【正文】 表 保障性住房工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表工程名稱市或縣(市、區(qū))住房保障管理部門應(yīng)加強(qiáng)指導(dǎo)和監(jiān)督。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈。、不宜用人造板材、膠粘劑、壁紙、化纖地毯等材料。、地下室防水等級(jí)不低于《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 中二級(jí)，變配電房、發(fā)電機(jī)房等應(yīng)為一級(jí)。、半地下室中衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)用污水泵單獨(dú)排出?！豆?jié)水型生活用水器具》 的規(guī)定?？照{(diào)冷凝水管應(yīng)統(tǒng)一安裝。 燃 氣，每戶的燃?xì)庥昧吭瓌t上應(yīng)按一個(gè)雙眼灶和一個(gè)燃?xì)鉄崴饔?jì)算。 給 水 排 水，并布置戶內(nèi)節(jié)水型用水器具。詩(shī)叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜。、廚房宜采用推拉門、折疊門以節(jié)約空間。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣。公共服務(wù)設(shè)施，并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)投入使用。、商業(yè)服務(wù)建筑面積中宜包含適當(dāng)面積的超市。自行車（電動(dòng)自行車）可在地面設(shè)置停車位，也可利用地下空間或底層架空部分集中或分設(shè)停車位。 規(guī)劃應(yīng)綜合考慮符合日照、通風(fēng)、消防、管線埋設(shè)等相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，符合健康、衛(wèi)生、節(jié)能的要求。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)。籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測(cè)。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩。 套內(nèi)使用面積 套內(nèi)各功能空間使用面積之和（一般包括臥室、廚房、衛(wèi)生間、過(guò)廳、起居室、內(nèi)走道、陽(yáng)臺(tái)、壁柜等凈面積的總和）。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。山地、湖濱等特殊區(qū)域住區(qū)規(guī)劃布局應(yīng)考慮自然通風(fēng)。、組團(tuán)綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人游憩活動(dòng)設(shè)施。、住區(qū)配套建筑與設(shè)施，應(yīng)與居住人口規(guī)模相適應(yīng)，并與住宅建筑同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步投入使用。、住區(qū)通車道路寬度不應(yīng)小于米。、宿舍類公共租賃住房宜設(shè)置公共食堂、公共洗衣房、公共晾曬場(chǎng)所等相關(guān)設(shè)施。、小學(xué)內(nèi)的活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)置防災(zāi)避難場(chǎng)所?！睹裼媒ㄖO(shè)計(jì)通則》 、《工程建設(shè)強(qiáng)制性條文標(biāo)準(zhǔn)》、《住宅建筑規(guī)范》 、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 和《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 等標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并不得違反相關(guān)強(qiáng)制性條文的規(guī)定。綻萬(wàn)璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁(yè)諳。、服務(wù)陽(yáng)臺(tái)應(yīng)配置晾曬衣物的設(shè)施。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳。、商鋪、物管及綠化用水應(yīng)分別單獨(dú)計(jì)量。、電話通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)等弱電設(shè)備，有條件可安裝樓宇對(duì)講系統(tǒng)。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)。、限價(jià)商品住房和棚戶區(qū)改造安置住房是毛坯房的，室內(nèi)裝修不得破壞建筑結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施，不得出現(xiàn)封閉陽(yáng)臺(tái)、圈占公共空間、改變房屋功能與結(jié)構(gòu)，以及亂搭雨棚、亂設(shè)護(hù)欄、亂掛空調(diào)等破壞建筑立面效果的行為。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛。電源插座底邊距地安裝低于米時(shí)，應(yīng)選用安全型插座。門窗的活動(dòng)配件應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)、壽命長(zhǎng)的產(chǎn)品組件。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥。，原則上多層住宅應(yīng)在個(gè)月內(nèi)、高層住宅應(yīng)在個(gè)月內(nèi)竣工交付。本技術(shù)導(dǎo)則未盡事宜依照國(guó)家和四川省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 月通過(guò)改擴(kuò)建、綜合整治等方式實(shí)施的危舊房和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，改造后住區(qū)應(yīng)達(dá)到本技術(shù)導(dǎo)則的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。婭鑠機(jī)職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽(yáng)灣熗鍵艤訥。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌。住宅的公共照明宜采用聲光控制等節(jié)能開關(guān)。