物業(yè)管理概論(ppt30頁)-文庫吧資料
2025-02-12 20:16本頁面
【正文】 動 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （二）社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理的區(qū)別 社區(qū)建設(shè)和物業(yè)管理的區(qū)別一覽表（二） 區(qū)別 社區(qū)建設(shè) 物業(yè)管理 實施主體不同 由街道辦事處、派出所、 居委會和居民、駐社區(qū)企 事業(yè)單位等眾多主體參與 的管理活動，其中，街道 辦事處作為基層人民政府 的派出機構(gòu)發(fā)揮著直接的 領(lǐng)導(dǎo)作用，居委會作為居 民自治組織發(fā)揮著重要的 協(xié)調(diào)作用，各主體之間主 要是行政管理關(guān)系和居民 自我管理關(guān)系 是物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主，以及前期物業(yè)管理階段的開發(fā)建設(shè)單位，各主體之間主要是經(jīng)濟方面的關(guān)系 運行方式不同 社區(qū)管理主要采取行政管理、互助管理的運行方式來實施管理 物業(yè)管理采取的是業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運行方式 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 首先，物業(yè)管理是社區(qū)建設(shè)的重要組成部分； 其次，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在社區(qū)文化建設(shè)中作用不可或缺； 最后，在流動人口管理、計劃生育、勞動就業(yè)等方面，雖不屬于物業(yè)服務(wù)的范圍，但在政府授權(quán)和有償服務(wù)的前提下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)助政府有關(guān)部門完成輔助性工作，客觀上也推動了社區(qū)建設(shè)工作。 啟動階段 5．物業(yè)管理的環(huán)節(jié) —— （三） 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management — — 日常綜合服務(wù)與管理 系統(tǒng)的協(xié)調(diào) 日常運作階段 5．物業(yè)管理的環(huán)節(jié) —— （四） 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 二、物業(yè)管理的起源與發(fā)展 （一）國際物業(yè)管理的起源和發(fā)展 （二）中國物業(yè)管理產(chǎn)生和發(fā)展 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 1． 起源： 19C60’英國，租房管理 （一）國際物業(yè)管理的起源和發(fā)展 2． 真正發(fā)展： 19C末美國，大廈管理 3． 20C初美國，行業(yè)管理組織形成 4． 1933美國，物業(yè)管理協(xié)會（ IREM） 5． 20C中葉后，世界范圍廣泛發(fā)展 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （－）萌芽與產(chǎn)生（ 1981— 1993） （二）中國物業(yè)管理產(chǎn)生和發(fā)展 （二）探索與發(fā)展（ 1994— 1998） （三）規(guī)范與壯大（ 1999年至今） 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 三、物業(yè)管理的目標、內(nèi)容和原則 （一）物業(yè)管理的目標 （二）物業(yè)管理的
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