【正文】 檢查；做好項目竣工決算工作。第二十四條 符合租、購保障性住房條件的職工家庭可用住房公積金支付保障性住房價款、租金。配建廉租住房、公共租賃住房的具體辦法，由市、縣（市、區(qū)）人民政府制定。第三十二條 市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)將城鎮(zhèn)住房保障工作人員（含街道辦事處、社區(qū)）經(jīng)費和工作經(jīng)費納入財政預(yù)算，保證工作的正常開展。嚴(yán)把建筑原材料和部件質(zhì)量關(guān)。市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展、居民收入和住房水平，合理劃定城鎮(zhèn)居民低收入、中等偏下收入、中等收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)。第四十條 申請保障性住房的家庭應(yīng)當(dāng)推舉1名具有完全民事行為能力的成員作為申請人。各級主管部門在“三審兩公示”期間要透明化管理，積極接受社會各界的監(jiān)督，及時呈報材料，迅速采取措施，按時反饋信息，確保分配公平。（七）政府公告實施棚戶區(qū)改造拆遷范圍內(nèi)的無能力購買能力的家庭。第四十九條 政府投資建設(shè)的公共租賃住房只租不售。第五十條 公共租賃住房出租人與承租人應(yīng)簽訂《公共租賃住房租賃合同》，房屋租賃合同期限一般為3—5年。上述備案材料作為房屋產(chǎn)權(quán)單位享受公共租賃住房運營稅費減免的依據(jù)。滿5年上市交易的，政府優(yōu)先回購。第六十條 被保障家庭通過購買、獲贈、繼承等方式取得其他住房的，或在租賃期間收入超過規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出所租賃保障性住房。第六十七條 享受保障性住房的保障對象違反本辦法中相關(guān)規(guī)定，擅自改變房屋用途，損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的，按規(guī)定應(yīng)退出卻拒不退出保障性住房的，由市、縣住房保障工作主管部門責(zé)令限期改正；情節(jié)嚴(yán)重、拒不改正的，取消保障資格，收回保障性住房。一、加強保障性住房計劃的編寫工作從開始，隨著“十一五”規(guī)劃的推進(jìn)，住房建設(shè)規(guī)劃提出了“十一五”期間普通商品住房、經(jīng)濟適用住房和廉租住房的發(fā)展方向、規(guī)模、結(jié)構(gòu)和空間布局，有效調(diào)控其它商品住房建設(shè)健康有序發(fā)展的方針，為保障性住房的規(guī)劃建設(shè)和管理提供了依據(jù)。對于故意騙取資格的人，將列入黑名單中，五年內(nèi)將禁止申請保障性住房。四、下一步工作的主要思路（一）依托人民群眾，科學(xué)規(guī)劃選址一方面將更加注重按照空間布局，積極引導(dǎo)各類保障性住房的合理分布；另一方面將通過依托人民群眾的引導(dǎo)作用，在，重點在征求群眾的意見和想法，有效解決保障性住房居民出行和日常的生活問題。第五篇：保障性住房規(guī)劃建設(shè)和管理工作調(diào)研報告保障性住房規(guī)劃建設(shè)和管理工作調(diào)研報告數(shù)年來，由于我市進(jìn)入了城市化的快速發(fā)展時期，常住人口持續(xù)快速增長，住房供需矛盾突出、住房價格增長過快等問題日益顯著。第六十五條 各級住房保障工作主管部門應(yīng)當(dāng)依法履行監(jiān)督管理職能，定期或者不定期對保障性住房進(jìn)行監(jiān)督檢查，監(jiān)督檢查結(jié)果要及時向社會公布，并通過設(shè)立舉報電話、信箱、電子郵箱等方式暢通信訪舉報渠道，接受社會監(jiān)督。當(dāng)事人對取消保障資格決定有異議的可按照有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門申訴，當(dāng)事人無異議的應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)退回住房。第五十六條 已經(jīng)享受廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房的保障對象購買其他住房的，應(yīng)當(dāng)辦理退出手續(xù)。配建的保障性住房，納入該項目統(tǒng)一物業(yè)服務(wù)管理。企事業(yè)單位提供的用于本單位職工租住的公共租賃住房，可以參照政府確定的租金標(biāo)準(zhǔn)自行確定，并報住房保障部門和價格主管部門備案。第四十八條 廉租住房租金和經(jīng)濟適用住房售價實行政府定價，租金由房屋的維修費和管理費構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)低收入家庭的經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)。