【正文】 12 ************有限公司 增長 %；實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入 ，增長 %；實(shí)現(xiàn)利稅 ，增長 %；實(shí)現(xiàn)利潤 ，增長%。規(guī)模以上非公有制工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 ，占全部工業(yè)的 %，增長 %。 建設(shè)環(huán)保 發(fā)展概況 2022年，年末人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到 %,與上年持平。 新建、擴(kuò)建城市道路面積 ，垃圾無公害化處理能力 85 噸 /日。資質(zhì)三級(jí)及以上建筑企業(yè)26 家，完成建筑業(yè)總產(chǎn)值 億元，增長 36%。完成環(huán)境污**市 ******有限公司 ******項(xiàng)目節(jié)能 評(píng)估報(bào)告 13 ************有限公司 染治理項(xiàng)目 4 個(gè)，完成投資額 1762 萬元，增長 %。 交通郵電 發(fā)展概況 2022 年，公路通車?yán)锍? 公里。公路貨物運(yùn)輸量 ，增長 5%。完成郵電業(yè)務(wù)總量 3841 萬元，增長 %。年末固定電話用戶達(dá)到 萬戶，移動(dòng)電話用戶 萬戶，電話普及率達(dá)到 104部 /百人，互聯(lián)網(wǎng)用戶 。實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總值 3714萬美元，增長 %，**市 ******有限公司 ******項(xiàng)目節(jié)能 評(píng)估報(bào)告 14 ************有限公司 其中出口總值 3209 萬美元，增長 %。新批準(zhǔn)境外企業(yè)（機(jī)構(gòu)） 6家，協(xié)議投資總額 721 萬美元。全年接待國內(nèi)外游客 12 萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入 3420 萬元。 教科文衛(wèi)體 發(fā)展概況 2022年，中等專業(yè)學(xué)校 1所，在校生 137人。普通初中 5 所，在校生 4588 人。 共取得市級(jí)以上各類重要科技成果 10項(xiàng)，其中獲得省科技獎(jiǎng) 3項(xiàng)。有各種藝術(shù)表演團(tuán)體 1 個(gè)，藝術(shù)表演場所 2 個(gè)，公共圖書館 2 處，**市 ******有限公司 ******項(xiàng)目節(jié)能 評(píng)估報(bào)告 15 ************有限公司 文化館 1處 ，檔案館 2處。有衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 10所，其中，醫(yī)院、衛(wèi)生院 5所，衛(wèi)生防疫防治機(jī)構(gòu) 1 所，婦幼保健機(jī)構(gòu) 1 所。有體育館 1座，全年參加省級(jí)以上體育比賽共獲獎(jiǎng)牌 2枚，其中國家級(jí)銀牌 1枚，省級(jí)金牌 1枚。城鎮(zhèn)在崗職工年平均工資 19528元，增長 %。全年職工養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)參保人數(shù)分別達(dá)到 4200人、 9668人、 8305 人、 4130 人、 4872 人，比上年分別增加 100 人、**市 ******有限公司 ******項(xiàng)目節(jié)能 評(píng)估報(bào)告 16 ************有限公司 2562人、 200人 、 754 人和 36人。社會(huì)保險(xiǎn)基金總收入 1883萬元，增加 661萬元；支出 425萬元，增加 39萬元。全區(qū)最低生活保障救助 3612人，其中，城鎮(zhèn)低保 1167人，農(nóng)村低保 2445人。收養(yǎng)性社會(huì)福利單位 5個(gè)，床位 235張，收養(yǎng) 229人。 發(fā)展概況 2022年，冬棗、棉花、水產(chǎn)、畜牧、蘆葦五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)完成產(chǎn)值 11億元，成為帶動(dòng)農(nóng) 民增收的重要支柱。建成鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市 9 個(gè)，村級(jí)放心店 47 個(gè)，黃河口冬棗批發(fā)市場、黃河口水產(chǎn)品批發(fā)市場建成投入使用。村莊建設(shè)總體規(guī)劃和布局調(diào)整規(guī)劃編制完成，村莊搬遷合并起步，涉及 7 個(gè)村 308 戶；新建沼氣池560個(gè)，自來水入戶率達(dá)到 40%。 項(xiàng)目提出的背景 從 1998年起，國家為 拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，擴(kuò)大內(nèi)需，出臺(tái)了以房地產(chǎn)為支柱產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)政策，房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷了多年的低谷后，終于迎來了黃金發(fā)展時(shí)期。 住宅小區(qū)是現(xiàn)代化城市的細(xì)胞，它的建設(shè)與城市的發(fā)展密切相關(guān)，一方面，住宅小區(qū)的建設(shè)受到城市發(fā)展條件的制**市 ******有限公司 ******項(xiàng)目節(jié)能 評(píng)估報(bào)告 18 ************有限公司 約，要緊緊圍繞著現(xiàn)代化城市的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)；另一方面，住宅小區(qū)的建設(shè)反過來又會(huì)促進(jìn)城市的發(fā)展，并為之帶來巨大 的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。