【正文】 ，一次滅火水量為 15升 /秒。/日25%=151 m179。該區(qū)人均綜合用水量標(biāo)準(zhǔn)取 180 升 /人 .日 ，用水量預(yù)測： 綜合生活用水量： 180升 /人 .日 3360人 =605 m179。本小區(qū)供水管網(wǎng)最不利點水壓應(yīng)滿足自由水頭不低于 28米。/h。/日；本小區(qū)單位建筑面積用電 負荷密度指標(biāo)為用戶 8KW/戶，居住區(qū)公建為 60W/M，商業(yè)為 80 W/M，學(xué)校為 50 W/M。/h **市 ******有限公司 ******項目節(jié)能 評估報告 27 ************有限公司 ： 1700門 **市 ******有限公司 ******項目節(jié)能 評估報告 28 ************有限公司 第四章 主要能源消耗和來源條件 本項目消耗能源主要有：水、電 、 暖、 氣。/日 ： 544 m179。 屋面防水等級：二級。 建筑合理使用年限： 50年。 主要建筑概況 建筑面積： 136500 平方米；住宅 124800 平方米；公共建筑 11700平方米 單體：五層共 37棟 建設(shè)層數(shù)：住宅 5層；商業(yè)建筑 2層。 **市 ******有限公司 ******項目節(jié)能 評估報告 24 ************有限公司 第三章 項目基本情況 建設(shè)地點 本項目 ****花園小 區(qū)位于河口城區(qū)的東北部，北鄰城市的對外交通要道河濱路，東鄰城市 的東外環(huán)海昌路，是城市的東大門。同時，河口區(qū)住房商業(yè)狀態(tài)正處于更新?lián)Q代階段， 優(yōu)質(zhì)商業(yè)及高端住宅項目為數(shù)不多，現(xiàn)有的市場操作水平較低，項目的市場空間和操作空間較大。因此，**市 ******有限公司 ******項目節(jié)能 評估報告 23 ************有限公司 改善職工住房現(xiàn)狀已勢在必行。住房面積是衡量居住水平的重要指標(biāo)，住房面積的大小，直接關(guān)系到群眾居住環(huán)境的好壞。 近年來，群眾住房條件有了很大的改善。而房屋環(huán)境的好壞、套型和結(jié)構(gòu)設(shè)計是否合理等因素，直接影響了現(xiàn)有商品房的好壞、**市 ******有限公司 ******項目節(jié)能 評估報告 22 ************有限公司 套型和結(jié)構(gòu)設(shè)計是否合理等因素 ，直接影響了現(xiàn)有商品房銷售率，隨著河口區(qū)民對居住的條件不斷建設(shè)和完善，居民有一定改善住房的意愿，為商品房市場開發(fā)提供了一個良好的發(fā)展空間。尤其是 20222022年起各項經(jīng)濟數(shù)據(jù)指標(biāo)增長幅度達到歷年最高。城鎮(zhèn)人口 15萬人左右，年末人口城鎮(zhèn)化率達到 %，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 15107元，人均住房使用面積 %平方米。當(dāng)前“以人為本”，“可持續(xù)發(fā)展”，將物質(zhì)、文化、科技等融為一體，已成為眾多開發(fā)商的不懈追求。 。居住 者在住宅選擇上，可以更加自由地依據(jù)自身的購買目標(biāo)、生活品味、家庭特點及收入水平來選擇。 **市 ******有限公司 ******項目節(jié)能 評估報告 20 ************有限公司 1998 年 7月國務(wù)院（ 1998） 23號文件提出了深化城鎮(zhèn)住房制度改革的指導(dǎo)思想和基本原則，并明確指出了“停止住房實物分配，逐步實現(xiàn)住房分配貨幣化；適應(yīng)和完善住宅供應(yīng)體系；發(fā)展住房金融；培育和規(guī)范住房交易市場“的改革目標(biāo)。比如，在功能配備 上希望住宅能更好滿足網(wǎng)絡(luò)化通信的要求，要求居住區(qū)能有更加濃郁良好的文化氛圍，以及要求更加智能化、方便、迅捷的物業(yè)管理服務(wù)等等。由于住宅是家庭的載體，所以家庭規(guī)模及結(jié)構(gòu)的變化必然引起人們對住宅需求的變化。 家庭模式和結(jié)構(gòu)的變化，對居住理念和行為產(chǎn)生了深刻的影響。對住宅配套設(shè)施的要求也向更加 齊全、方便、安全發(fā)展。人們對住宅本身要求居室功能更加合理、方便、舒適，更加個性化，要求其更符合現(xiàn)代化節(jié)奏。 我國改革開放 20年來國民經(jīng)濟迅速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，城市環(huán)境不斷改善，人們的消費觀念也發(fā)生了深刻的變化。 城市化以及隨之而來的現(xiàn)代化城市是人類社會生產(chǎn)力發(fā)展到較高水平的產(chǎn)物。 