【正文】 聚居地（以下簡稱住區(qū)）。經(jīng)濟(jì)適用住房政府提供政策優(yōu)惠，限定套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭出售的保障性住房。 建筑密度 地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占地塊凈用地面積的比例()。 成套住宅的建筑面積。 ，避開地震斷裂帶、滑坡、泥石流、崩坍影響區(qū)或存在其他安全隱患的地段。 住 區(qū) 規(guī) 劃 一 般 規(guī) 定,并按照安全可靠、經(jīng)濟(jì)適用、配套完善和節(jié)能環(huán)保的原則統(tǒng)籌規(guī)劃，滿足居住者的基本生活功能與空間需求。單個保障房住區(qū)的規(guī)模不宜過大。、住區(qū)配套的幼兒園、學(xué)校出入口不應(yīng)開向城市交通干道，應(yīng)與周邊住宅之間有便利、安全的通行聯(lián)系，應(yīng)有接送停車場地。確需設(shè)置在住宅建筑內(nèi)時，應(yīng)設(shè)置在相對獨立的建筑部分。 綜 合 指 標(biāo) 配建的保障房住區(qū)按城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃及其規(guī)劃設(shè)計條件統(tǒng)一進(jìn)行指標(biāo)控制。 設(shè) 施 配 置 一 般 規(guī) 定《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（ ）的要求完善相關(guān)設(shè)施，設(shè)置符合其特定需求的公共服務(wù)設(shè)施。服務(wù)于幾個樓盤的組團(tuán)級公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)配置在幾個樓盤（不一定全部為保障房樓盤）的公共中心位置；服務(wù)于若干組團(tuán)的小區(qū)級公建則應(yīng)布置在幾個組團(tuán)的公共中心位置。、商業(yè)服務(wù)與金融郵電、文體等有關(guān)設(shè)施宜集中布置，形成住區(qū)公共活動中心；、公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)方便居民，滿足服務(wù)半徑的要求；、配套公建的規(guī)劃布局和設(shè)計應(yīng)考慮發(fā)展需要；、公共活動中心、集貿(mào)市場和人流較多的公共建筑，應(yīng)按下表要求配建公共停車場：配建公共停車場停車位控制指標(biāo)名稱單位自行車（電動車）機(jī)動車公共中心、商業(yè)中心車位㎡營業(yè)面積大于或等于大于或等于集貿(mào)市場車位㎡營業(yè)場地大于或等于大于或等于飲食店車位㎡營業(yè)面積大于或等于大于或等于醫(yī)院、門診所車位㎡建筑面積大于或等于大于或等于 保障性住房建設(shè)應(yīng)按照國家無障礙設(shè)施工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)無障礙設(shè)施，與項目同時設(shè)計、同時施工、同時驗收、同時交付使用。、當(dāng)住區(qū)人口規(guī)模界于組團(tuán)和小區(qū)之間時，除配建下一級應(yīng)配建的項目外，還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設(shè)施條件，增配高一級的有關(guān)項目，增加有關(guān)指標(biāo)。，應(yīng)符合相關(guān)工程規(guī)劃設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。、抗震性能較好的結(jié)構(gòu)體系。其套型組合應(yīng)盡量避免相互遮擋和視線干擾。，不得超過平方米。套內(nèi)基本空間最小使用面積套 型基本空間最小面積雙人臥室 單人臥室 起居室（廳） 兼起居的臥室 廚房臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間組成的廚房 由兼起居室的臥室、廚房、衛(wèi)生間組成的廚房 衛(wèi)生間 ，以米為宜。 優(yōu) 化 設(shè) 計保障性住房設(shè)計應(yīng)優(yōu)先采用戶及戶以上的戶型組合單元。、廚房與餐廳宜相鄰布置，隔墻宜為輕質(zhì)型。、注重衛(wèi)生間空間的復(fù)合利用，設(shè)置儲藏空間。儲藏空間應(yīng)合理布局，方便使用。，其安全等級不應(yīng)低于二級。、管線及設(shè)備的選型應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。給水總立管、雨水立管、消防立管不應(yīng)布置在套內(nèi)。，宜設(shè)于區(qū)域中心，且應(yīng)滿足與被保護(hù)建筑物間保護(hù)距離的要求。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為。衛(wèi)生間的開關(guān)宜安裝在門外。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚。所有功能空間的固定面鋪裝或粉刷應(yīng)一次完成、達(dá)到即時入住條件。嚴(yán)禁采用高耗能及污染超標(biāo)的材料和產(chǎn)品。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房和棚改安置房全裝修可參照上表執(zhí)行并適當(dāng)提高裝修標(biāo)準(zhǔn)。東西朝向的住房應(yīng)統(tǒng)一設(shè)置建筑外遮陽。 設(shè)備及管道均應(yīng)采用有效的減振、隔振、消聲措施，避免振動通過主體結(jié)構(gòu)傳遞到上、下樓層。、防滑、防跌、防墜落等日常安全防護(hù)措施。