【正文】 　　 主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 規(guī)劃 規(guī)定 通知抄送：市委各部門，市人大常委會辦公室，市政協(xié)辦公室，市中院，市檢察院，亳州軍分區(qū)。10. 建設(shè)單位及設(shè)計單位應(yīng)對報送的日照分析結(jié)果及其附送資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，否則，承擔(dān)由此造成的一切法律后果。（4）相關(guān)資料。（2）計算出被遮擋建筑每一個分析窗位在擬建建筑（小區(qū)）建設(shè)前和建設(shè)后的日照時間，列出日照時間表。0標(biāo)高、各層層高等。0標(biāo)高和屋頂標(biāo)高）。8. 建設(shè)單位應(yīng)提供下列日照分析資料（1）覆蓋所有遮擋、被遮擋建筑范圍的測繪電子地形圖。（7）日照的有效時間是指累計日照時間。（5）日照分析時，應(yīng)先分析被遮擋建筑的現(xiàn)狀日照狀況，再分析擬建高層建筑建設(shè)后的日照狀況，以便作出對比，明確遮擋影響，并由規(guī)劃管理部門審核確定。（2）建筑自身陽臺、隔板、遮陽板、分戶隔板等對窗戶的日照遮擋屬建筑自身遮擋，不屬于其它建筑的日照遮擋，可忽略不計。7. 分析要求（1）日照分析建模的主體建筑為該建筑的主體框架。（2） 在日照分析范圍內(nèi)，為維護(hù)相鄰地塊業(yè)主的開發(fā)權(quán)益，擬建建筑（小區(qū)）周邊為尚未進(jìn)行規(guī)劃的地塊時，應(yīng)進(jìn)行模擬疊加分析。）控制線，最大不超過100米；東面、最大不超過50米，最小不小于30米；當(dāng)南側(cè)遮擋建筑的一部分位于上述界限內(nèi)時，需考慮。②遮擋建筑的范圍和遮擋建筑的確定：以已經(jīng)確定的被遮擋建筑為中心，調(diào)查了解周圍可能對其產(chǎn)生遮擋的建筑。）。）控制線，最大不超過100米；東面、最大不超過50米。6. 相鄰建筑日照分析范圍的確定（1）日照分析范圍分為：遮擋建筑（指擬建高層建筑）的影響范圍（位于遮擋建筑的北側(cè)）和影響被遮擋建筑的分析范圍（位于被遮擋建筑的南側(cè)）。（2） 轉(zhuǎn)角直角窗戶、轉(zhuǎn)角弧形窗戶和凸窗等一般以居室窗洞開口為計算基準(zhǔn)面。休（療）養(yǎng)院的病房、療養(yǎng)室和幼兒園、托兒所的活動室、臥室以及中、小學(xué)的教室，保證日照時間的窗戶是指主要朝向的窗戶?！? 條式建筑以垂直長邊的方向為主要朝向，點式建筑以南北向為主要朝向〔南北向指正南北向和南偏東（西）45度以內(nèi)（含45度），東西向指正東西向和東（西）偏南45度內(nèi)（不含45度）〕。3. 日照分析適用于居住建筑和醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所和中小學(xué)教學(xué)樓、宿舍等建筑（以下簡稱文教衛(wèi)生建筑）。2. 《日照分析報告》應(yīng)當(dāng)由具備規(guī)劃設(shè)計或建筑設(shè)計資質(zhì)的單位編制?！度照辗治鰣蟾妗肥浅青l(xiāng)規(guī)劃主管部門審核高層建筑規(guī)劃設(shè)計方案的依據(jù)之一。（4）建筑退讓距離：本規(guī)定所指退讓距離為建筑計算建筑面積部分最外側(cè)墻面至道路紅線或相鄰邊界線的距離。（3）間距系數(shù)法在計算中，室內(nèi)、。坡屋面建筑：屋面坡度小于36度（含36度）的，自室外地面算至檐口頂，其計算建筑間距后加上檐口挑出寬度；坡度大于36度的，自室外地面算至屋脊頂。其他規(guī)定對建筑高度有限制的（如機(jī)場、氣象臺、微波通道、安全保密、視線分析等），按建筑物的最高點計算。因基地條件限制不能同時符合規(guī)定的，經(jīng)與相鄰地塊產(chǎn)權(quán)人協(xié)議并經(jīng)規(guī)劃管理部門核準(zhǔn)，在確保滿足建筑間距的條件下，可適當(dāng)縮減基地邊界后退距離，但必須符合消防規(guī)定。（3）坡度大于36度的坡屋面建筑，其建筑間距應(yīng)分別自屋脊線與屋檐取最不利點計算。、（如樓梯間、陽臺等），但凸出部分累計總長度不超過主墻面總長度的1/4。2. 建筑間距計算（1）除另有規(guī)定外，建筑間距是指兩幢建筑的外墻面之間的最小的垂直距離。