物業(yè)管理概論(ppt30頁)-資料下載頁
2025-02-08 20:16本頁面
【正文】 不同 比較寬泛，是包括戶籍、治安、征兵、計劃生育、環(huán)境維護、精神文明以及社會救助、退休、就業(yè)等內(nèi)容的綜合性管理工作 業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的專門化活動 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （二）社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理的區(qū)別 社區(qū)建設(shè)和物業(yè)管理的區(qū)別一覽表（二） 區(qū)別 社區(qū)建設(shè) 物業(yè)管理 實施主體不同 由街道辦事處、派出所、 居委會和居民、駐社區(qū)企 事業(yè)單位等眾多主體參與 的管理活動，其中，街道 辦事處作為基層人民政府 的派出機構(gòu)發(fā)揮著直接的 領(lǐng)導作用，居委會作為居 民自治組織發(fā)揮著重要的 協(xié)調(diào)作用，各主體之間主 要是行政管理關(guān)系和居民 自我管理關(guān)系 是物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主，以及前期物業(yè)管理階段的開發(fā)建設(shè)單位，各主體之間主要是經(jīng)濟方面的關(guān)系 運行方式不同 社區(qū)管理主要采取行政管理、互助管理的運行方式來實施管理 物業(yè)管理采取的是業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運行方式 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 首先，物業(yè)管理是社區(qū)建設(shè)的重要組成部分； 其次，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在社區(qū)文化建設(shè)中作用不可或缺； 最后，在流動人口管理、計劃生育、勞動就業(yè)等方面，雖不屬于物業(yè)服務(wù)的范圍，但在政府授權(quán)和有償服務(wù)的前提下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)助政府有關(guān)部門完成輔助性工作，客觀上也推動了社區(qū)建設(shè)工作。 （三）社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理的聯(lián)系 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 物業(yè)管理是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，體現(xiàn)的是 市場機制 ；而社區(qū)管理是政府管理與居民自我管理相結(jié)合的產(chǎn)物，體現(xiàn)的是 行政管理和自治管理 的機制。 物業(yè)管理是應(yīng)市場的需求而產(chǎn)生，應(yīng)承擔社區(qū)建設(shè)中的“市場”職能； 對社區(qū)組織來說，一方面要保留和強化其社區(qū)建設(shè)的“行政”職能，另一方面則應(yīng)剝離其社區(qū)服務(wù)的“市場”職能，重新調(diào)整經(jīng)濟利益關(guān)系，做到“行政”復位，使其代表政府提供由市場機制所不能提供的一些公共服務(wù)，如計生、民調(diào)、民政等福利性服務(wù)。 （四）社區(qū)建設(shè)和物業(yè)管理的整合 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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