【正文】 建設(shè)成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。（二）工業(yè)項目停車場的設(shè)置應(yīng)符合本技術(shù)規(guī)定第十三章的有關(guān)規(guī)定。 （二）公園的內(nèi)部用地比例應(yīng)根據(jù)公園類型和陸地面積確定，并符合《公園設(shè)計規(guī)范》（CJJ48）的相關(guān)要求，應(yīng)嚴(yán)格控制管理用房的建設(shè)規(guī)模。 第十五條 附屬綠地（一）；；；當(dāng)路側(cè)或路中綠帶寬度大于8米時，應(yīng)計入城市公共綠地。第十六條 居住用地綠地（一）新建居住區(qū)的公共綠地，采用分級設(shè)置的原則。2. 綠化面積（含水面）不宜小于總綠地面積的70%；舊區(qū)改建可酌情降低，但不宜低于相應(yīng)指標(biāo)的70%。4. 沿城市道路兩側(cè)的公共綠地或綠化隔離帶，不在建筑基地范圍內(nèi)的，不應(yīng)作為小區(qū)集中綠地計算。（三）屋頂綠化面積計算 屋頂高度距室外地坪≤，且能方便到達(dá)的，全部計入綠地面積。 （二）城市公共開放空間包括公共綠地、城市水體、停車場地和城市廣場等。 第十八條 城市廣場 （一）城市廣場應(yīng)考慮無障礙設(shè)計。（三）以休憩功能為主的城市廣場綠化覆蓋率不小于45%，綠化宜種植喬木。 （二）水體沿岸用地應(yīng)具有開放性、公共性和可達(dá)性，應(yīng)控制沿岸用地的開發(fā)強(qiáng)度和機(jī)動車道路的建設(shè)，保持水體和陸地間良好的景觀通透性。（四）針對不同水體的特點，劃定核心保護(hù)區(qū)和建設(shè)控制地帶。所有建設(shè)工程項目，必須編制詳細(xì)規(guī)劃，并經(jīng)批準(zhǔn)后實施。第二十一條 建筑退用地紅線和城市道路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)范圍的距離，應(yīng)滿足消防、地下管線、交通安全、防災(zāi)、綠化和工程施工等方面的規(guī)范以及由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門制定的相關(guān)規(guī)劃要求。按上述距離要求退讓相鄰用地邊界確有困難的，其距離可適當(dāng)縮小，但應(yīng)不小于3米，且維護(hù)樁和自用管線不得超過基地界限。沿路地下建筑退讓小于主體建筑退讓的，其頂面標(biāo)高應(yīng)設(shè)在地面正負(fù)零以下。第二十四條 沿建筑用地邊界的建筑物，在對等退讓的原則下，其離界距離按以下規(guī)定控制，但離界距離小于消防間距的，應(yīng)按消防間距的規(guī)定控制。（三）高層建筑退讓自用地邊界，北側(cè)不少于20米，南側(cè)不小于10米，且同時滿足日照、消防間距要求。（五）沿城市道路兩側(cè)新建建筑，其后退道路規(guī)劃紅線的距離不得小于表4所列數(shù)值，但另有規(guī)定的除外。圍墻退讓道路紅線的距離不宜小于5米，退藍(lán)線、綠線根據(jù)實際情況由規(guī)劃主管部門確定。（四）不同層高的組合建筑宜依據(jù)其最高級別退讓道路紅線。第二十六條 主次道路交叉口四周的建筑物后退道路規(guī)劃紅線的距離，多、低層建筑不得小于10米，高層建筑不得小于15米（均自道路規(guī)劃紅線直線段與曲線切點的連線算起），且建筑開口方向不宜朝向交叉口方向，鼓勵在退讓地塊做街頭綠化、小品等。第二十八條 沿水面（城市總體規(guī)劃確定的河道、溝渠、水面規(guī)劃線）兩側(cè)進(jìn)行建設(shè)的，其后退水面的距離不宜小于30米，且退讓用地宜作為城市公共活動空間，但有關(guān)規(guī)劃和特殊要求另有規(guī)定的除外。 （二）遮擋建筑為多、低層建筑的，按建筑間距系數(shù)進(jìn)行建筑間距控制；遮擋建筑為高層建筑的，應(yīng)對受遮擋的住宅進(jìn)行日照分析，并應(yīng)結(jié)合本規(guī)定的其它要求確定建筑間距。建設(shè)單位及設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)對提供的日照分析結(jié)果的準(zhǔn)確性和真實性負(fù)相關(guān)法律責(zé)任。 