【正文】 聚居地（以下簡稱住區(qū)）。經(jīng)濟適用住房政府提供政策優(yōu)惠，限定套型建筑面積標準和銷售價格，按照合理標準建設，向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭出售的保障性住房。 建筑密度 地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占地塊凈用地面積的比例()。 成套住宅的建筑面積。 ，避開地震斷裂帶、滑坡、泥石流、崩坍影響區(qū)或存在其他安全隱患的地段。 住 區(qū) 規(guī) 劃 一 般 規(guī) 定,并按照安全可靠、經(jīng)濟適用、配套完善和節(jié)能環(huán)保的原則統(tǒng)籌規(guī)劃，滿足居住者的基本生活功能與空間需求。單個保障房住區(qū)的規(guī)模不宜過大。、住區(qū)配套的幼兒園、學校出入口不應開向城市交通干道，應與周邊住宅之間有便利、安全的通行聯(lián)系，應有接送停車場地。確需設置在住宅建筑內(nèi)時，應設置在相對獨立的建筑部分。 綜 合 指 標 配建的保障房住區(qū)按城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃及其規(guī)劃設計條件統(tǒng)一進行指標控制。 設 施 配 置 一 般 規(guī) 定《居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（ ）的要求完善相關設施，設置符合其特定需求的公共服務設施。服務于幾個樓盤的組團級公共服務設施應配置在幾個樓盤（不一定全部為保障房樓盤）的公共中心位置；服務于若干組團的小區(qū)級公建則應布置在幾個組團的公共中心位置。、商業(yè)服務與金融郵電、文體等有關設施宜集中布置，形成住區(qū)公共活動中心；、公共服務設施的設置應方便居民，滿足服務半徑的要求；、配套公建的規(guī)劃布局和設計應考慮發(fā)展需要；、公共活動中心、集貿(mào)市場和人流較多的公共建筑，應按下表要求配建公共停車場：配建公共停車場停車位控制指標名稱單位自行車（電動車）機動車公共中心、商業(yè)中心車位㎡營業(yè)面積大于或等于大于或等于集貿(mào)市場車位㎡營業(yè)場地大于或等于大于或等于飲食店車位㎡營業(yè)面積大于或等于大于或等于醫(yī)院、門診所車位㎡建筑面積大于或等于大于或等于 保障性住房建設應按照國家無障礙設施工程建設標準建設無障礙設施，與項目同時設計、同時施工、同時驗收、同時交付使用。、當住區(qū)人口規(guī)模界于組團和小區(qū)之間時，除配建下一級應配建的項目外，還應根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設施條件，增配高一級的有關項目，增加有關指標。，應符合相關工程規(guī)劃設計規(guī)范的規(guī)定。、抗震性能較好的結構體系。其套型組合應盡量避免相互遮擋和視線干擾。，不得超過平方米。套內(nèi)基本空間最小使用面積套 型基本空間最小面積雙人臥室 單人臥室 起居室（廳） 兼起居的臥室 廚房臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間組成的廚房 由兼起居室的臥室、廚房、衛(wèi)生間組成的廚房 衛(wèi)生間 ，以米為宜。 優(yōu) 化 設 計保障性住房設計應優(yōu)先采用戶及戶以上的戶型組合單元。、廚房與餐廳宜相鄰布置，隔墻宜為輕質(zhì)型。、注重衛(wèi)生間空間的復合利用，設置儲藏空間。儲藏空間應合理布局，方便使用。，其安全等級不應低于二級。、管線及設備的選型應符合國家相關標準的要求。給水總立管、雨水立管、消防立管不應布置在套內(nèi)。，宜設于區(qū)域中心，且應滿足與被保護建筑物間保護距離的要求。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為。衛(wèi)生間的開關宜安裝在門外。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚。所有功能空間的固定面鋪裝或粉刷應一次完成、達到即時入住條件。嚴禁采用高耗能及污染超標的材料和產(chǎn)品。經(jīng)濟適用住房、限價商品房和棚改安置房全裝修可參照上表執(zhí)行并適當提高裝修標準。東西朝向的住房應統(tǒng)一設置建筑外遮陽。 設備及管道均應采用有效的減振、隔振、消聲措施，避免振動通過主體結構傳遞到上、下樓層。