房地產(chǎn)金融概述(參考版)
2025-01-25 18:00本頁(yè)面
【正文】 v 以美國(guó)、加拿大等國(guó)家的抵押貸款證券化為典型。資本市場(chǎng)模式v 歐美國(guó)家依靠其發(fā)達(dá)的資本市場(chǎng)充分運(yùn)用金融手段籌集房地產(chǎn)金融資金的模式。v 基本特征：資金穩(wěn)定性強(qiáng)、資金存款期限長(zhǎng)、籌資數(shù)額大、籌資成本低。v 如英國(guó)建筑協(xié)會(huì)、德國(guó)住房?jī)?chǔ)蓄銀行、日本住房金融公庫(kù)。合同儲(chǔ)蓄模式（契約融資模式）v 借貸雙方通過(guò)契約儲(chǔ)蓄方式籌措房地產(chǎn)金融資金的模式。不足之處是：短借長(zhǎng)貸。一種最主要的房地產(chǎn)金融制度。這是房地產(chǎn)金融體制不發(fā)達(dá)的發(fā)展中國(guó)家經(jīng)常采用的非正式融資方式。國(guó)外房地產(chǎn)金融的發(fā)展 —— 各具特色的房地產(chǎn)金融制度v 英國(guó) ：互助性的建筑協(xié)會(huì)， 1775年理查德 .凱特雷在伯明翰v 美國(guó) ：高度發(fā)達(dá)的抵押貸款金融機(jī)制、職能分工完善的抵押貸款機(jī)構(gòu)及擔(dān)保機(jī)構(gòu)、發(fā)達(dá)的證券化制度v 日本 ：完善、各有分工的住房金融支持體系、住房金融公庫(kù)制度v 新加坡 ：中央公積金制度v 德國(guó) ：住房?jī)?chǔ)蓄銀行 —— 合同儲(chǔ)蓄制度常見(jiàn)的房地產(chǎn)金融籌資模式以籌
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1