本規(guī)定施行之日前，規(guī)劃設(shè)計條件中未作規(guī)定的已出讓項目，實施容積率獎勵需經(jīng)亳州市規(guī)劃委會和國有土地資本運營管理委員會的批準(zhǔn)。（10）鼓勵建設(shè)超高層建筑，單體建筑高度超過100米的建筑，其100米及以上的建筑面積可作為獎勵面積，獎勵部分不視為對原有規(guī)劃設(shè)計條件的突破。（8）。（7）建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺，在計算容積率時均按其水平投影面積的一半計入容積率，但房產(chǎn)發(fā)證面積仍按《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T 17986—2000）執(zhí)行。（6）高、多層民用建筑底層設(shè)架空層（無圍護(hù)結(jié)構(gòu)）用作通道、停車、布置綠化小品、居民休閑設(shè)施等共用空間的，其建筑面積可納入不計容積率建筑面積。（4），其計入容積率建筑面積按下式計算：Ａ’＝ＫＡ式中：Ａ’—計入容積率建筑面積，Ｋ—半地下室地面以上的高度與其層高之比，Ａ—半地下室建筑面積。（3）、但建筑面積仍按一層計算。一般情況下，建筑面積計算值依據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T503532005）、《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T 179862000）的規(guī)定執(zhí)行，涉及以下內(nèi)容的，按照下列條款執(zhí)行：（1）（）的設(shè)備層，可不計算建筑面積和容積率。附錄C 計算規(guī)則1. 建筑面積及容積率計算建筑面積分為計入容積率建筑面積和不計入容積率建筑面積。（3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“宜”或“可”；反面詞采用“不宜”。（1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴(yán)禁”。附錄B19. 主朝向條式建筑以垂直長邊的方向為主要朝向，點式建筑以南北向為主要朝向【南北向指正南北向和南偏東（西）45度以內(nèi)（含45度），東西向指正東西向和東（西）偏南45度內(nèi)（不含45度）】20. 開放空間開放空間是指在建筑基地內(nèi)，為社會公眾提供的廣場、綠地、通道等公共使用的室內(nèi)外空間（包括平地、下沉式廣場等）。17. 綠線指城市各類公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地、道路紅線外防護(hù)或景觀綠地、生態(tài)廊道等邊界線。15. 居室臥室、起居室（俗稱廳）。13. 公寓式酒店指按公寓式（單元式）分隔出租的酒店，按旅館建筑處理。11. 商辦綜合樓指商業(yè)和辦公混合的建筑。9. 商業(yè)建筑指綜合百貨商店、商場、經(jīng)營各類商品的專業(yè)零售和批發(fā)商店，以及飲食等服務(wù)業(yè)的建筑。7. 公寓式辦公建筑指單元式小空間劃分，有獨立衛(wèi)生設(shè)備的辦公建筑。5. 高層建筑指高度大于24米的建筑。3. 低層建筑指高度小于、等于10米的建筑，低層居住建筑為一層至三層。附錄A 名詞解釋1. 建筑容積率（容積率）指建筑物地面以上各層建筑面積的總和與建筑基地面積的比值。第五十九條 本規(guī)定自2010年10月1日起施行。第五十七條 如本技術(shù)規(guī)定依據(jù)的國家或安徽省的有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（七）閘井、檢查井等管道附屬設(shè)施的位置不得影響其他管線的敷設(shè)。（五）2條及以上的同類市政管線應(yīng)當(dāng)同槽敷設(shè)。（三）道路兩側(cè)用戶的管線不得在其用地界線外設(shè)置。（二）編制工程管線綜合規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)充分利用現(xiàn)有管線。