【正文】 抄送：市委辦公室，市人大辦公室，市政協(xié)辦公室。.定位、放線、驗線：指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)選址意見書劃定的位置，對建筑物的主軸控制點進行實地測校，并在建筑物施工至正負零時進行檢校，以對建筑物的位置、基底形狀及尺寸進行管理。）的，建筑高度為室外自然地坪至屋脊的高度。的，其建筑高度為室外自然地坪至檐口的高度；坡度大于176。.建筑高度：帶挑檐屋面的平屋面建筑，其建筑高度為室外自然地坪至檐口的高度；挑女兒墻屋面的建筑，其建筑高度為室外自然地坪至女兒墻頂?shù)母叨取?坡屋頂：指屋面坡度在以上的屋頂。.城市基礎(chǔ)設(shè)施：指城市道路、橋梁、廣場、停車場、綠化、給排水、公共管線等市政公用設(shè)施，以及機場、火車站、客（貨）運站、碼頭、學(xué)校、醫(yī)院、體育場（館）等公共服務(wù)設(shè)施。.城市“四線”：城市規(guī)劃控制線的統(tǒng)稱，主要控制線包括紅線、綠線、藍線和紫線。．建筑紅線道路兩側(cè)控制沿街建筑物或構(gòu)筑物靠臨街面的界線，或單個地塊控制建筑物或構(gòu)筑物的界線，又稱建筑控制線。建設(shè)用地面積是計算核定建筑容積率、建筑密度、綠地率等技術(shù)經(jīng)濟指標的基礎(chǔ)參數(shù)。．建設(shè)用地建設(shè)用地是指規(guī)劃用地范圍線內(nèi)建設(shè)項目的用地。．劃線式停車港在道路車行道外側(cè)，局部拓寬路面形成的，并與主、次干道間未設(shè)置隔離帶的公共交通?？繋?。紅線寬度控制—米，車行道為車道及以上，設(shè)計行車速度為60km/h。紅線寬度控制—米，車行道為車道，設(shè)計行車速度為40km/h。紅線寬度控制米以下，車行道為車道，設(shè)計行車速度為30km/h。．商?。ㄞk）綜合樓指商業(yè)和居?。ㄞk公）混合的建筑。．辦公建筑指非單元式小空間劃分，按層設(shè)置衛(wèi)生設(shè)備的用于辦公的建筑。．公寓式辦公建筑指單元式空間劃分，單元平均建筑面積大于或等于平方米，有獨立衛(wèi)生設(shè)備的辦公建筑。.中高層建筑指高度大于米，小于或等于米的建筑，多層居住建筑為層至層。．低層建筑指高度小于或等于米的建筑，低層居住建筑為層至層。．裙房指與高層建筑緊密連接組成一個整體的多、低層建筑。．主要采光面指開設(shè)有臥室、起居、辦公等主要房間窗的建筑外墻面。山墻上可開設(shè)走道窗以及廚房、衛(wèi)生間、儲物間等次要房間窗。．點式建筑指建筑平面外廓基本成矩形，其長邊與短邊之比小于的建筑。 ．新建區(qū)指舊城改造區(qū)以外，新劃為城市用地的地區(qū)。第八十八條 本規(guī)定自發(fā)布之日起試行，有效期年。第八十六條 本規(guī)定有關(guān)名詞含義，以附錄的《名詞解釋》為準。第八十四條 城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、國土、城管、綜合執(zhí)法等部門的工作人員，在工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、違反程序?qū)徟?，一?jīng)查實，視其情節(jié)輕重由紀檢監(jiān)察機關(guān)給予相關(guān)責(zé)任人政紀處分；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。規(guī)劃驗收合格的工程項目，發(fā)放《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格書》。標高時，建設(shè)單位或個人須在規(guī)劃行政主管部門辦理復(fù)驗手續(xù)。規(guī)劃行政主管部門接到建設(shè)單位或個人的申請放線、驗線報告后，日內(nèi)組織驗線，對滿足驗線要求，符合規(guī)劃許可的建設(shè)工程發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃放線、驗線通知書》，建設(shè)單位或個人方可開工建設(shè)。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，有關(guān)部門不得進行施工許可和房屋預(yù)售許可。第八十二條 建設(shè)單位或個人在取得《建設(shè)項目選址意見書》后六個月內(nèi)未辦理項目審批手續(xù)，取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后六個月內(nèi)未辦理用地手續(xù)，取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后六個月內(nèi)未開工建設(shè)，且未及時辦理延期手續(xù)的，建設(shè)單位或個人取得的《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。第八十條 建設(shè)項目涉及防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、軍事設(shè)施等內(nèi)容的按相關(guān)部門要求辦理。第七十八條 個人建房違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，由相關(guān)部門依法予以處理。 （三）房屋竣工后，建設(shè)申請戶向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請規(guī)劃竣工驗收。第七十七條 居民翻修、改建房屋符合規(guī)定的，按以下程序辦理： （一）建設(shè)申請戶持土地使用手續(xù)、級以上危房鑒定書、相關(guān)部門審批意見等資料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副證）。第七十六條 在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的居民住宅符合下列條件的，允許原址翻修改建：不影響城市“四線”規(guī)劃控制范圍的；符合該區(qū)域控制性詳細規(guī)劃的；未納入城市近期（兩年內(nèi)）拆遷改造范圍的；經(jīng)具有相關(guān)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定為級以上危房的。第七十五條 禁止居民在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建單家獨院式住宅。