原則上不得擅自改變分配對象和輪候次序。若符合條件，當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T對前兩次審核獲取的信息進(jìn)行第三次綜合審查，5個工作日內(nèi)擬定具備參與分配資格的名單。單身人士申請購買限價商品住房的必須年滿30周歲以上（含30周歲）。第三十五條 統(tǒng)籌安排開工建設(shè)，科學(xué)把握建設(shè)進(jìn)度，保證工程建設(shè)的合理周期和造價。第三十一條 廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各類行政事業(yè)性收費和政府性基金。產(chǎn)權(quán)存在爭議或者糾紛、存在質(zhì)量安全隱患或者不符合保障標(biāo)準(zhǔn)的房屋，不得作為保障性住房房源。自治區(qū)財政部門或自治區(qū)住房保障主管部門依據(jù)自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、財政等部門聯(lián)合審定的項目批復(fù)計劃，對市、縣資金使用管理情況進(jìn)行定期審計及不定期檢查。（二）市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)或住房保障管理部門負(fù)責(zé)保障性住房建設(shè)資金預(yù)決算編制工作；負(fù)責(zé)保障性租賃房購房資金預(yù)決算編 制以及房產(chǎn)管理工作。嚴(yán)格禁止改變保障性住房用地性質(zhì)。保障性住房項目建設(shè)單位持使用土地的有關(guān)證明文件、項目批 準(zhǔn)文件、經(jīng)依法審定的建設(shè)工程設(shè)計方案，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證。發(fā)展改革部門對保障性住房項目的立項核準(zhǔn)時間縮短為5個工作日；環(huán)保主管部門對保障性住房項目的環(huán)評審查時間縮短為5個工作日。市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門或政府指定的住房保障主管部門（以下統(tǒng)稱“市、縣住房保障主管部門”）具體負(fù)責(zé)本區(qū)域保障性住房工作的實施和管理，并會同相關(guān)部門制定本區(qū)域保障性住房 工作具體的規(guī)劃和落實措施，完善規(guī)章制度，規(guī)范管理程序，健全準(zhǔn)入和退出機制。從這個意義上說，大規(guī)模加強保障房建設(shè)，可以成為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的重要突破口。目前，我國商品房市場房價收入比已超過國際公認(rèn)的警戒線，大量低收入家庭甚至部分中等收入家庭無力承擔(dān)過高房價，房地產(chǎn)業(yè)已聚集巨大風(fēng)險。社會保障性住房制度也就是在社會保障性住房建設(shè)、分配、流通等具體實踐中形成的制度。第二篇：保障性住房建設(shè)及管理工作調(diào)研報告**縣保障性住房建設(shè)及管理工作調(diào)研報告隨著我縣城鎮(zhèn)化快速發(fā)展，常住人口持續(xù)快速增長，住房供需矛盾突出，住房價格增長較快，眾多低收入家庭住房困難越來越突出，保障性住房建設(shè)對于改善城市低收入居民的居住條件，改善民生，促進(jìn)社會和諧具有十分重要的意義。一等獎獎勵5000萬元、二等獎獎勵3000萬元、三等獎獎勵1000萬元。第二條保障性住房獎勵工作堅持以獎代補、公平公正的原則，接受社會各界的監(jiān)督。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同省財政廳根據(jù)《陜西省住房保障工作評價考核暫行辦法》提出獎勵名單，上報省政府審定。從2007年實施以來，我縣共建設(shè)各類保障性住房2657套（其中經(jīng)濟適用房759套、廉租房928套、公共租賃房970套），建設(shè)總面積172870平方米，總投資近兩億元。加強保障性住房建設(shè)，切實解決與改善低收入居民家庭的住房問題，是實現(xiàn)“住有所居”的重要舉措。認(rèn)真落實保障性住房建設(shè)調(diào)控政策，能夠改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加住房供給數(shù)量，抑制居民對商品房的剛性需求，對促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展、抑制商品房房價的進(jìn)一步上漲，能起到重要的作用。本辦法所稱保障性住房包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房（含城市棚戶區(qū)、國有工礦棚戶區(qū)、國有林區(qū)棚戶區(qū)、國有墾區(qū)危房和城中村改造以及舊住宅小