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物業(yè)管理概論教學(xué)課件-資料下載頁

2025-02-08 20:16本頁面
  

【正文】 鑒定標(biāo)準(zhǔn)和國家有關(guān)規(guī)定作檢驗(yàn)依據(jù)。 2)從外觀檢查建筑整體的變異狀態(tài)。 3)檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修、和設(shè)備的完好與損壞程度。 4)檢查房屋使用情況(包括建筑年代、用途變遷、拆改添建、裝修和設(shè)備情況)。評(píng)估房屋現(xiàn)有價(jià)值,建立資料檔案。 第四節(jié) 物業(yè)入伙與裝修管理 一 、 入伙流程 用戶入伙是指住宅小區(qū)的居民入住或商貿(mào)樓宇中業(yè)主和租戶的遷人。 二 、 入伙手續(xù)文件 ( 一 ) 入伙通知書 ( 二 ) 收樓須知 ( 三 ) 繳款通知書 ( 四 ) 入伙手續(xù)書 ( 五 ) 樓宇交接書 ( 六 ) 住戶手冊(cè) 三 、 裝修管理 ( 一 ) 裝修管理程序 5天向物業(yè)轄區(qū)管理處申報(bào)。 、 如實(shí)地填寫 《 裝修申請(qǐng)表 》 。 、 方可進(jìn)行裝修施工 。 《 裝修工程隊(duì)治安責(zé)任書 》 及 《 裝修施工保證書 》 。 ( 二 ) 裝修管理要求 、 柱 、 梁 、 樓板等主體結(jié)構(gòu)部件 。 。 , 不得改動(dòng)外門窗 , 保持房屋外觀的美觀 、 統(tǒng)一 。 , 傾倒到指定的地點(diǎn) 。 嚴(yán)禁向窗外 、 陽臺(tái)外 、 樓梯 、 過道 、 天臺(tái)等公共場(chǎng)所拋撒堆放 。 。 , 空調(diào)器安裝在指定的位置 , 以保持外觀統(tǒng)一 、 協(xié)調(diào) ??照{(diào)出水必須接回陽臺(tái)內(nèi)或室內(nèi) 。 7: OO— 12: 00, 下午 14: 00一 20: 00時(shí)間內(nèi)進(jìn)行 ,以免影響他人休息 。 、 木料 、 工具等物品 。 , 須申報(bào)管理處同意方能施工 。 , 將臨時(shí)出人證佩戴在前胸 , 并在指定的區(qū)域內(nèi)活動(dòng) 。 , 不得隨意改動(dòng)水 、 電管線走向 。 , 不得在前陽臺(tái)違章搭建 。 、 窗戶不能改裝門 。 ( 三 ) 押金及保證金 。 , 須向管理處交付一定的押金 。 , 由管理處派人對(duì)裝修工程進(jìn)行檢查 , 如無違反本規(guī)定及物業(yè)轄區(qū)其他管理規(guī)定的行為 , 沒有對(duì)他人財(cái)產(chǎn)和公共場(chǎng)地 、 設(shè)施 、設(shè)備等造成損害的 , 管理處將如數(shù)退還押金和保證金 。 ( 四 ) 違規(guī)責(zé)任 , 管理處有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重程度給予扣罰部分乃至全部押金和保證金的處罰 。 、 設(shè)備和給他人財(cái)產(chǎn) 、 物品造成損害的 , 必須照價(jià)賠償 。 、 漏水 、 停電 、 墜落等造成公共設(shè)施和他人利益損失的 , 裝修戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù) (或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用 ), 并視情況給予受損害者必要的賠償 。 、污染的,由裝修戶負(fù)責(zé)修補(bǔ)。 ( 五 ) 管理權(quán)限 。 、 電管線走向的 , 須經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)工程部經(jīng)理同意方能進(jìn)行施工 。 , 須經(jīng)管理處同意方能進(jìn)行施工 。 , 需經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)工程部經(jīng)理批準(zhǔn) 。 。 , 不聽從物業(yè)管理企業(yè)的勸阻和安排 , 物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)責(zé)令其停止裝修行為 。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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