目前我國城鎮(zhèn)居民人均居住面積 ，與建設(shè)小康社會要求人均居 住 面積 2030平方米相比，其差距是十分明顯的，所以房地產(chǎn)業(yè)有著廣闊地發(fā)展空間。發(fā)放社會救濟救助金 165萬元， 220戶農(nóng)村特困群眾住房竣工入住。完成荒堿地開發(fā) ，中低產(chǎn)田改造 2400公頃；新增林**市 ******有限公司 ******項目節(jié)能 評估報告 17 ************有限公司 木面積 公頃；挑河疏浚、羊欄河水庫襯砌、河王渠改造工程全面完成。農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展 到 48 家，實施農(nóng)副產(chǎn)品加工項目 12 個，完成投資 億元。社會福利企業(yè) 6個，安置殘疾人員 80余人。全區(qū)福利彩票銷售 1807萬元，增長 %。農(nóng)村養(yǎng)老保險參保人數(shù) 32595人。企業(yè)養(yǎng)老保險參保人數(shù) 8853人，比上年增加 798 人。農(nóng)民人均純收入 5006元，增長 %；人均生活消費支出 2823元，增長 %；人均居住面積 。 社會生活 發(fā)展概況 2022年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 15107元，增長 %；人均消費性支出為 8878 元，增長 %；人均住房使用面積。各類衛(wèi)生機構(gòu)共有床位 210張，衛(wèi)生技術(shù)人員 383 人，其中，執(zhí)業(yè)醫(yī)師 158 人，注冊護士 59人。廣播、電視人口覆蓋率均達到 100%。專利申請 175件。小學(xué) 12 所，在校生 5875 人。普通高中1 所，在校生 2615 人。其中外匯收入 1 萬美元，同比增長 3%。主要旅游景點有黃河三角洲國家級自然保護區(qū)、黃河入?？?、孤東圍海大堤、孤東石油文化景觀區(qū)、仙河鎮(zhèn)、東營港、百畝棗園農(nóng)業(yè)旅游觀覽區(qū)、黃河口生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園、濟軍基地林科所農(nóng)業(yè)旅游區(qū)。實際利用外資 1462萬美元，增長 %。 貿(mào)易旅游 發(fā)展概況 2022年，全年 共實現(xiàn)社會消費品零售總額 ，比上年增長 %。其中，電信業(yè)務(wù)總量 1808 萬元，下降 %；郵政業(yè)務(wù)總量 2033萬元，增長 %。民用汽車擁有量 14419輛，增長 %；其中私人轎車 9900輛，增長 %。公路旅客運輸量，比上年增長 %。城市空氣質(zhì)量良好率 100%，水環(huán)境功能區(qū)達標(biāo)率 70%。已建成污水處理廠 2 座，城市污水集中處理率達到 23%。城市園林綠地 454 公頃，城市建成區(qū)綠化覆蓋率達到 36%。自來水供水能力達到 8 萬立法米 /日，供熱面積 45 萬平方米，用氣人口 9000人。其中私營工業(yè)實現(xiàn)增加值 ，下降 %。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)經(jīng)濟效益綜合指數(shù)達到 ，比上年提高 。 工 業(yè) 發(fā)展概況 2022年，全年實現(xiàn)工業(yè)增加值 ，比上年增長%。全年人工造林面積 公頃。肉類總產(chǎn) ，禽蛋總產(chǎn) 5100 噸，奶類總產(chǎn) 1260噸。 農(nóng)業(yè) 發(fā)展概況 2022 年，全年農(nóng)林木漁業(yè)實現(xiàn)總產(chǎn)值 億元，比上年 增長 %。年末金融機構(gòu)各項存款余額 ，比年初增加 。三次產(chǎn)業(yè)比例為 ： ： .全社會完成固定資產(chǎn)投資 億元，比上年增長 %。 2022 年，全區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值 億元，按可比價格 計算，比上年增長 %。年底全區(qū)總?cè)丝?21萬人，其中城鎮(zhèn)人口 15萬人。 **市 ******有限公司 ******項目節(jié)能 評估報告 10 ************有限公司 第二章 項目建設(shè)背景 河口區(qū)經(jīng)濟發(fā)展概況 全區(qū)總面積 平方公里。東湖花園小區(qū)必將成為河口區(qū)居住文化的楷模，成為河口區(qū)高檔的精品住宅樓盤。 房產(chǎn)開發(fā)部已開發(fā)建設(shè)完成 **小區(qū) 7500平方米， **小區(qū)13200 平方米。公司現(xiàn)有員工30 人，其中本科 4 人，大專 15 人，高級工程 師 3 人，中級工程師 12人，經(jīng)濟師 3人，統(tǒng)計師 1人。