第三十一條 非住宅建筑與住宅之間的建筑間距按下列要求確定（一）非住宅建筑位于南北向（偏南北）的住宅南側(cè)，或位于東西向（偏東西）的住宅東西側(cè)的，其間距按住宅間距執(zhí)行；（二）非住宅建筑位于南北向（偏南北）的住宅東、西側(cè)的：1. 建設(shè)多層建筑時，應(yīng)滿足消防間距，且應(yīng)不小于6米；2. 建設(shè)高層建筑時，除應(yīng)滿足住宅規(guī)定日照要求外，且不宜小于13米。第三十二條 非住宅建筑之間間距按下列要求確定（一）高層非住宅建筑：，且應(yīng)不小于18米；，且應(yīng)不小于13米；（二）高層非住宅建筑與多層非住宅建筑平行布置間距不宜小于13米；（三）多層非住宅建筑南北向平行布置時，且不宜小于10米； （四）低層非住宅建筑與高、多、低層非住宅建筑平行布置時間距按消防規(guī)定控制，但最小值不應(yīng)小于6米；（五）其它形式布置的非住宅建筑間距，非住宅建筑的山墻間距按消防間距規(guī)定控制。第十章 建筑物的高度控制第三十四條 建筑高度除必須滿足消防、氣象、安全和通風(fēng)、日照等要求外，還應(yīng)根據(jù)建筑物所在地區(qū)的實際情況來控制建筑高度。第三十六條 在自然保護(hù)區(qū)和重要的生態(tài)環(huán)境地區(qū)周圍進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)符合相應(yīng)的保護(hù)條例、保護(hù)規(guī)劃的規(guī)定和城市設(shè)計的高度控制要求。第十一章 建筑物的景觀控制第三十八條 一般規(guī)定（一）新建多、低層住宅宜采用坡頂屋面。（三）新建住宅的太陽能設(shè)置范圍和位置，按照《安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。（五）建筑外墻宜采用新型材料，歷史街區(qū)風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)及老城區(qū)建筑外立面形式、主色調(diào)應(yīng)符合歷史文化名城的保護(hù)要求。（二）嚴(yán)格控制沿城市主要道路設(shè)置小型商鋪帶（商鋪帶長度不宜超過沿道路長度的一半）。沿城市道路一側(cè)建筑沿街面不得設(shè)置明裝的雨水落水管，屋面雨水不得排放至人行道上。（五）沿城市道路不得設(shè)置實體圍墻，圍墻形式要與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。第四十條 沿道路兩側(cè)建筑的夜景燈光設(shè)施城市沿道路兩側(cè)的新建公共建筑物、構(gòu)筑物及沿次要道路高度在30米以上的新建公共建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)當(dāng)設(shè)置夜景燈光設(shè)施，并與主體工程同步設(shè)計、同步實施。具體要求見亳州市戶外廣告規(guī)劃和管理的有關(guān)規(guī)定。第十二章 城市地下空間利用第四十三條 城市地下空間利用規(guī)劃準(zhǔn)則（一）城市地下空間利用應(yīng)與地上建筑及城市空間相結(jié)合，統(tǒng)一規(guī)劃，科學(xué)協(xié)調(diào)地上及地下空間的承載、震動、污染及噪音等問題，避免對既有設(shè)施造成損害，預(yù)留與未來設(shè)施連接的可能性，滿足人防、消防及防災(zāi)規(guī)范要求。（三）城市地下空間利用應(yīng)考慮對空間資源的保護(hù)，應(yīng)在淺層空間得到充分利用的基礎(chǔ)上再向深層空間發(fā)展。（五）地下設(shè)施出入口的數(shù)量及位置必須滿足安全和防災(zāi)的規(guī)范要求，地下設(shè)施露出地面的建筑物或構(gòu)筑物應(yīng)與城市地面環(huán)境相協(xié)調(diào)。（二）人行地道的長度、防災(zāi)疏散空間、直通地面的出入口等設(shè)施要符合相關(guān)規(guī)定的要求。地下停車庫宜與其他地下空間設(shè)施整合建設(shè)，并與相鄰地下停車庫相互連通。