【正文】 下停車和立體停車，地面停車所占比率不宜高于30%。（六）物流園區(qū)、倉儲區(qū)、工業(yè)區(qū)及專業(yè)批發(fā)市場等地應設置貨運公共停車場。（五）路內(nèi)公共停車場是路外停車設施的補充。（四）機動車公共停車場應以路外停車場為主。（二）社會停車場（庫）選址應當符合下列規(guī)定：1. 應當結(jié)合樞紐點和公共交通站點布局；2. 客運樞紐、機場、港口、文體設施、商店、賓館飯店、公園、娛樂場所等大型公共建筑和設施附近，應當根據(jù)需求設置。（二）公交場站規(guī)劃面積標準宜符合表7的規(guī)定。的切角線增加5米。（三）道路交叉口視距三角形道路切角線控制（具體數(shù)值參照表6）。（二）城市道路及廣場用地面積宜占城市建設用地面積的8%～15%。（二）地下公共停車庫應方便出入并設置明顯的導向標識，應采取必要措施滿足安全、舒適、通風、排水、防火、防護設施以及降低噪音的要求。第四十五條 地下公共停車庫（一）地下公共停車庫的建設應考慮城市動態(tài)交通、靜態(tài)交通的銜接協(xié)調(diào)以及個體交通工具與公共交通工具的換乘與銜接。第四十四條 人行地道（一）人行地道應納入整體交通系統(tǒng)，宜連接附近主要交通站點。（四）人員活動頻繁的地下空間應滿足空間使用的安全、便利、舒適及健康等方面的要求，配置相應的治安、環(huán)衛(wèi)、安全、通信及服務等設施，設置符合人的行為習慣的引導標志以及供殘疾人使用的通道。（二）城市地下空間利用應遵循分層分區(qū)、綜合利用、公共優(yōu)先以及分期建設的原則。第四十二條 住宅建筑物的面寬控制 沿街高層住宅建筑面寬不宜超過55米。第四十一條 戶外廣告和招牌標志設施設置戶外廣告和招牌標志設施應做到位置適當、比例協(xié)調(diào)，外形、風格尺度與周圍環(huán)境、建筑和諧統(tǒng)一。（六）沿城市主要道路兩側(cè)居住建筑的陽臺必須封閉（且應統(tǒng)一設計）。（四）城市道路兩側(cè)建筑立面上需設置空調(diào)器室外機位、太陽能熱水器的，應當與建筑立面一并設計，并不得影響城市景觀。（三）沿城市道路不得設置鍋爐房、煙囪、污水池、化糞池、獨立廚房間等有礙景觀、市容的附屬設施。第三十九條 城市道路兩側(cè)建筑的景觀控制（一） 沿城市道路的建筑群體要形成錯落有致的天際線，空間層次協(xié)調(diào)豐富；沿街建筑在符合有關建筑退讓和建筑高度規(guī)定的前提下，應結(jié)合建筑功能、交通、綠化等需要靈活設置外立面形式，以豐富城市景觀。（四）住宅底層不得設置封閉式實體院墻。（二）新建住宅小區(qū)實行各種管線入地敷設（水電表出戶安裝）、圍墻透空透綠、空調(diào)器室外機位等附屬設施應統(tǒng)一設置，并注意景觀要求。第三十七條 在重要的城市景觀環(huán)境地區(qū)周圍進行建設的，應滿足城市設計的高度控制要求。第三十五條 在歷史文化名城保護范圍內(nèi)和文物保護單位周圍進行建設的，必須遵守相應的保護法規(guī)，并符合保護規(guī)劃的規(guī)定和城市設計的高度控制要求。第三十三條 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓和中、小學校教學樓、老年公寓、幼兒園、托兒所與相鄰建筑間距應保證被遮擋的上述建筑有效日照時間在滿足現(xiàn)行標準基礎上適當提高。（三）非住宅建筑位于住宅北側(cè)的，按非住宅建筑間距執(zhí)行，且同時滿足消防、日照間距要求。