【正文】 便，并盡可能縮短管線。為使套型空間具有一定的靈活性，以適應(yīng)多種居住形態(tài)及將來戶與戶的合并，宜在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣、空間組織等方面實現(xiàn)戶內(nèi)功能空間的互用及戶與戶之間的合用，提高空間形態(tài)的適應(yīng)性。儲藏空間應(yīng)合理布局，方便使用。、陽臺結(jié)合空調(diào)室外機位、太陽能熱水系統(tǒng)綜合布置，合理利用陽臺空間。、服務(wù)陽臺應(yīng)配置晾曬衣物的設(shè)施。、衛(wèi)生間宜采用推拉門、折疊門以節(jié)約空間。、注重衛(wèi)生間空間的復(fù)合利用，設(shè)置儲藏空間。、衛(wèi)生間宜設(shè)直接對外采光窗。、廚房外宜設(shè)服務(wù)陽臺。、廚房各種豎向管線宜集中并靠墻角邊敷設(shè)。、廚房與餐廳宜相鄰布置，隔墻宜為輕質(zhì)型。、戶內(nèi)應(yīng)預(yù)留洗衣機、冰箱和空調(diào)位置，并設(shè)置相應(yīng)管線。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁諳。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴。 優(yōu) 化 設(shè) 計保障性住房設(shè)計應(yīng)優(yōu)先采用戶及戶以上的戶型組合單元。公共洗衣房按照每人共用一臺洗衣機進行建筑面積控制，建筑面積不分攤到戶。瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒。套內(nèi)基本空間最小使用面積套 型基本空間最小面積雙人臥室 單人臥室 起居室（廳） 兼起居的臥室 廚房臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間組成的廚房 由兼起居室的臥室、廚房、衛(wèi)生間組成的廚房 衛(wèi)生間 ，以米為宜。除、型外，套內(nèi)陽臺面積不宜小于 平方米，并按一半面積計入套內(nèi)面積。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬。通過市場化方式改造的，應(yīng)符合國家和省國有土地上房屋征收和補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定。，不得超過平方米。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛。成套型公共租賃住房套型建筑面積宜以平方米左右為主，不得超過平方米。、表中居住空間數(shù)值包括臥室、起居室。 套 型 設(shè)計，保障性住房應(yīng)按套型設(shè)計，套型功能應(yīng)分區(qū)明確、合理，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間等基本空間?！睹裼媒ㄖO(shè)計通則》 、《工程建設(shè)強制性條文標準》、《住宅建筑規(guī)范》 、《住宅設(shè)計規(guī)范》 和《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》 等標準、規(guī)范的要求，并不得違反相關(guān)強制性條文的規(guī)定。其套型組合應(yīng)盡量避免相互遮擋和視線干擾。，并滿足節(jié)能和日照、通風(fēng)、安全的要求。單元平面布局應(yīng)合理緊湊，減少公攤面積，提高標準層使用面積系數(shù)。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎。、抗震性能較好的結(jié)構(gòu)體系。 建 筑 設(shè) 計 一 般 規(guī) 定“安全、衛(wèi)生、適用、美觀”的基本要求，并根據(jù)地塊條件選擇經(jīng)濟合理的住宅類型。、小學(xué)內(nèi)的活動場地設(shè)置防災(zāi)避難場所。 公共安全設(shè)施，應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)建筑設(shè)計防火規(guī)范的要求，合理確定建筑位置、防火間距、消防車道、消防救援場地、安全疏散場地和消防水源等。，應(yīng)符合相關(guān)工程規(guī)劃設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨。 工 程 管 線、雨水、污水、電力、電信、燃氣等配套工程。收集點與周圍建筑物的間距不應(yīng)小于米，并宜設(shè)置于下風(fēng)向及隱蔽處。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓鍰。、宿舍類公共租賃住房宜設(shè)置公共食堂、公共洗衣房、公共晾曬場所等相關(guān)設(shè)施。、在商品房開發(fā)中配置的保障性住房，其公共服務(wù)設(shè)施項目應(yīng)納入該商品房開發(fā)統(tǒng)一配置。、當住區(qū)人口規(guī)模界于組團和小區(qū)之間時，除配建下一級應(yīng)配建的項目外，還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設(shè)施條件，增配高一級的有關(guān)項目，增加有關(guān)指標。具體項目的配置應(yīng)按附錄執(zhí)行。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴鴇。