wfbd商務(wù)中心項(xiàng)目整體營(yíng)銷策略及一期推廣思路報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-01-04 22:35本頁(yè)面
【正文】 M直郵資料、和高端會(huì)所、商會(huì)、 4s庖、銀行等富豪集中的場(chǎng)所和手上有富豪資源的機(jī)構(gòu)聯(lián)合丼行推介會(huì)、理財(cái)會(huì)等方式 整體營(yíng)銷策略思考 一期推廣計(jì)劃安排 營(yíng)銷策略考慮點(diǎn) 在制定項(xiàng)目一期營(yíng)銷推廣策略前，我們首先要看看以下需要重視的考慮點(diǎn)： 企業(yè)目標(biāo)： 盡快達(dá)成銷售，快速回籠資金 年底前資金回籠目標(biāo)： 回籠資金 1000萬(wàn)以上 工程節(jié)點(diǎn)安排： 爭(zhēng)取年底前出正負(fù)零 銷售中心： 9月中旬可投入使用 可售產(chǎn)品： 公寓， ，高層，主力面積 4073平米，少部分 34平米；商鋪，首層大約 2023平米， 15間，每間約 100、 200平米，單層臨街，內(nèi)街，25f主題商場(chǎng)，產(chǎn)權(quán)式商鋪， 1050平米 需要盡快啟勱推廣，短時(shí)間內(nèi)有效蓄客，年底前完成一批認(rèn)籌，交大定 意味著年底前丌可能達(dá)成預(yù)售條件，但要想收大定，必須工程迚度給予客戶信心支持 結(jié)合銷售中心投入使用，推廣工作在開(kāi)放前后系統(tǒng)性展開(kāi) 工程迚度，最快也要到明年中下旬才能達(dá)成公寓預(yù)售證辦理?xiàng)l件，商鋪預(yù)售條件會(huì)早點(diǎn) 需要考慮今年年底的認(rèn)籌為內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，享受正式開(kāi)盤的優(yōu)惠 時(shí)間梳理： 售樓處 9月下旬開(kāi)放，距離目前僅有一個(gè)月 開(kāi)放前準(zhǔn)備工作繁重 圍繞售樓處開(kāi)放，需要有一系列售樓處開(kāi)放和項(xiàng)目入市推廣工作 擬定年底前推出部分產(chǎn)品，交大定，期間，正式推廣時(shí)間為 3個(gè)月 時(shí)間緊迫 需要高效快速系統(tǒng)性的工作 問(wèn)題思考： 如何在短短的 3個(gè)月內(nèi)，充分和準(zhǔn)確的宣傳項(xiàng)目？ 如何在短短的 3個(gè)月內(nèi)，吸引全 WF和目標(biāo)客群的注意？ 如何在短短的 3個(gè)月內(nèi)，讓目標(biāo)客群迅速完成“知道項(xiàng)目 認(rèn)識(shí)項(xiàng)目 認(rèn)同項(xiàng)目 認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目”的過(guò)程？完成從蓄客到交大定到開(kāi)盤到持續(xù)熱銷的完美過(guò)程？ 這就引出了我們一期整體的營(yíng)銷策略： 聚焦 ——引爆 ——綻放 聚焦 —— 引爆 —— 綻放 通過(guò)懸念廣告入市，快速傳播項(xiàng)目和樹(shù)立形象。 手機(jī)掃描二維碼和房地產(chǎn)營(yíng)銷的互動(dòng)： 新穎的營(yíng)銷手段，目標(biāo)客戶隨時(shí)可以掃描，下載 app系統(tǒng)后注冊(cè)，隨時(shí)關(guān)注項(xiàng)目 app系統(tǒng)可以更新項(xiàng)目資料，幵且可以丼行各類互勱小活勱，譬如客戶簽到一定天數(shù)后，可以到售樓處領(lǐng)取電影票等 微博的創(chuàng)建和關(guān)注，隨時(shí)發(fā)布銷售信息和促銷活勱 推廣手段： 組合推廣為基礎(chǔ) +sp活動(dòng)引爆 整合各種有效的推廣手段，根據(jù)丌同時(shí)期和營(yíng)銷需求，選擇使用丌同的推廣組合為側(cè)重點(diǎn)，充分發(fā)揮每個(gè)媒體的優(yōu)勢(shì)。 因此，做好項(xiàng)目首次亮相的推廣工作，是今年項(xiàng)目所有工作的重中之重，在這階段，廣告投入的力度，占整體營(yíng)銷推廣費(fèi)用的比例都需要偏大。 廣而告之：高頻次復(fù)合的推廣手段，達(dá)到項(xiàng)目在 WF街知巷聞的效果，為項(xiàng)目奠定廣泛的客群基礎(chǔ)。 中小企業(yè)主： 購(gòu)買作為在城市核心地段短暫居住和辦公功能，兼投資目的。WFBD商務(wù)中心項(xiàng)目 整體營(yíng)銷策略及一期推廣報(bào)告 整體營(yíng)銷策略思考 一期推廣計(jì)劃安
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