【正文】 ，現(xiàn)場組裝。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥。，宜采用太陽能熱水系統(tǒng)等適用的可再生能源利用技術(shù)，并根據(jù)保障性住房類型的不同，分別選擇適宜的太陽能熱水系統(tǒng)。住宅的公共照明宜采用聲光控制等節(jié)能開關(guān)。 環(huán) 境 性 能 保障性住房各類設(shè)備的噪聲應(yīng)符合《聲環(huán)境噪聲標準》 及《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 的規(guī)定。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱。供水水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《生活飲用水衛(wèi)生標準》 的規(guī)定，防水質(zhì)污染措施及供水水壓應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 、《四川省二次供水工程技術(shù)標準》 的規(guī)定。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧。：、屋面防水等級不低于《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 中Ⅱ級，合理使用年限為年。、設(shè)計同層排水的衛(wèi)生間防水層應(yīng)直接做到結(jié)構(gòu)面層上，防水層經(jīng)隱蔽驗收后方可回填，回填后完成面應(yīng)加設(shè)一道剛性防水層。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥。 環(huán) 保 性 能。 、室內(nèi)裝修禁止使用無合格報告的人造板材，劣質(zhì)膠水等不合格產(chǎn)品，并確認使用的每種膠粘劑、密封劑、油漆、涂料、地毯都有明確的易揮發(fā)性有害化合物的限制說明，木質(zhì)和家用纖維產(chǎn)品沒有添加甲醛樹脂；薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗。齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡(luò)減。紳藪瘡顴訝標販繯轅賽憮賄。單體住宅工程未經(jīng)竣工驗收備案的，不得進行住宅小區(qū)的驗收、交付使用。，室外綠化、景觀、排水設(shè)施、供水、供電、燃氣、有線電視、通信等配套附屬設(shè)施均應(yīng)已經(jīng)完工并驗收合格，確保每套住房達到即時入住的條件。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復堝。婭鑠機職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶。譽諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇。（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）政府負責牽頭組織成立管理委員會，管理委員會由基層政府和社區(qū)工作人員、保障性住房產(chǎn)權(quán)所有人和無產(chǎn)權(quán)住戶代表組成，履行業(yè)主委員會相關(guān)職責。驥擯幟褸饜兗椏長絳粵藎鍰。通過改擴建、綜合整治等方式實施的危舊房和棚戶區(qū)改造項目，改造后住區(qū)應(yīng)達到本技術(shù)導則的相關(guān)標準和要求。附錄 公共服務(wù)設(shè)施分級配建表。附錄 保障性住房工程質(zhì)量分戶驗收表 保障性住房工程質(zhì)量按表分戶驗收。建設(shè)單位 日項目經(jīng)理：驗收人員： 日總監(jiān)理工程師：驗收人員：年年 月 月監(jiān)理單位序號驗收項目主 要 驗 收 內(nèi) 容驗 收 記 錄樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈門 窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝欄 桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水室內(nèi)主要空間尺寸開間凈尺寸、室內(nèi)凈高給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關(guān)、插座位置建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施其 它煙道、通風道、郵政信報箱等分戶驗收結(jié)論：、在國家確定的一、二類人防重點城市，應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。本技術(shù)導則未盡事宜依照國家和四川省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 附 則、勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理和建材使用、竣工驗收應(yīng)當符合國家及四川省相關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、強制性標準和政策規(guī)定?？b電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡。儔聹執(zhí)償閏號燴鈿膽賾勞覡。，原則上多層住宅應(yīng)在個月內(nèi)、高層住宅應(yīng)在個月內(nèi)竣工交付。