商業(yè)地產(chǎn)休閑地產(chǎn)規(guī)劃策劃案例(完整版)
【正文】 ”為龍頭，樹形象、造輿論、搭平臺，聞名大上海乃至全國的“知識曼哈頓”橫空出世； ? 三年成形： 以 2023年復旦大學百年校慶為契機，倒計時在東方慧谷、知識香榭里以及城市副中心建設等多方面形成亮點，構(gòu)筑“知識曼哈頓”雛形，形成全國性影響力與示范效應； ? 五年成勢： 以 2023年世博會為契機，大干快上， 人口與產(chǎn)業(yè)大量導入，形成良性互動的產(chǎn)業(yè)鏈條，形成造血功能，聞名全國，世界知名。 96 首期 二期 三期 新江灣城的開發(fā)節(jié)奏 97 ?首期： 配合復旦大學新校區(qū)，啟動新江灣城中央?yún)^(qū)示范工程。 80 核心項目： ? —— 主題酒店 ? —— 美食公園：是楊浦乃至上海最有特色的美食公園。 65 —— 核心項目： 思想者天地（中央公園） ： 把現(xiàn)有規(guī)劃中的公園基礎上加以提升，賦予全新的知識時代的休閑方式，如：海德公園的演講角。 主題公園 。 ? 一個豐富多彩并不斷成長的 “活力之城” ； ? 一個海納百川、繽紛多彩的 “國際街區(qū)” ； ? 一個黃浦江畔充滿夢幻和歡樂的 “休閑之都” ； ? 一個最適于工作和生活的 “城中之城” 。更能體現(xiàn)政府和市長的要求，讓“政府、企業(yè)、老百姓”滿意。 36 新江灣城中的軍隊用地（ 4500畝） 37 ? 妥善處理軍隊用地的問題，保證總體規(guī)劃的一致性。 ? 知識新天地 —— 高級商業(yè)商務娛樂區(qū)。 ? 大上海都市計劃鳥瞰圖 ? 上海市行政區(qū)鳥瞰圖 21 江灣體育場 中央政府 22 發(fā)現(xiàn)楊浦（ 2）： “科教興市”戰(zhàn)略的核心支撐點 戰(zhàn)略點 內(nèi)容 特點 性質(zhì) 聚焦張江 構(gòu)筑信息產(chǎn)業(yè)高地 以生物制藥、 IT產(chǎn)業(yè)為主導 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地 紫竹科學園區(qū) 高新技術(shù)研發(fā)和應用基地 數(shù)字頭腦城 應用技術(shù)研發(fā)基地 松江大學城 多所新高校構(gòu)成的新型大學城。 ? 東外灘 —— 休閑旅游區(qū)。 ? 沿黃浦江的南北發(fā)展軸面為上海新一輪城市發(fā)展主軸，新江灣城正處于這一發(fā)展軸之上； ? 浦江兩岸的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為新江灣城及其毗鄰地區(qū)帶來了巨大發(fā)展機會。 7 之前的上海城市發(fā)展，主要是沿東西向拓展 浦西時代： 1980年代改革開放之初，上海設立虹橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，浦西的城市發(fā)展格局拉開，發(fā)展主軸確立。 以復興島為核心的休閑旅游區(qū) ? 新江灣城 —— 知識型城區(qū) 是“中央智力區(qū)”（楊浦區(qū)）的重要組成部分。 學校與學校之間打破界限，學生可以自由學修外校的課程，形成統(tǒng)一的教學體系， 教育園區(qū) 知識楊浦 以復旦、同濟為依托，把楊浦區(qū)改造成新型的大學城區(qū) 是大學校區(qū)、知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)、現(xiàn)代生活社區(qū)完美融合的國際一流的大學城區(qū)。 以高檔娛樂和商務交流為主導的大學城公共活動空間。 38 新江灣城的現(xiàn)有規(guī)劃 39 新江灣城 不能僅滿足于“ 市級示范居住區(qū)” ， 不能僅滿足于 “上海第一大盤” ， 不能僅滿足于“知識型、生態(tài)型的 花園住宅社區(qū) ”， 應該有更高的目標，更遠大的理想！ 40 41 ? 是“知識楊浦”的核心組成和 主要支撐 。 43 新江灣城無權(quán)選擇平庸 她必須承擔更偉大的使命 新江灣城， 需要站得更高，看得更遠。 48 新江灣城總體定位（靈魂） 知識曼哈頓， 國際智慧城！ 49 50 ? 曼哈頓是上世紀工業(yè)文明時代的高尚城區(qū)的杰出代表，而新江灣城則是具有鮮明的知識經(jīng)濟時代特征的新城區(qū)，是上海的“知識曼哈頓”，是“中央智力區(qū)”的重要功能區(qū)。面向高校學生、結(jié)合青少年的
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