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥。應(yīng)滿足《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 的要求，嚴(yán)禁在浴室內(nèi)安裝直接排氣式、半密閉式燃?xì)鉄崴鞯仍谑褂每臻g內(nèi)積聚有害氣體的加熱設(shè)備。廚房和衛(wèi)生應(yīng)分別設(shè)置獨(dú)立回路，其電源插座的數(shù)量除滿足功能需要外，還應(yīng)考慮有適當(dāng)?shù)念A(yù)留。,嚴(yán)禁采用鐘罩（扣碗）式地漏。、力學(xué)性能和耐久性能，并應(yīng)符合節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的原則。、衛(wèi)生間宜采用推拉門、折疊門以節(jié)約空間。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴。通過(guò)市場(chǎng)化方式改造的，應(yīng)符合國(guó)家和省國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定。 公共安全設(shè)施，應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的要求，合理確定建筑位置、防火間距、消防車道、消防救援場(chǎng)地、安全疏散場(chǎng)地和消防水源等。、在商品房開發(fā)中配置的保障性住房，其公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目應(yīng)納入該商品房開發(fā)統(tǒng)一配置。 道路交通設(shè)施：、用地面積在平方米以上的住區(qū)，宜設(shè)置至少兩個(gè)方向的對(duì)外出入口并與外圍道路相連，其出入口間距不宜小于150m。、配套的公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用，以及物業(yè)服務(wù)、業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)用房等。：、住區(qū)內(nèi)綠地應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等類型。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏。套（戶）型按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。居住組團(tuán) 指被小區(qū)道路分隔、并與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。本導(dǎo)則適用于四川省城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建和配建的保障性住房。在節(jié)能、環(huán)保、安全和耐久性等方面的綜合性能不應(yīng)低于《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的級(jí)住宅的標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。 保障房住區(qū)應(yīng)在城鎮(zhèn)總體規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃確定的居住用地內(nèi)選址，并符合以下要求：、方便群眾居家生活、就學(xué)、就醫(yī)等的城鎮(zhèn)區(qū)域。、應(yīng)適應(yīng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，以滿足基本住房需求為主。 面向交通干道的住區(qū)，應(yīng)通過(guò)采取住區(qū)的布局優(yōu)化、相關(guān)功能建筑的合理布置及除塵降噪功能密林帶的設(shè)置等綜合措施，減少交通噪聲對(duì)住區(qū)的負(fù)面影響。、公租房和廉租房小區(qū)未配建停車庫(kù)的，可視項(xiàng)目具體情況配建部分地面停車位。、居住區(qū)級(jí)公共設(shè)施布置在本地段時(shí)，其指標(biāo)按《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 執(zhí)行。、當(dāng)住區(qū)人口達(dá)到居住小區(qū)或組團(tuán)規(guī)模時(shí)，應(yīng)配置相應(yīng)級(jí)別的公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目。工程管線應(yīng)結(jié)合道路工程統(tǒng)籌設(shè)計(jì)、同步建設(shè)。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷。宿舍類公共租賃住房應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 的規(guī)定。鎦詩(shī)涇艷損樓紲鯗餳類礙穡。 、衛(wèi)生間宜將洗漱、洗浴與解便功能整體設(shè)計(jì)。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹。保障性住房用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格表套 型住宅建筑面積用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)（）電度表規(guī)格()型平方米()型 平方米()型平方米()型平方米()型平方米（）型平方米（）。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃。裝修應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)、適用、宜居和環(huán)保的原則，并滿足基本使用要求。門廳、樓（電）梯間等公共部位，其裝修標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)高于室內(nèi)。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤。質(zhì)量管理與竣工驗(yàn)收《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文等有關(guān)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)文件、施工合同以及施工合同針對(duì)性補(bǔ)充條款組織施工。、勘察、設(shè)計(jì)、審圖、施工、監(jiān)理等單位的法定代表人、工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員等，按各自職責(zé)對(duì)所承擔(dān)的保障性住房工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。. 保障房住區(qū)可實(shí)行專業(yè)化物業(yè)管理和服務(wù)，也可由住區(qū)