商業(yè)地產(chǎn)休閑地產(chǎn)規(guī)劃策劃案例-文庫吧資料
2025-02-23 10:34本頁面
【正文】 效益和經(jīng)濟(jì)效益兼得。造就全新的城市運(yùn)營商品牌。 ? 楊浦區(qū)的“新客廳”與“新名片”。 38 新江灣城的現(xiàn)有規(guī)劃 39 新江灣城 不能僅滿足于“ 市級(jí)示范居住區(qū)” ， 不能僅滿足于 “上海第一大盤” ， 不能僅滿足于“知識(shí)型、生態(tài)型的 花園住宅社區(qū) ”， 應(yīng)該有更高的目標(biāo)，更遠(yuǎn)大的理想！ 40 41 ? 是“知識(shí)楊浦”的核心組成和 主要支撐 。 事件： 2023年復(fù)旦 100周年慶 35 ? 新江灣城，應(yīng)該以復(fù)旦大學(xué)新校區(qū)等為依托，借勢(shì)借力，為我所用，廣泛整合教育產(chǎn)業(yè)和知識(shí)產(chǎn)業(yè)資源，形成新江灣城的核心產(chǎn)業(yè)引擎。 31 32 33 知識(shí)新天地 （羅康瑞） 34 新江灣城中的復(fù)旦新校區(qū)（ 1500畝） 學(xué)校名： 環(huán)境科學(xué)與工程學(xué)院、技術(shù)工程學(xué)院、先進(jìn)材料研究學(xué)院、生命科學(xué)與生物技術(shù)研究學(xué)院、 人口與社會(huì)學(xué)院、藝術(shù)學(xué)院、外國語言學(xué)院、國際文化交流學(xué)院、 新加坡大學(xué)合作學(xué)院、斯坦福大學(xué)合作學(xué)院、華盛頓大學(xué)合作學(xué)院、 配套公共設(shè)施、教學(xué)實(shí)驗(yàn)、圖書館、生態(tài)基地等。 ? 江灣城市副中心板塊 —— 以生活配套為導(dǎo)向的休閑商業(yè)區(qū)。 以高檔娛樂和商務(wù)交流為主導(dǎo)的大學(xué)城公共活動(dòng)空間。 萬達(dá)商業(yè)廣場、麥科特五星級(jí)酒店等。 ? “知識(shí)楊浦”不僅是楊浦大學(xué)城戰(zhàn)略，更是整個(gè)楊浦區(qū)的全局性戰(zhàn)略，也是上海市全市的城市戰(zhàn)略乃至國家戰(zhàn)略的重要組成部分！ 26 （三）聚焦新江灣城 9平方公里的新江灣城， 是“知識(shí)楊浦”的重要組成部分， 是浦江兩岸綜合開發(fā)的重要組成部分， 是廣義的五角場副中心的重要組成部分， 是上海中心城區(qū)最后的一塊大宗的處女地。 ? 未來幾年，高?？偯娣e擴(kuò)大到 1萬畝左右，力爭三年吸引高科技企業(yè) 5000家。 學(xué)校與學(xué)校之間打破界限，學(xué)生可以自由學(xué)修外校的課程，形成統(tǒng)一的教學(xué)體系， 教育園區(qū) 知識(shí)楊浦 以復(fù)旦、同濟(jì)為依托，把楊浦區(qū)改造成新型的大學(xué)城區(qū) 是大學(xué)校區(qū)、知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、現(xiàn)代生活社區(qū)完美融合的國際一流的大學(xué)城區(qū)。 19 （二）發(fā)現(xiàn)楊浦 （中央智力區(qū)） 20 發(fā)現(xiàn)楊浦（ 1）：“大上海都市計(jì)劃”的中心 ? 1927年，上海設(shè)特別市，新市區(qū)中心設(shè)在江灣一帶。 17 ? 上海三次產(chǎn)業(yè)的非平衡增長表 ? 上海 GDP三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化圖 18 上海的服務(wù)業(yè)，尤其是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展空間十分巨大；而現(xiàn)代服務(wù)當(dāng)中，以信息服務(wù)為主的知識(shí)型產(chǎn)業(yè)，將是上海新一輪產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。 依托科教興市，走通“ 華山天險(xiǎn)一條路 ”已成為上海發(fā)展的必由之路。 以復(fù)興島為核心的休閑旅游區(qū) ? 新江灣城 —— 知識(shí)型城區(qū) 是“中央智力區(qū)”（楊浦區(qū)）的重要組成部分。 ? 世博會(huì)段 —— 都市旅游區(qū) 以世博會(huì)、環(huán)球影城為標(biāo)志的世界級(jí)都市旅游區(qū)。 8 今天的上海，已經(jīng)跨入 “黃浦江時(shí)代” ? 新世紀(jì)，上海啟動(dòng)更宏偉的戰(zhàn)略 —— 黃浦江兩岸綜合開發(fā)工程。 浦東時(shí)代：上世紀(jì)最后十年，“浦東開發(fā)”全面啟動(dòng)。 7 之前的上海城市發(fā)展，主要是沿東西向拓展 浦西時(shí)代： 1980年代改革開放之初，上海設(shè)立虹橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，浦西的城市發(fā)展格局拉開，發(fā)展主軸確立。 6 第二，上海進(jìn)入“ 黃浦江時(shí)代 ”。新江灣城 一座承載上海新夢(mèng)想的城區(qū) 1 新江灣城總體戰(zhàn)略 策劃綱要 王志綱工作室 二○○三年九月 2 目 錄 一、俯瞰新江灣城 二、定位新江灣城 三、構(gòu)建新江灣城 四、經(jīng)
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