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓。，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)認真履行回訪保修義務(wù)。工程質(zhì)量分戶驗收的內(nèi)容和要求見“附錄保障性住房工程質(zhì)量分戶驗收表”。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥。、新設(shè)備、新材料、新工藝，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進行鑒定或備案。、變配電站、箱式變電站與建筑的距離應(yīng)滿足防火、防噪、防電磁輻射等相關(guān)規(guī)范的要求。《用水節(jié)水管理》的相關(guān)規(guī)定。門窗的活動配件應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)、壽命長的產(chǎn)品組件。，給水、排水、電氣和燃氣等主要管線的使用年限應(yīng)不低于年。地下室防水應(yīng)采用外防水做法。、防滑、防跌、防墜落等日常安全防護措施。電源插座底邊距地安裝低于米時，應(yīng)選用安全型插座。 安 全 性 能。 設(shè)備及管道均應(yīng)采用有效的減振、隔振、消聲措施，避免振動通過主體結(jié)構(gòu)傳遞到上、下樓層。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛。坐式大便器應(yīng)采用二檔式?jīng)_洗水箱，一次沖洗水量不得大于6L；洗臉盆等衛(wèi)生器具應(yīng)采用陶瓷片等密封性能良好、耐用的水嘴。東西朝向的住房應(yīng)統(tǒng)一設(shè)置建筑外遮陽。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼。經(jīng)濟適用住房、限價商品房和棚改安置房全裝修可參照上表執(zhí)行并適當提高裝修標準。有條件的地區(qū)可分類細化或適當提高裝修標準。嚴禁采用高耗能及污染超標的材料和產(chǎn)品。、限價商品住房和棚戶區(qū)改造安置住房是毛坯房的，室內(nèi)裝修不得破壞建筑結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施，不得出現(xiàn)封閉陽臺、圈占公共空間、改變房屋功能與結(jié)構(gòu)，以及亂搭雨棚、亂設(shè)護欄、亂掛空調(diào)等破壞建筑立面效果的行為。所有功能空間的固定面鋪裝或粉刷應(yīng)一次完成、達到即時入住條件。 室 內(nèi) 裝 修。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚。寒冷地區(qū)可適當考慮取暖用氣量。衛(wèi)生間的開關(guān)宜安裝在門外。、電話通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)等弱電設(shè)備，有條件可安裝樓宇對講系統(tǒng)。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為。每套住宅的用電負荷標準及電度表規(guī)格不應(yīng)小于下表的規(guī)定。，宜設(shè)于區(qū)域中心，且應(yīng)滿足與被保護建筑物間保護距離的要求。、商鋪、物管及綠化用水應(yīng)分別單獨計量。給水總立管、雨水立管、消防立管不應(yīng)布置在套內(nèi)。（供應(yīng)病、殘、老等行動不便的保障對象宜設(shè)座便器）、洗臉盆、淋浴器，廚房應(yīng)設(shè)洗滌池，戶內(nèi)應(yīng)預(yù)留熱水器、洗衣機給水接口及洗衣機專用地漏。、管線及設(shè)備的選型應(yīng)符合國家相關(guān)標準的要求。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳。，其安全等級不應(yīng)低于二級。、太陽能熱水器設(shè)置空調(diào)室外機、太陽能熱水器應(yīng)結(jié)合建筑立面設(shè)置，位置選擇應(yīng)滿足使用、安裝牢固、安全可靠、檢修方便，并盡可能縮短管線。儲藏空間應(yīng)合理布局，方便使用。、服務(wù)陽臺應(yīng)配置晾曬衣物的設(shè)施。、注重衛(wèi)生間空間的復合利用，設(shè)置儲藏空間。、廚房外宜設(shè)服務(wù)陽臺。、廚房與餐廳宜相鄰布置，隔墻宜為輕質(zhì)型。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁諳。 優(yōu) 化 設(shè) 計保障性住房設(shè)計應(yīng)優(yōu)先采用戶及戶以上的戶型組合單元。公共洗衣房按照每人共用一臺洗衣機進行建筑面積控制，建筑面積不分攤到戶。套內(nèi)基本空間最小使用面積套 型基本空間最小面積雙人臥室 單人臥室 起居室（廳） 兼起居的臥室 廚房臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間組成的廚房 由兼起居室的臥室、廚房、衛(wèi)生間組成的廚房 衛(wèi)生間 ，以米為宜。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬。，不得超過平方米。成套型公共租賃住房套型建筑面積宜以平方米左右為主，不得超過平方米?！睹裼媒ㄖO(shè)計通則》 、《工程建設(shè)強制性條文標準》、《住宅建筑規(guī)范》 、《住宅設(shè)計規(guī)范》 和《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》 等標準、規(guī)范的要求，并不得違反相關(guān)