，給水、排水、電氣和燃?xì)獾戎饕芫€的使用年限應(yīng)不低于年?！队盟?jié)水管理》的相關(guān)規(guī)定。、新設(shè)備、新材料、新工藝，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行鑒定或備案。工程質(zhì)量分戶驗收的內(nèi)容和要求見“附錄保障性住房工程質(zhì)量分戶驗收表”。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓。儔聹執(zhí)償閏號燴鈿膽賾勞覡。 附 則、勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理和建材使用、竣工驗收應(yīng)當(dāng)符合國家及四川省相關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、強制性標(biāo)準(zhǔn)和政策規(guī)定。、在國家確定的一、二類人防重點城市，應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。監(jiān)理單位序號驗收項目主 要 驗 收 內(nèi) 容驗 收 記 錄樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈門 窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝欄 桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水室內(nèi)主要空間尺寸開間凈尺寸、室內(nèi)凈高給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關(guān)、插座位置建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施其 它煙道、通風(fēng)道、郵政信報箱等分戶驗收結(jié)論： 月年 日項目經(jīng)理：驗收人員：建設(shè)單位附錄 公共服務(wù)設(shè)施分級配建表。驥擯幟褸饜兗椏長絳粵藎鍰。譽諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)堝。單體住宅工程未經(jīng)竣工驗收備案的，不得進(jìn)行住宅小區(qū)的驗收、交付使用。齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡(luò)減。 環(huán) 保 性 能。、設(shè)計同層排水的衛(wèi)生間防水層應(yīng)直接做到結(jié)構(gòu)面層上，防水層經(jīng)隱蔽驗收后方可回填，回填后完成面應(yīng)加設(shè)一道剛性防水層。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧。供水水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 的規(guī)定，防水質(zhì)污染措施及供水水壓應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 、《四川省二次供水工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 的規(guī)定。 環(huán) 境 性 能 保障性住房各類設(shè)備的噪聲應(yīng)符合《聲環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 及《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 的規(guī)定。，宜采用太陽能熱水系統(tǒng)等適用的可再生能源利用技術(shù)，并根據(jù)保障性住房類型的不同，分別選擇適宜的太陽能熱水系統(tǒng)。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬。，裝修部件、成品工廠批量生產(chǎn)，成套供應(yīng)，現(xiàn)場組裝。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍。鼓勵采用子母煙道。，宜采用遠(yuǎn)程抄表技術(shù)。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤。平方米及以上住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于平方毫米，分支回路截面不應(yīng)小于平方毫米； 平方米以下且為一居室的住宅，進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于平方毫米，插座分支回路截面不應(yīng)小于平方毫米。、樓梯附近等明顯易于取用的位置。，排水管道不得穿越臥室、餐廳。類型設(shè)置及部位應(yīng)符合建筑功能及現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 建 筑 結(jié) 構(gòu)、適用性和經(jīng)濟(jì)性要求，符合國家有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。、陽臺結(jié)合空調(diào)室外機(jī)位、太陽能熱水系統(tǒng)綜合布置，合理利用陽臺空間。、衛(wèi)生間宜設(shè)直接對外采光窗。、戶內(nèi)應(yīng)預(yù)留洗衣機(jī)、冰箱和空調(diào)位置，并設(shè)置相應(yīng)管線。除、型外，套內(nèi)陽臺面積不宜小于 平方米，并按一半面積計入套內(nèi)面積。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛。 套 型 設(shè)計，保障性住房應(yīng)按套型設(shè)計，套型功能應(yīng)分區(qū)明確、合