、應(yīng)結(jié)合殘疾人、老年人的需求，在自行車停車場地中適當安排殘疾人助力車、小型三輪車停車位。：、規(guī)模較大的住區(qū)，其出入口應(yīng)設(shè)置清晰的住區(qū)平面圖，圖內(nèi)應(yīng)包含周邊交通與配套設(shè)施的基本信息。、住區(qū)通車道路寬度不應(yīng)小于米。 道路交通設(shè)施：、用地面積在平方米以上的住區(qū)，宜設(shè)置至少兩個方向的對外出入口并與外圍道路相連，其出入口間距不宜小于150m。、商業(yè)服務(wù)與金融郵電、文體等有關(guān)設(shè)施宜集中布置，形成住區(qū)公共活動中心；、公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)方便居民，滿足服務(wù)半徑的要求；、配套公建的規(guī)劃布局和設(shè)計應(yīng)考慮發(fā)展需要；、公共活動中心、集貿(mào)市場和人流較多的公共建筑，應(yīng)按下表要求配建公共停車場：配建公共停車場停車位控制指標名稱單位自行車（電動車）機動車公共中心、商業(yè)中心車位㎡營業(yè)面積大于或等于大于或等于集貿(mào)市場車位㎡營業(yè)場地大于或等于大于或等于飲食店車位㎡營業(yè)面積大于或等于大于或等于醫(yī)院、門診所車位㎡建筑面積大于或等于大于或等于 保障性住房建設(shè)應(yīng)按照國家無障礙設(shè)施工程建設(shè)標準建設(shè)無障礙設(shè)施，與項目同時設(shè)計、同時施工、同時驗收、同時交付使用。，應(yīng)充分考慮其布局的合理性、使用的方便性，以及設(shè)施的使用強度和耐久性，并符合以下要求：碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠。社區(qū)服務(wù)建筑面積中應(yīng)包含居民活動室與公共廁所。、可以圍繞既有或規(guī)劃的城鎮(zhèn)公共服務(wù)設(shè)施布置樓盤、小區(qū)，構(gòu)成配套。服務(wù)于幾個樓盤的組團級公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)配置在幾個樓盤（不一定全部為保障房樓盤）的公共中心位置；服務(wù)于若干組團的小區(qū)級公建則應(yīng)布置在幾個組團的公共中心位置。注：、按人口規(guī)?？蓜澐譃榫幼^(qū)、居住小區(qū)、居住組團、居住組群四級。、住區(qū)配套建筑與設(shè)施，應(yīng)與居住人口規(guī)模相適應(yīng)，并與住宅建筑同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步投入使用。、配套的公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用，以及物業(yè)服務(wù)、業(yè)主委員會活動用房等。 設(shè) 施 配 置 一 般 規(guī) 定《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（ ）的要求完善相關(guān)設(shè)施，設(shè)置符合其特定需求的公共服務(wù)設(shè)施。公租房和廉租房小區(qū)配建停車庫的，不得出售停車位。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕。指標項目數(shù)值容積率多層宜控制在～；高層宜控制在建筑密度一般宜控制在～，高層宜在左右綠地率新區(qū)≥，舊區(qū)≥集中綠地規(guī)模組團≥平方米人，小區(qū)（含組團）≥平方米人機動車停車位廉租住房≤輛 平方米公共租賃住房輛平方米經(jīng)濟適用住房、限價商品房輛平方米地面停車率宜≤自行車、電動車、老年車位宜≥輛戶節(jié)水器具安裝率節(jié)能燈具安裝率廉租住房、公共租賃住房一次裝修率注：、殘疾人、老年人助力車應(yīng)在地面設(shè)置停車位。 綜 合 指 標 配建的保障房住區(qū)按城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃及其規(guī)劃設(shè)計條件統(tǒng)一進行指標控制。、集中綠地的總指標應(yīng)組團不少于平方米人、住區(qū)不少于平方米人的要求。、組團綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于的綠地面積在標準的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人游憩活動設(shè)施。：、住區(qū)內(nèi)綠地應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等類型。確需設(shè)置在住宅建筑內(nèi)時，應(yīng)設(shè)置在相對獨立的建筑部分。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。住區(qū)相鄰高速公路或快速路時，臨道路一側(cè)退后用地紅線距離應(yīng)符合相關(guān)要求。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬。、住區(qū)配套的幼兒園、學(xué)校出入口不應(yīng)開向城市交通干道，應(yīng)與周邊住宅之間有便利、安全的通行聯(lián)系，應(yīng)有接送停車場地。、住區(qū)的主要出入口，應(yīng)盡量避免面對城市快速路或主干道。山地、湖濱等特殊區(qū)域