第三十條 住宅建筑山墻間距按下列要求確定（一）多、低層住宅之間不應小于6米；（二）高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13米，不得小于9米。（三）日照間距須嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行標準。第九章 建筑間距控制要求第二十九條 一般規(guī)定（一）建筑間距應綜合考慮日照、采光、通風、消防、防災、管線埋設和視覺衛(wèi)生等要求，并結(jié)合建設用地的實際情況確定。第二十七條 沿公路兩側(cè)進行建設的，其建筑退讓道路距離規(guī)定如下：禁止在高速公路兩側(cè)隔離柵外緣各30米范圍內(nèi)修建建筑物或者地面構筑物；公路兩側(cè)建筑控制區(qū)范圍為：國道不少于35米，省道不少于30米，縣道不少于20米。第二十五條 新建影劇院、游樂場、體育館、展覽館、大型商場等有大量人流、車流集散的建筑物，其面臨城市道路的主要出入口后退道路規(guī)劃紅線的距離，除經(jīng)批準的詳細規(guī)劃或市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門另有規(guī)定外，不得小于20米（舊城改建項目可酌情處理）。舊區(qū)改建，在滿足消防和交通前提下，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門核定，后退主干道路紅線距離可參照城市次干路標準。建筑退讓道路紅線距離表表4 單位:米城市主干路城市次干路城市支路多層≥10≥7≥5高層≥15≥10≥10道路交叉口、港灣式公交站等道路展寬段處應適當加大退讓距離。（四）邊界外側(cè)為公園、綠地、廣場、水面等開放空間或確定的永久性建筑物的地區(qū)及用地邊界不規(guī)則的地區(qū)，建筑物退讓用地邊界距離應不影響邊界外側(cè)用地功能的使用。（一）低層建筑退讓自用地邊界，各邊均不得少于3米；（二）多層建筑退讓自用地邊界，南側(cè)不小于7米，東西側(cè)均不得少于3米，且同時滿足日照、消防間距要求。第二十三條 鐵路兩側(cè)的建筑工程距離鐵路軌道外側(cè)邊緣不宜小于50米 （鐵路附屬工程設施項目除外)。沿城市道路兩側(cè)，地下建筑退讓道路紅線應不小于5米。第二十二條 地下建筑離用地邊界距離不宜小于地下建筑埋置深度（自室外地平面至地下建筑底板的距離）。建筑密度和建筑容積率控制指標表表3舊城改造區(qū)新城區(qū)DFARDFAR低層獨立式住宅低層拼接式住宅30%30%居住建筑（含酒店式公寓）多層20%28%高層28%25%商貿(mào)、辦公（含旅館、公寓式辦公）多層45%40%高層40%35%大型超市50%45%工業(yè)建筑（一般通用廠房）倉儲建筑參照《工業(yè)項目建設用地控制指標》的規(guī)定執(zhí)行公共綠地參照《公園內(nèi)部用地比例》的規(guī)定執(zhí)行注：1. D—建筑密度，F(xiàn)AR—建筑容積率，兩者不宜同時取最大值；2. 本表僅適用于未編制控制性詳細規(guī)劃的單一基地；3. 本表規(guī)定的指標取值為上限，但工業(yè)建筑為下限；4. 舊城改造區(qū)建筑容積率應符合歷史文化名城保護規(guī)劃。第八章 建筑容量及建筑物退讓控制第二十條 建筑基地的建筑容量控制指標，應按照本章有關規(guī)定執(zhí)行（具體指標見表3）。 （三）充分利用市域內(nèi)水體，努力控制水體的污染，并在此基礎上形成城市生態(tài)濕地或公園。第十九條 城市水體 （一）應保護岸線的自然形態(tài)和生態(tài)特點，岸線設計應充分考慮水體的警戒水位、防洪、排澇、景觀、安全、環(huán)保和綠化等要求。