【正文】 GCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 為此，拿下沙縣市場(chǎng)， 鍛造金鼎城的唯一性，我們決議兵分七路： SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 無論是被動(dòng)迎戰(zhàn)還是主動(dòng)出擊，想拿下戰(zhàn)事，排兵布陣的本事就意味著逐鹿沙場(chǎng)的本事。 /造勢(shì)，千方百計(jì) / SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 金鼎城整體（ 1期）營銷策劃案 現(xiàn)在不再是 “ 酒香不怕巷子深 ” 的年代，好酒也得靠口碑和其它媒介的傳播，一個(gè)項(xiàng)目，甚至一個(gè)人的成功，都離不開包裝和炒作。 你進(jìn)入了嗎？ 22萬㎡ /商業(yè) /人居 /教育 /金融 /休閑 SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 金鼎城 金鼎城整體（ 1期）營銷策劃案 本案的廣告推廣語： 金鼎城 ‘ 沙縣人的福布斯 ’ SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 金鼎城整體（ 1期）營銷策劃案 城市生活綜合體 高檔商住圈 城市 ‘ 高端 /終端 ’圈層 SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 金鼎城整體（ 1期）營銷策劃案 SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 金鼎城整體（ 1期）營銷策劃案 SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 金鼎城整體（ 1期）營銷策劃案 SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 金鼎城整體（ 1期）營銷策劃案 SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 金鼎城整體（ 1期）營銷策劃案 本案案名： 金鼎城 SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 城市客廳的風(fēng)尚生活街 商場(chǎng) 金摩爾 社交。娛樂。超越上空的私宅收藏 公寓 金公館 人文建筑地標(biāo)。 金鼎城整體（ 1期）營銷策劃案 分組團(tuán)定位 住宅 金領(lǐng)域 城中心。 金鼎城整體（ 1期）營銷策劃案 《 Forbes》 福布斯 “財(cái) ” “商 ” 沙縣重要產(chǎn)業(yè)特征 本案規(guī)劃形態(tài) 本案目標(biāo)客戶 SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 福布斯其他類型的排行榜也引起較大的反響，比如： 全球億萬富豪榜 福布斯中國富豪榜 400 福布斯中國潛力 100榜 2022福布斯世界頂級(jí)奢侈品榜 2022中國最具價(jià)值在職 MBA項(xiàng)目 畢業(yè)生薪資增長(zhǎng)最快的商學(xué)院 2022中國大陸最佳商業(yè)城市 100榜 2022中國大陸最適宜發(fā)展物流的 25座城市 2022福布斯共同基金排行榜 中國頂尖企業(yè) 100榜 2022全球名人榜 100 2022中國上市公司最佳和最差老板排行榜 2022福布斯全球頂級(jí)奢侈品榜等等。 金鼎城整體（ 1期）營銷策劃案 《 福布斯 》 雜志獨(dú)有的 DNA 前瞻性強(qiáng) 不妥協(xié)的精神 觀點(diǎn)鮮明 反傳統(tǒng)，不拘一格 影響市場(chǎng)的力量 簡(jiǎn)明扼要 SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 其中又最著名的是 福布斯富豪榜 ，這是全球最權(quán)威的財(cái)富榜。福布斯，它是福布斯集團(tuán)的總裁。 金鼎城整體（ 1期）營銷策劃案 資料鏈接：福布斯的三個(gè)含義 福布斯首先是個(gè)集團(tuán)。 