伴隨著社會(huì)進(jìn)步和城市的發(fā)展，住宅小區(qū)的建設(shè) 理念也在不斷發(fā)生變化。人們家居理念由原來的“安置型”向“舒適型”過渡。對(duì)環(huán)境則追求回歸自然、追求美的和諧與統(tǒng)一。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市的進(jìn)步，**市 ******有限公司 ******項(xiàng)目節(jié)能 評(píng)估報(bào)告 19 ************有限公司 居家理念已由“安居”向“小康”發(fā)展。 改革開放以來，我國家庭規(guī)模和家庭 結(jié)構(gòu)都發(fā)生了很大變化，家庭平均規(guī)模不斷縮小，到 1995年統(tǒng)計(jì)，我國城鎮(zhèn)人口戶均已下降到 3 人 /戶，近幾年家庭還日益出現(xiàn)核心化趨勢(shì)。例如，購房者趨于年輕化，知識(shí)化，他們更關(guān)注住宅的高品位，對(duì)居住空間要求更加現(xiàn)代、實(shí)用、合理，功能更完備。 。這項(xiàng)新政策的出臺(tái)，對(duì)人們的住房觀念產(chǎn)生了較大的影響，住宅商品市場也得以快速發(fā)展和成熟，住宅商品的生產(chǎn)建設(shè)納入到市場化運(yùn)行的軌道。 住宅商品的價(jià)值取向也在更高更好的層面上得拓展，走向差異化，多元化。 順應(yīng)住宅商品化的趨勢(shì)，開發(fā)商的建設(shè)理念頭也在向更高水平發(fā)展，傳統(tǒng)的“產(chǎn)品觀念”正在走向“市場營銷觀念”和“社會(huì)營銷觀念”；開發(fā)商已從過去純粹的產(chǎn)品生產(chǎn)者轉(zhuǎn)變**市 ******有限公司 ******項(xiàng)目節(jié)能 評(píng)估報(bào)告 21 ************有限公司 為居民居住生活的構(gòu)筑者。 項(xiàng)目建設(shè) 實(shí)施 的 有利條件 產(chǎn)市場現(xiàn)狀 河口區(qū)近年來發(fā)展較為迅速。 河口區(qū)近幾年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展較為迅速。單純從總量來年，河口區(qū)房地產(chǎn)的供應(yīng)量與城區(qū)總?cè)丝趯?duì)比數(shù)值已超過省城濟(jì)南的人均水平，但河口區(qū)住宅商品化程度偏低，為發(fā)展商品房建設(shè)提供了 廣闊空間。 住房與人民生活緊密相關(guān)，是群眾基本的生活需求。但據(jù)調(diào)查，目前尚有很多無房戶，就是有住房的，住房面積很小，房屋結(jié)構(gòu)布局落后，非居住面積占住房 建筑面積的比重欠合理。目前住房結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境不盡人意，住房成套率不高，配套設(shè)施不全，大多數(shù)人對(duì)現(xiàn)有住房不滿意，尤其是一些舊樓房的房間結(jié)構(gòu)、設(shè)施不合理，環(huán)境衛(wèi)生不盡人意，難以滿足現(xiàn)在居民的生活要求。 河口區(qū)正處于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展時(shí)期，投資市場大，潛在客戶相對(duì)量較多。 因此 ，建設(shè) ****住宅小區(qū)，對(duì)于河口區(qū)房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步開拓發(fā)展，改善當(dāng)?shù)鼐用窬幼…h(huán)境，提高居民居住質(zhì)量，具有重大意義。海通小區(qū)的居住環(huán)境優(yōu)越，小區(qū)東側(cè)為空地，西側(cè)是河口城區(qū)內(nèi)的城市公園 — 東湖公園，城市的 環(huán)城水系從規(guī)劃區(qū)內(nèi)穿過。 結(jié)構(gòu)形式：住宅磚混結(jié)構(gòu)。 **市 ******有限公司 ******項(xiàng)目節(jié)能 評(píng)估報(bào)告 25 ************有限公司 工程類別及耐火等級(jí)：三類建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)。 設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為： 1. 建筑類別：三類 2. 防火等級(jí)：二級(jí) 3. 抗震設(shè)防烈度： 7度 4. 抗震等級(jí)：二級(jí) 5. 活荷載設(shè)計(jì)值 陽臺(tái)： ㎡ ； 樓梯間： ㎡ ； 非上人屋面： ㎡ ； 其余房間： ㎡ ； 項(xiàng)目各項(xiàng)主要技術(shù)指標(biāo)為： 1. 可建設(shè)用地面積： ㎡ **市 ******有限公司 ******項(xiàng)目節(jié)能 評(píng)估報(bào)告 26 ************有限公司 2. 總建筑面積： 136500 ㎡ 3. 建筑占地面積： ㎡ 其 中：商鋪建筑面積 11700㎡ 住宅建筑面積 124800 ㎡ 4．綠地率： % ： ㎡ ： % ： ： 80% ： 756 m179。/日 ： ： 2400KVA ： 308Nm179。項(xiàng)目 建成設(shè)計(jì)用水量 總計(jì)為 756 m179。供熱總負(fù)荷為 ； 燃?xì)庥脷饬孔畲髸r(shí)為308N m179。 給水 水源引自外圍供水管網(wǎng)，沿小區(qū) 西南側(cè)引入管徑 150 毫米的給水管線，隨著給水管網(wǎng)的進(jìn)一步完善，能