（二）城市廣場的設計應結(jié)合廣場功能及周邊環(huán)境，滿足人的活動和空間景觀氛圍的要求；廣場內(nèi)應設置電話亭、飲水器、標志牌、垃圾箱、座椅（凳）和燈光照明等設施；規(guī)模較大的廣場（面積超過10000平方米）應設置公廁。城市公共開放空間的分布與規(guī)模應結(jié)合相應層次的城市規(guī)劃協(xié)調(diào)確定。第七章 公共開放空間第十七條 公共開放空間（一）公共開放空間包括城市公共開放空間和用地單位在建設用地范圍內(nèi)開辟的公共開放空間。（二）停車泊位下有植草磚鋪裝且泊位之間栽植不礙停車的喬木，可按綠地計算。3. 鼓勵居住區(qū)公共綠地向公眾開放。1. 組團級公共綠地面積應不小于總用地面積的4%，；小區(qū)級（含組團級）公共綠地面積應不小于總用地面積的7%，且應不小于1平方米/人；居住區(qū)級（含組團級和小區(qū)級）公共綠地面積應不小于總用地面積的10%。（二）公共活動廣場宜選擇種植具有亳州地方特色的樹種，宜設計成開放式綠地，植物配置宜疏朗通透，綠化覆蓋率不宜小于40%。 （三）街頭綠地中的綠化面積不宜小于占地面積的65%。第六章 城市綠地第十四條 公共綠地 （一）公共綠地包括公園和街頭綠地。第十三條 工業(yè)項目規(guī)劃標準（一）工業(yè)項目宜按各自的產(chǎn)業(yè)分類進入相應的工業(yè)集中區(qū)。（四）工業(yè)區(qū)內(nèi)生活配套設施需統(tǒng)一布局，嚴格控制園區(qū)內(nèi)企業(yè)各自分設生活配套設施。 （二）老城區(qū)的零星工業(yè)用地應結(jié)合城市規(guī)劃逐步調(diào)整。（二）配套公用設施的使用性質(zhì)不得隨意改變。公廁宜布置于其他建筑內(nèi)，且必須有獨立的出入口。（七）除專項規(guī)劃規(guī)定外，按不大于70米服務半徑標準配置垃圾分類投放站。（六）除專項規(guī)劃規(guī)定外，按照不低于房屋總建筑面積千分之二的標準配置物業(yè)服務用房。（四）除專項規(guī)劃規(guī)定外，按照建筑面積不低于166平方米/千人；用地面積不低于280平方米/千人的標準配置幼兒園（托兒所），按千人指標核算規(guī)模小于3個班的幼兒園不單獨設置，宜結(jié)合周邊小區(qū)統(tǒng)一考慮。（二）除專項規(guī)劃規(guī)定外，超過1000戶的居住小區(qū)，按30平方米/百戶，不低于300平方米的標準配置社區(qū)機構用房（不足1000戶的小區(qū)，其社區(qū)衛(wèi)生服務站可設置在內(nèi)）。第十條 居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團級公共設施的設置準則居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團級公共設施的設置水平，必須與居住人口規(guī)模相適應，按照千人指標設置。 （三）零星居住用地應依照相關的規(guī)劃和技術規(guī)定，并結(jié)合周圍地區(qū)的設施配套情況確定容積率和建筑密度。第八條 零星建設開發(fā)控制（一）零星建設是指面積小于5000平方米、用于住宅開發(fā)時難以達到組團規(guī)模且獨立進行設施配套的城市用地。 第七條 規(guī)劃標準（一）居住用地的配套設施標準按照本技術規(guī)定第四章的規(guī)定執(zhí)行。（二）居住用地的建筑布置，應綜合考慮日照、采光、通風、防災以及管線埋設、視覺衛(wèi)生等因素，避免煙、氣（味）、