房地產(chǎn)信托概述-文庫吧資料
2025-01-10 21:17本頁面
【正文】 ，然后由委托人通過將受益權(quán)證書轉(zhuǎn)讓給第三者等方式收回資金，從而使原已固定的債權(quán)轉(zhuǎn)為流動化的資金的行為。 ? 包括受托代理保管、修理房地產(chǎn)、出租房地產(chǎn)并代收租金、按期繳納稅款、支付物業(yè)管理等費用以及用多種形式幫助出售房地產(chǎn)。 ? 信托期滿，房地產(chǎn)信托機構(gòu)將信托財產(chǎn) (通常以資金的形式 )分配給受益人或者按照委托人認購房地產(chǎn)資金信托產(chǎn)品的信托資金比例將信托財產(chǎn)分配給受益人。 可以采取房地產(chǎn)貸款、房地產(chǎn)投資等方式進行 。 第二節(jié) 房地產(chǎn)資金信托和其他受托業(yè)務(wù)一、房地產(chǎn)資金信托 房地產(chǎn)資金信托是指委托人基于對房地產(chǎn)信托機構(gòu)的信任，將自己合法擁有的 資金 委托給房地產(chǎn)信托機構(gòu)，由房地產(chǎn)信托機構(gòu)按照委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 管理、運用和處分的行為。? 除了房地產(chǎn)信托文件另有規(guī)定的外，房地產(chǎn)信托受益人 自信托生效之日 起享有信托利益。? 房地產(chǎn)信托 采取信托合同 形式 設(shè)立的，房地產(chǎn)信托合同 簽訂 時，房地產(chǎn)信托成立；? 房地產(chǎn)信托采取 其他書面形式 設(shè)立的，房地產(chǎn)信托受托人 承諾信托 時，房地產(chǎn)信托成立。書面文件中應(yīng)當載明下列事項：? 1．信托目的；? 2．委托人、受托人的姓名或者名稱、住所；? 3．受益人或者受益人范圍；? 4．信托財產(chǎn)的范圍、種類及狀況；? 5．受益人取得信托利益的形式、方法。 四、房地產(chǎn)信托的設(shè)立和生效? 房地產(chǎn)信托的設(shè)立，應(yīng)當采取書面形式。 ? 房地產(chǎn)信托的主要內(nèi)容有：房地產(chǎn)資金信托、房地產(chǎn)財產(chǎn)信托、房地產(chǎn)代理和保管以及房地產(chǎn)咨詢等內(nèi)容。 ? 此外，信托機構(gòu)可以將其所有者權(quán)益項下依照規(guī)定可以運用的資金，存放于銀行或者用于同業(yè)拆放、貸款、融資租賃和投資。 ? 4．中介業(yè)務(wù)。? 3．征信、咨詢和擔保業(yè)務(wù)。? 2．代理業(yè)務(wù)。 (二 )信托種類? 。? 信托財產(chǎn)不屬于受托人的固有財產(chǎn)，也不屬于受托人對受益人的負債。? 信托財產(chǎn)有多種形式，如有形財產(chǎn)，包括房屋、現(xiàn)金等；無形財產(chǎn)，如專利權(quán)、土地使用權(quán)等。在信托關(guān)系中，受益人享受到應(yīng)有的收益或信托財產(chǎn)，這是信托行為的終點。? 受益人可以是委托人本人，也可以是委托人指定的第三者。 3．受益人? 受益人是享受信托利益的人，受益人可以是自然人、法人或者依法成立的其他組織。2．受托人? 受托人通常應(yīng)當是具有完全民事行為能力的自然人、法人，是受讓信托財產(chǎn)并允諾代為管理處分的人。 二、信托原理和信托種類? (一 )信托原理? 信托體現(xiàn)多邊的經(jīng)濟關(guān)系，這種多邊的經(jīng)濟關(guān)系即為信托關(guān)系，是一種包括 委
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1