天津亞得小城住宅小區(qū)項目發(fā)展方向提案報告公寓住宅-文庫吧資料
2025-05-13 14:33本頁面
【正文】 項目采用適度造城的設(shè)計理念，可用案名： 亞得小城 彰顯企業(yè)品牌，預(yù)示生活設(shè)施的完備以及項目較大的規(guī)模 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目定位 地鐵旁的公寓式花園社區(qū) 關(guān)鍵詞： 地鐵、公寓、花園社區(qū) 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目標(biāo)客群 ■ 紅橋、河北兩區(qū)外遷的城市居民 ■ 當(dāng)?shù)劓?zhèn)域高收入原住居民 ■ 周邊工作的高收入產(chǎn)業(yè)人口 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目技術(shù)指標(biāo) 用地平衡 功能劃分 占地（畝） 面積 住宅占地 187畝 m178。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 因此，本案的具體發(fā)展思路建議為： 充分挖掘、借助地鐵沿線物業(yè)概念 善于應(yīng)用、借助小淀發(fā)展及環(huán)外置業(yè)漸成主流這一大勢 做好政府公關(guān)，控制好土地成本，壓縮公益性設(shè)施所占成本比重 結(jié)合當(dāng)前地塊周邊環(huán)境以及可以預(yù)計的土地成本，本案不能追求過于舒適化的產(chǎn)品形式，住宅品質(zhì)應(yīng)強(qiáng)調(diào)高價值價格比優(yōu)勢而并非單一的“高檔高價” 項目核心競爭力綜合表述為： ■ 采用適度造城的設(shè)計理念，打造板塔結(jié)合的高層社區(qū) ■ 合理化壓低土地成本的同時，最大化提升社區(qū)生活品質(zhì) ■ 適度提升住宅單體品質(zhì)，控制戶型、戶值比，凸顯項目高價 值價格比優(yōu)勢。 宜興埠板塊 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 區(qū)域項目一覽 狀態(tài) 項目 價格 面積 建筑 形態(tài) 軌道交通 公交 商業(yè) 基礎(chǔ) 教育 建面（萬平 米） 地址 二期準(zhǔn)備開盤 鳳凰小鎮(zhèn) 2700 60120 多層、 小高 地鐵三號線 670、 671 小區(qū)自建商 業(yè)街 無 100 外環(huán)線外津圍公路 15公里 已經(jīng)售罄 秀河家園 3400 70120 多層 地鐵三號線 670、 671 商業(yè)街 有 7 外環(huán)線外津圍公路 5公里 二期正在發(fā)售 王朝羅納河谷 68007800 300400 別墅 地鐵三號線 670、 671 商業(yè)街 有 外環(huán)線外津圍公路 5公里 地塊平整階段 小淀村改造項目 —— —— —— 地鐵三號線 670、 671 商業(yè)街 有 18 外環(huán)線外津圍公路 5公里 地塊平整階段 宏順地產(chǎn)項目 —— —— —— 地鐵三號線 670、 671 商業(yè)街 有 建設(shè)用地 800畝 外環(huán)線外津圍公里 5公里 地塊平整階段 王朝陽光 100項目 —— —— —— 地鐵三號線 670、 671 商業(yè)街 有 建設(shè)用地 800畝 外環(huán)線外津圍公路 5公里 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 環(huán)外代表項目一覽 住宅區(qū)域 樓盤名稱 建筑形態(tài) 戶型 交通狀況 社區(qū)規(guī)模 銷售價格 銷售狀態(tài) 西青開發(fā)區(qū)板塊 洛卡小鎮(zhèn) 洋房 聯(lián)排、獨棟別墅 90190 83 70地鐵五號線 中型 6400 期房 親親家園 洋房 85130 83 70 83地鐵五號線 小型 5100 期房 津南區(qū)板塊 紅墈領(lǐng)世郡 高層 洋房 100140 社區(qū)直通巴士 大型 6300 期房 金地格林世界 小高層 洋房 80130 80 62 165 70地鐵一號線 大型 5500 期房 中北鎮(zhèn)板塊 大地 12城 小高層、洋 房 68110 64便民 6號線、地鐵二號線 大型 4900 期房 萬科假日風(fēng)景 小高層、洋房 85125 64便民 6號線、地鐵二號線 大型 5500 期房 東麗區(qū)板塊 朗鉅天域 別墅 208556 663 大型 7800 期房 萬科東麗湖 小高層、 洋房、
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