第十三章 道路交通設(shè)施第四十六條 城市道路（一）城市道路包括快速路、主干路、次干路和支路。計算道路面積時，道路兩側(cè)綠化帶及道路內(nèi)寬度在8米以上的道路綠化用地不計入在內(nèi)。道路交叉口視距三角形道路切角線控制表表6道路等級主干道次干道支路主干道25米25米25米次干道25米20米20米支路25米20米15米注：道路夾角≤30176。第四十七條 公共交通設(shè)施（一）城市公共交通設(shè)施包括公交首末站、樞紐站、港灣式?？空竞途C合車場等。公交場站規(guī)劃面積標(biāo)準(zhǔn)表7 場站類型規(guī)劃面積標(biāo)準(zhǔn)（㎡/標(biāo)準(zhǔn)車）首末站（樞紐站）80～120綜合車場及調(diào)度中心70～110第四十八條 停車場（庫）（一）停車場可分為機(jī)動車停車場（庫）（城市公共停車場和配建停車場）和非機(jī)動車停車場（庫）。（三）城市機(jī)動車停車場應(yīng)以配建停車場為主，公共停車場為輔。路外公共停車場宜靠近相關(guān)的主體建筑或設(shè)施設(shè)置。路內(nèi)停車位不得阻礙道路交通，不得影響路外停車設(shè)施的有效利用。（七）公交調(diào)、停車場按照公交規(guī)劃配置。（九）機(jī)動車停車場出入口的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：1. 出入口應(yīng)符合行車視距的要求。3. 少于50個停車位的停車場，可設(shè)一個出入口，其寬度應(yīng)當(dāng)采用雙車道（寬度≥7米）；50至300個停車位的停車場，應(yīng)設(shè)兩個出入口；大于 300 個停車位的停車場，出口和入口應(yīng)分開設(shè)置，兩個出入口之間的距離應(yīng)大于20米。（十）新建、改建、擴(kuò)建各類建筑及居住區(qū)，必須配置相應(yīng)的停車位。亳州市建設(shè)工程配建車位標(biāo)準(zhǔn)表8建筑類型計算單位機(jī)動車非機(jī)動車住宅普通住宅車位/100㎡建筑面積改造項目、保障性住房辦公機(jī)關(guān)行政辦公、外貿(mào)、金融、合資企業(yè)及高層辦公樓車位/100㎡建筑面積賓館餐飲娛樂設(shè)施賓館三星以下賓館車位/客房餐飲娛樂設(shè)施車位/100㎡營業(yè)面積文體場所體育場館,影劇院車位/百座20圖書館、博物館、會展中心、文化宮車位/100㎡建筑面積醫(yī)院車位/100㎡建筑面積商業(yè)商業(yè)場所車位/100㎡建筑面積農(nóng)貿(mào)市場專業(yè)交易市場工業(yè)廠房、倉儲車位/100㎡建筑面積職工人數(shù)80％計學(xué)校大中專院校車位/百師生40中學(xué)50小學(xué)、幼兒園15第十四章 市政公用設(shè)施第四十九條 給水工程（一）生活飲用水源的水質(zhì)和衛(wèi)生防護(hù)，必須符合現(xiàn)行的《生活飲用水水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ3020－93）的要求。（二）水廠、加壓泵站用地應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃期給水量確定。水廠的綠化防護(hù)帶內(nèi)不得敷設(shè)污水干管。道路紅線≥30米的應(yīng)進(jìn)行兩側(cè)鋪設(shè)供水管線，道路紅線寬度超過60米的，應(yīng)當(dāng)在道路兩側(cè)設(shè)置消火栓。第五十條 排水工程（一）排水體制：城市排水應(yīng)采用分流制。（二）污水系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃布局，結(jié)合豎向規(guī)劃和道路布局、坡向，以及受納水體和污水處理廠位置，進(jìn)行系統(tǒng)劃分和布局。（四）污水處理廠必須采取除臭措施，污水處理廠周圍應(yīng)當(dāng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化防護(hù)帶。1. 城市垃圾收運(yùn)應(yīng)當(dāng)實現(xiàn)分類化、容器化、密閉化和機(jī)械化。