市政管線工程設(shè)施一般不得在易發(fā)生滑坡、泥石流、塌陷等不良地質(zhì)地區(qū)和洪水淹沒、內(nèi)澇低洼地區(qū)，以及嚴(yán)重危及管道安全的地震區(qū)設(shè)置；確需設(shè)置的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的專業(yè)規(guī)范要求采取保護(hù)措施。第五十五條4. 高壓、次高壓燃?xì)夤艿啦坏迷诟邏汗╇娮呃认?、橋梁上敷設(shè)。2. 燃?xì)夤艿啦坏脧慕ㄖ锖痛笮蜆?gòu)筑物下穿越，但架空的建筑物和大型構(gòu)筑物除外。壓縮天然氣加氣站內(nèi)氣瓶車固定車位與站外建筑物、構(gòu)筑物的距離不小于城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范的相關(guān)規(guī)定?？梢栽O(shè)置地下調(diào)壓站、調(diào)壓柜。通信電纜在水下敷設(shè)的，應(yīng)當(dāng)避開錨地，并在兩岸設(shè)立警示標(biāo)志。（二）不同運營商的通信管道應(yīng)按統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一管理的原則，結(jié)合道路新、改建同步建設(shè)。（七）城市架空電力線路保護(hù)區(qū)范圍應(yīng)符合以下規(guī)定： 10KV架空電力線路兩邊線向外延伸5米，35KV～110KV外延各10米，220KV外延各15米，500KV外延各20米所形成的兩平行線的區(qū)域；；江河電纜一般不小于線路兩側(cè)外延100米所形成的兩平行線的區(qū)域。中心城區(qū)新建10kV線路宜采用電纜暗敷。應(yīng)按照城市總體規(guī)劃，統(tǒng)籌安排市政高壓走廊及電纜通道的定線和用地。（四）高壓線路敷設(shè)方式可分為架空敷設(shè)和地下敷設(shè)兩類。2. 無條件與建筑物合建的，應(yīng)當(dāng)滿足環(huán)境景觀的要求，采用地下或半地下方式設(shè)置。（三）在城市中心區(qū)和居住區(qū)內(nèi)新建公用10kV變、配電站，應(yīng)當(dāng)采用戶內(nèi)結(jié)構(gòu)，一般應(yīng)當(dāng)與建筑物合建，并符合下列規(guī)定：1. 與建筑物合建，建筑物有地下層的，應(yīng)設(shè)置在地下層。第五十二條 電力工程（一）城市發(fā)電廠、變電站的選址應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，并符合相關(guān)設(shè)計規(guī)范，其設(shè)施用地應(yīng)納入各階段城市規(guī)劃，統(tǒng)籌安排。生活垃圾衛(wèi)生填埋場使用年限應(yīng)不少于10年。（二）垃圾處理。2. 在繁華商業(yè)區(qū)、公共廣場、公共綠地、客運站場等應(yīng)當(dāng)設(shè)置密閉的垃圾箱。第五十一條 環(huán)衛(wèi)設(shè)施（一）垃圾收集。（三）雨水系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)與河道排澇系統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃，根據(jù)地形條件，利用自然水面的調(diào)蓄排澇功能，合理布置，就近排放。對于已形成合流制的建成區(qū)，應(yīng)進(jìn)行合流截流制改造，并結(jié)合規(guī)劃逐步改造成分流制。消火栓距車行道距離不大于2米。（三）城市道路消火栓應(yīng)當(dāng)在人行道上設(shè)置，間距不大于120米，交叉路口一般應(yīng)當(dāng)設(shè)有消火栓。用地周圍應(yīng)當(dāng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化防護(hù)帶。用水量預(yù)測應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)范的要求。建設(shè)項目配建停車場（庫）的停車泊位指標(biāo)，按照表8有關(guān)停車場（庫）配建標(biāo)準(zhǔn)確定。4. 停車場出入口應(yīng)當(dāng)設(shè)置緩沖區(qū)，起坡道和閘機(jī)不得占壓道路紅線和建筑退讓范圍。2. 出入口應(yīng)距離交叉口、橋隧坡道起止線50米以上。（八）道路外的公共停車場可以采用地面、地下、立體停車等形式，鼓勵采用地