第七十三條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村民有下列情形之一，不得申請使用宅基地建住宅：.無承包集體土地；.原有宅基地和住房面積已經(jīng)達到規(guī)定面積標準或能夠滿足分戶需要的；.出租、出賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地及地上建筑物，或?qū)⒆≌淖魉玫模?未滿十八周歲以分戶為由申請宅基地的；.違法占地或違法建房未處理結(jié)案的；.違反計劃生育政策規(guī)定，未按計劃生育政策依法處理的；.將戶口遷入，未分得承包地的“空掛戶”；.其他不符合申請建房條件的。 （七）房屋竣工后，建設(shè)申請戶向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃竣工驗收。 （五）建設(shè)申請戶持土地使用手續(xù)、相關(guān)部門審批意見等資料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）。涉及林地、河道、環(huán)境、公路、電力等，須先報相關(guān)主管部門審批后，辦理相關(guān)手續(xù)。 （二）建設(shè)申請戶持村（居）委會意見，然后向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處簽署審查意見，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處對初審?fù)ㄟ^的簽署意見加蓋公章。第七十二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)符合條件的村民住宅建設(shè)按以下程序辦理： （一）符合住宅建設(shè)條件的村民持相關(guān)材料向所在的村（居）委會提出書面申請，由村（居）委會在村（居）務(wù)公示欄組織公示，經(jīng)村（居）委會會議討論決定。農(nóng)民在非安置住宅小區(qū)內(nèi)新建、改建和擴建住宅，宅基地占用耕地的總用地面積每戶控制在平方米以內(nèi)，建筑層數(shù)不得超過三層，建筑面積不得超過平方米。第七十條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)符合住宅建設(shè)條件的村民必須依法取得和使用集體所有土地建住宅，且一戶只能擁有一處不超過規(guī)定標準的宅基地或一套不超過規(guī)定標準的住宅。第六十八條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建房戶在建設(shè)過程中，必須嚴格按照規(guī)劃許可證核定的內(nèi)容進行建設(shè)，嚴格執(zhí)行建筑風(fēng)格、色彩、建筑高度、建筑間距等規(guī)劃設(shè)計條件，處理好相鄰關(guān)系通風(fēng)、采光等問題，不得侵占公共通道，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。第六十七條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建個人住宅必須符合該地塊的控制性詳細規(guī)劃，必須按規(guī)定建設(shè)程序報批許可，未經(jīng)許可不準建設(shè)。村民住宅小區(qū)選址由鄉(xiāng)鎮(zhèn)會同國土、規(guī)劃部門進行實地踏勘，并根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃及當?shù)氐膶嶋H情況選定位置，上報規(guī)劃委員會審定后，按程序辦理相關(guān)手續(xù)。第六十六條 規(guī)劃區(qū)內(nèi)嚴格控制個人建房。各種檢查井、手孔等附屬設(shè)施，其頂面標高應(yīng)與地面設(shè)計標高一致。與城市道路中心線平行埋設(shè)的其他地下管道（線），其覆土厚度應(yīng)滿足管道最小覆土的技術(shù)規(guī)定，并不得小于米。第六十四條 各種地下管道橫向穿越車行道時，其覆土厚度應(yīng)滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，并不得小于米。各種城市地下管線宜布置在人行道下。各種城市公用管道（電力、給水、消防給水、污水、天然氣、雨水、路燈、通信）在城市道路雙側(cè)布置時，其布置形式按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各種管道應(yīng)與行道樹等道路綠化統(tǒng)籌布置。第六十二條 新建、改建、擴建建設(shè)工程時，自身應(yīng)配置的附屬設(shè)備用房及設(shè)施（如：配電房，有線電視、計算機網(wǎng)絡(luò)等音頻及視頻信息網(wǎng)交接間，供水泵房、儲水池、水箱、水表間，垃圾收集間，污水處理池等），不得超出建筑紅線；消防結(jié)合器、天然氣調(diào)壓間或調(diào)壓器，通信交接箱、燃氣調(diào)壓器（箱）、消火栓、室外消防環(huán)管、各類檢查井等，不得超越道路紅線。現(xiàn)有人行道上的架空線桿路和設(shè)施，應(yīng)結(jié)合道路改造，按本條要求逐步規(guī)范。在城市道路上，一律不得新設(shè)其他架空線桿路。 新建、改建、擴建的架空電力線，與已有建筑物之間的垂直距離，應(yīng)符合國家有關(guān)法律和設(shè)計規(guī)范的要求。供電、通信、給水、排水、燃氣管相互間的水平距離和垂直距離應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求。第五十九條 設(shè)計城市道路時，必須遵循設(shè)置無障礙設(shè)施的有關(guān)規(guī)定。第五十八條 在城市道路上為滿足公共交通需要架設(shè)人行天橋時，天橋的寬度宜為米，天橋下的凈空高度不得小于米。第五十六條 新建、改建、擴建有較大客運車流需求的大型公共建筑，應(yīng)在其建設(shè)用地范圍內(nèi)設(shè)置專用的小型客車候客車道，每個候客車道寬度不應(yīng)小于米，每條車道長度不宜小于米。第五十五條 規(guī)劃城市主次干道，應(yīng)布置供公共交通車輛使用的停車港。（一）除修建道路、橋梁可以橫跨外，禁止封蓋；（二）在河道兩側(cè)和水面四周，應(yīng)按規(guī)定留出污水截留管道和綠化帶的位置，以及供人行或車行的道路用地和公共綠地；（三）新建、改建、擴建建筑工程，其建筑邊線距主行洪區(qū)邊緣的距離不得小于米，其防洪設(shè)計還應(yīng)滿足相應(yīng)防洪標準的要求。