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房地產金融概述-文庫吧資料

2025-01-27 18:00本頁面
  

【正文】 資方式看,目前國際上常見的房地產金融模式包括:(一)直接融資運行模式。 P1922.國外房地產金融的發(fā)展 —— 三次房荒推動各國房地產業(yè)的發(fā)展v 第一次 “ 房荒 ” 起源于 19世紀中葉 。 :計劃經濟,住房供給制。如,北四行合辦的四行儲蓄會在上海投資建造國際飯店大廈。房地產金融政策性房地產金融商業(yè)性房地產金融注意兩者的區(qū)別!房改金融與商業(yè)性房地產金融的區(qū)別房改金融 商業(yè)性房地產金融目的 籌集并融通住房建設資金 盈利資金來源 強制性、特定、低成本、地方性多樣化、無強制性、無地方性資金運用 ??顚S?、優(yōu)惠利率、期限長、地方性機構自主、可跨區(qū)域調劑資金、商業(yè)利率發(fā)展方向 階段性 長期性業(yè)務范圍 只涉及住房 各類房地產房地產金融的特點v 相對較高的安全性? 有擔保的信用:人的擔保(第三方保證)和物的擔保(抵押、質押)? 位置的固定性、使用的耐久性? 保值增值性v 流動
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