金鼎城整體（ 1期）營銷策劃案 導(dǎo)出本案推廣總概念： 項(xiàng)目定位語和廣告定位語： SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 金鼎城整體（ 1期）營銷策劃案 檢視本案本身的特點(diǎn)： 商場(chǎng) 底商 住宅 公寓 （工作室） 教育 金融 步行街 休閑廣場(chǎng) 立體生活功能圈 地段 城市生活綜合體 目標(biāo)客戶 高檔商住圈 戰(zhàn)略包裝 城市 ‘ 高端 /終端 ’ 圈層 SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 金鼎城整體（ 1期）營銷策劃案 如何給客戶一個(gè)圈子？ SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 其次，發(fā)展區(qū)域不斷擴(kuò)大。 SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 為了有體面的生活 ?尋求辛苦付出后的尊重、認(rèn)同和享受 ?所以要面子。 金鼎城整體（ 1期）營銷策劃案 ※ 外出沙縣小吃經(jīng)營者 —— ※ 大中型國企中高層管理者 —— 裝點(diǎn)場(chǎng)面、躋身財(cái)富上層、對(duì)品質(zhì)和價(jià)值欣賞 ※ 政府中層以上管理者 —— 注重身份、等級(jí)、圈子，并對(duì)品質(zhì)和價(jià)值的欣賞 ※ 部分投資者 —— 看重前景、注重回報(bào)率 SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 金鼎城整體（ 1期）營銷策劃案 本案的客戶群已然明確 在外打拼的生意人 即以外出經(jīng)營沙縣小吃為代表的經(jīng)商人群 其次是公務(wù)員和盈利國企高管群體 SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 金鼎城整體（ 1期）營銷策劃案 說服。 放大 放大 放大 放大 再放大 SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 金鼎城整體（ 1期）營銷策劃案 我們要給到他們 一個(gè) 屬性 就是一個(gè)片區(qū) 一個(gè)聚居了某個(gè)同質(zhì)人群的片區(qū) 一種 感覺 領(lǐng)導(dǎo)潮流的感覺 一種倍受他人仰慕的感覺 一種 生活方式 實(shí)現(xiàn)居住質(zhì)量和品質(zhì)大幅提升的境界享受 SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 金鼎城整體（ 1期）營銷策劃案 本案形象 VS 高尚住宅 缺的是什么？ 不是單純的位置、社區(qū)、園林、規(guī)模、物業(yè) …… （產(chǎn)品硬件） 這些很重要，但不是充要條件 而是，沙縣人的認(rèn)同，心目中的推崇（個(gè)性文化） —— 這個(gè)才是關(guān)鍵 SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 純粹的居住 居住質(zhì)感、生活方式 身份。 使用功能 享用感受 購買滿足 SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 金鼎城整體（ 1期）營銷策劃案 SANMINGSHAXIANRONGXINGJINDINGCHENGLUZAIHEFANG 第三篇章：客戶鎖定 SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 內(nèi)外兼修。 金鼎城整體（ 1期）營銷策劃案 獨(dú)一無二核心中央首腦地段 成熟中央商業(yè)生活配套區(qū)域 地理人文風(fēng)水 多元的物業(yè)形態(tài)規(guī)劃 過硬的產(chǎn)品設(shè)計(jì) 核心性 /唯一 綜合性 /唯一 附加值 /唯一 形象性 /唯一 產(chǎn)品性 /唯一 專業(yè)的物業(yè)安防管理 增值性 /唯一 SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 金鼎城整體（ 1期）營銷策劃案 所以說 既然創(chuàng)造市場(chǎng)比瓜分市場(chǎng)更有價(jià)值 那么我們就不應(yīng)該總在老路上徘徊 簡(jiǎn)單的定位已經(jīng)難以脫穎而出 我們要做的是打造一個(gè)全新的市場(chǎng)概念 并且把這一概念占據(jù)、做足 而這恰恰是我們能做到的 SHAXIANRONGXING’JINDINGCHENGQIANQIDINGWEICEHUA’AN沙縣融興 金鼎城整體（ 1期）營銷策劃案 沙縣以后肯定會(huì)出現(xiàn)比我們景觀更好的房子 肯定會(huì)出現(xiàn)比我們位置更優(yōu)越的房子 肯定會(huì)出現(xiàn)比我們檔次更高的房子