、防滑、防跌、防墜落等日常安全防護措施。，給水、排水、電氣和燃氣等主要管線的使用年限應不低于年?！队盟?jié)水管理》的相關規(guī)定。、新設備、新材料、新工藝，應按照有關規(guī)定進行鑒定或備案。工程質(zhì)量分戶驗收的內(nèi)容和要求見“附錄保障性住房工程質(zhì)量分戶驗收表”。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓。儔聹執(zhí)償閏號燴鈿膽賾勞覡。 附 則、勘察設計、施工、監(jiān)理和建材使用、竣工驗收應當符合國家及四川省相關法律、法規(guī)、技術規(guī)范、強制性標準和政策規(guī)定。、在國家確定的一、二類人防重點城市，應按人防有關規(guī)定配建防空地下室。監(jiān)理單位序號驗收項目主 要 驗 收 內(nèi) 容驗 收 記 錄樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈門 窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝欄 桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水室內(nèi)主要空間尺寸開間凈尺寸、室內(nèi)凈高給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關、插座位置建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施其 它煙道、通風道、郵政信報箱等分戶驗收結論： 月年 日項目經(jīng)理：驗收人員：建設單位附錄 公共服務設施分級配建表。驥擯幟褸饜兗椏長絳粵藎鍰。譽諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復堝。單體住宅工程未經(jīng)竣工驗收備案的，不得進行住宅小區(qū)的驗收、交付使用。齡踐硯語蝸鑄轉絹攤濼絡減。 環(huán) 保 性 能。、設計同層排水的衛(wèi)生間防水層應直接做到結構面層上，防水層經(jīng)隱蔽驗收后方可回填，回填后完成面應加設一道剛性防水層。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧。供水水質(zhì)應符合現(xiàn)行國家標準《生活飲用水衛(wèi)生標準》 的規(guī)定，防水質(zhì)污染措施及供水水壓應符合現(xiàn)行國家標準《建筑給水排水設計規(guī)范》 、《四川省二次供水工程技術標準》 的規(guī)定。 環(huán) 境 性 能 保障性住房各類設備的噪聲應符合《聲環(huán)境噪聲標準》 及《民用建筑隔聲設計規(guī)范》 的規(guī)定。，宜采用太陽能熱水系統(tǒng)等適用的可再生能源利用技術，并根據(jù)保障性住房類型的不同，分別選擇適宜的太陽能熱水系統(tǒng)。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬。，裝修部件、成品工廠批量生產(chǎn)，成套供應，現(xiàn)場組裝。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍。鼓勵采用子母煙道。，宜采用遠程抄表技術。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤。平方米及以上住宅進戶線截面不應小于平方毫米，分支回路截面不應小于平方毫米； 平方米以下且為一居室的住宅，進戶線截面不應小于平方毫米，插座分支回路截面不應小于平方毫米。、樓梯附近等明顯易于取用的位置。，排水管道不得穿越臥室、餐廳。類型設置及部位應符合建筑功能及現(xiàn)行相關標準的規(guī)定。 建 筑 結 構、適用性和經(jīng)濟性要求，符合國家有關強制性標準的規(guī)定。、陽臺結合空調(diào)室外機位、太陽能熱水系統(tǒng)綜合布置，合理利用陽臺空間。、衛(wèi)生間宜設直接對外采光窗。、戶內(nèi)應預留洗衣機、冰箱和空調(diào)位置，并設置相應管線。除、型外，套內(nèi)陽臺面積不宜小于 平方米，并按一半面積計入套內(nèi)面積。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛。 套 型 設計，保障性住房應按套型設計，套型功能應分區(qū)明確、合