【正文】 ? 知識香榭里是具有巴黎香榭里大街風(fēng)情的風(fēng)情街，更是具有知識時(shí)代特征的風(fēng)情街。 63 —— 目標(biāo)客戶 ? 海歸人士： ? 知識新貴； ? 創(chuàng)業(yè)精英。 ? 新江灣城是 以知識型產(chǎn)業(yè)集群為核心，以高知識人群生活區(qū)為形態(tài)的具有知識經(jīng)濟(jì)時(shí)代生活方式特征的新城區(qū)； ? 新江灣城是具有 造血功能、孵化能力 的城區(qū)； ? 新江灣城是以 城區(qū)經(jīng)濟(jì)為核心，融合了高科技園區(qū)經(jīng)濟(jì)、大學(xué)城教育產(chǎn)業(yè) 三位一體的復(fù)合型城區(qū)。 人數(shù)：外國留學(xué)生 3000人，研究生3000人，本科生 4000人。 內(nèi)容產(chǎn)業(yè) —— 以信息加工為主的產(chǎn)業(yè)部門，包括各行業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)營決策、營銷策劃、品牌商標(biāo)塑造及注冊、 RD、專利申請、技術(shù)推廣與服務(wù)、財(cái)務(wù)管理與審計(jì)、法律文件起草及實(shí)施、企業(yè)理念及文化等。 全國乃至世界的企業(yè)與精英都在跑步進(jìn)滬； 以 2023年世博會為契機(jī)，上海成為“世界城市”的目標(biāo)并不遙遠(yuǎn)。 依托科教興市，走通“ 華山天險(xiǎn)一條路 ”已成為上海發(fā)展的必由之路。 ? 江灣城市副中心板塊 —— 以生活配套為導(dǎo)向的休閑商業(yè)區(qū)。 ? 深度 ：要突出新江城獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢與產(chǎn)業(yè)競爭優(yōu)勢，進(jìn)而強(qiáng)化其獨(dú)特性。在沿江綠化帶的基礎(chǔ)上，建上海市唯一的濱江高爾夫球場。 84 —— 目標(biāo)客戶 ? 楊浦區(qū)本地中高收入者； ? 上海中高等收入者。賣中央?yún)^(qū)的地。形成交流知識、碰撞靈感的新經(jīng)濟(jì)時(shí)代的“中央公園”。 48 新江灣城總體定位（靈魂） 知識曼哈頓， 國際智慧城！ 49 50 ? 曼哈頓是上世紀(jì)工業(yè)文明時(shí)代的高尚城區(qū)的杰出代表，而新江灣城則是具有鮮明的知識經(jīng)濟(jì)時(shí)代特征的新城區(qū)，是上海的“知識曼哈頓”，是“中央智力區(qū)”的重要功能區(qū)。 38 新江灣城的現(xiàn)有規(guī)劃 39 新江灣城 不能僅滿足于“ 市級示范居住區(qū)” ， 不能僅滿足于 “上海第一大盤” ， 不能僅滿足于“知識型、生態(tài)型的 花園住宅社區(qū) ”， 應(yīng)該有更高的目標(biāo)，更遠(yuǎn)大的理想！ 40 41 ? 是“知識楊浦”的核心組成和 主要支撐 。 學(xué)校與學(xué)校之間打破界限，學(xué)生可以自由學(xué)修外校的課程，形成統(tǒng)一的教學(xué)體系， 教育園區(qū) 知識楊浦 以復(fù)旦、同濟(jì)為依托，把楊浦區(qū)改造成新型的大學(xué)城區(qū) 是大學(xué)校區(qū)、知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)、現(xiàn)代生活社區(qū)完美融合的國際一流的大學(xué)城區(qū)。 7 之前的上海城市發(fā)展，主要是沿東西向拓展 浦西時(shí)代： 1980年代改革開放之初，上海設(shè)立虹橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，浦西的城市發(fā)展格局拉開，發(fā)展主軸確立。 ? 東外灘 —— 休閑旅游區(qū)。 ? 知識新天地 —— 高級商業(yè)商務(wù)娛樂區(qū)。更能體現(xiàn)政府和市長的要求，讓“政府、企業(yè)、老百姓”滿意。 主題公園 。 80 核心項(xiàng)目： ? —— 主題酒店 ? —— 美食公園：是楊浦乃至上海最有特色的美食公園。 98 ? 一年成名： 在一到兩年內(nèi)，以“東方慧谷”為龍頭，樹形象、造輿論、搭平臺，聞名大上海乃至全國的“知識曼哈頓”橫空出世； ? 三年成形： 以 2023年復(fù)旦大學(xué)百年校慶為契機(jī)，倒計(jì)時(shí)在東方慧谷、知識香榭里以及城市副中心建設(shè)等多方面形成亮點(diǎn)，構(gòu)筑“知識曼哈頓”雛形，形成全國性影響力與示范效應(yīng)； ? 五年成勢： 以 2023年世博會為契機(jī)，大干快上， 人口與產(chǎn)業(yè)大量導(dǎo)入，形成良性互動的產(chǎn)業(yè)鏈條，形成造血功能，聞名全國，世界知名。 66 智慧大廈概念提示 67 68 69 70 板塊之三：濕地公園板塊 性質(zhì)： 是新江灣城的高檔居住區(qū)； 是為知識精英階層打造的高尚居住區(qū)