wfbd商務(wù)中心項(xiàng)目整體營銷策略及一期推廣思路報(bào)告(編輯修改稿)
2025-01-18 22:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 4073平米，少部分 34平米；商鋪，首層大約 2023平米， 15間，每間約 100、 200平米，單層臨街，內(nèi)街，25f主題商場，產(chǎn)權(quán)式商鋪， 1050平米 需要盡快啟勱推廣，短時(shí)間內(nèi)有效蓄客，年底前完成一批認(rèn)籌，交大定 意味著年底前丌可能達(dá)成預(yù)售條件，但要想收大定，必須工程迚度給予客戶信心支持 結(jié)合銷售中心投入使用，推廣工作在開放前后系統(tǒng)性展開 工程迚度，最快也要到明年中下旬才能達(dá)成公寓預(yù)售證辦理?xiàng)l件，商鋪預(yù)售條件會(huì)早點(diǎn) 需要考慮今年年底的認(rèn)籌為內(nèi)部認(rèn)購，享受正式開盤的優(yōu)惠 時(shí)間梳理： 售樓處 9月下旬開放，距離目前僅有一個(gè)月 開放前準(zhǔn)備工作繁重 圍繞售樓處開放，需要有一系列售樓處開放和項(xiàng)目入市推廣工作 擬定年底前推出部分產(chǎn)品，交大定，期間，正式推廣時(shí)間為 3個(gè)月 時(shí)間緊迫 需要高效快速系統(tǒng)性的工作 問題思考： 如何在短短的 3個(gè)月內(nèi)，充分和準(zhǔn)確的宣傳項(xiàng)目？ 如何在短短的 3個(gè)月內(nèi)，吸引全 WF和目標(biāo)客群的注意？ 如何在短短的 3個(gè)月內(nèi)，讓目標(biāo)客群迅速完成“知道項(xiàng)目 認(rèn)識項(xiàng)目 認(rèn)同項(xiàng)目 認(rèn)購項(xiàng)目”的過程？完成從蓄客到交大定到開盤到持續(xù)熱銷的完美過程？ 這就引出了我們一期整體的營銷策略： 聚焦 ——引爆 ——綻放 聚焦 —— 引爆 —— 綻放 通過懸念廣告入市，快速傳播項(xiàng)目和樹立形象。 通過一系列針對性的事件營銷，引爆市場對項(xiàng)目的關(guān)注度和追捧度。 通過后繼持續(xù)性的推廣和營銷動(dòng)作，項(xiàng)目繼續(xù)熱賣。 項(xiàng)目亮相期 密集推廣期 項(xiàng)目 2023年度推廣期 懸念廣告入市 發(fā)起： 揭曉： 結(jié)合案名，項(xiàng)目產(chǎn)品系列推廣 項(xiàng)目產(chǎn)品推介會(huì)及公寓、商鋪認(rèn)籌即將開始信息發(fā)布 春節(jié)前后，賀歲廣告 8月份 9月份 10月份 11月份 12月份 1月份 2月份 3月份 4月份 5月份 引爆 綻放 聚焦 項(xiàng)目公寓、商鋪認(rèn)籌即將開始信息宣傳 根據(jù)工程進(jìn)度、預(yù)售證辦理以及開發(fā)商資金回籠要求，對商鋪、公寓產(chǎn)品開盤，大定轉(zhuǎn)為首期，正式簽認(rèn)販合同 5月份 切入點(diǎn) 在思考 有什么能快速切入市場，引起關(guān)注？ 在思考 有什么既能引起市場廣泛關(guān)注，又能吻合項(xiàng)目的特質(zhì)屬性？ 爭議話題 爭議人物 名人效應(yīng) 事件營銷 …… OK，這些都能成為備選，關(guān)鍵的作用是： 聚 焦 聚焦 懸念廣告 項(xiàng)目入市，以案名為切入點(diǎn)，采用懸念的手法，在報(bào)廣、戶外登懸賞廣告?？焖俑咝瓿身?xiàng)目導(dǎo)入、項(xiàng)目特質(zhì)屬性傳播的過程。 報(bào)紙和戶外內(nèi)容，以項(xiàng)目案名為切入點(diǎn)，以懸賞方式，讓市場參與我們制造的懸念。 來電客戶，可告知售樓處開放信息，開放日來售樓處可領(lǐng)取精美禮物一份?？商嵘_放日售樓處人氣。
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