【正文】 、住區(qū)內(nèi)綠地應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等類型。、新建和配建的保障房住區(qū)綠地率不應(yīng)低于，改建住區(qū)不應(yīng)低于。、組團綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于的綠地面積在標準的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人游憩活動設(shè)施。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭。、集中綠地的總指標應(yīng)組團不少于平方米人、住區(qū)不少于平方米人的要求。、明確名木古樹和規(guī)劃保留的地貌、水系的保護措施。 綜 合 指 標 配建的保障房住區(qū)按城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃及其規(guī)劃設(shè)計條件統(tǒng)一進行指標控制。，綜合指標應(yīng)滿足下表的規(guī)定。指標項目數(shù)值容積率多層宜控制在～；高層宜控制在建筑密度一般宜控制在～，高層宜在左右綠地率新區(qū)≥，舊區(qū)≥集中綠地規(guī)模組團≥平方米人，小區(qū)（含組團）≥平方米人機動車停車位廉租住房≤輛 平方米公共租賃住房輛平方米經(jīng)濟適用住房、限價商品房輛平方米地面停車率宜≤自行車、電動車、老年車位宜≥輛戶節(jié)水器具安裝率節(jié)能燈具安裝率廉租住房、公共租賃住房一次裝修率注：、殘疾人、老年人助力車應(yīng)在地面設(shè)置停車位。自行車（電動自行車）可在地面設(shè)置停車位，也可利用地下空間或底層架空部分集中或分設(shè)停車位。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕。、公租房和廉租房小區(qū)未配建停車庫的，可視項目具體情況配建部分地面停車位。公租房和廉租房小區(qū)配建停車庫的，不得出售停車位。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減。 設(shè) 施 配 置 一 般 規(guī) 定《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（ ）的要求完善相關(guān)設(shè)施，設(shè)置符合其特定需求的公共服務(wù)設(shè)施。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄。、配套的公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用，以及物業(yè)服務(wù)、業(yè)主委員會活動用房等。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻。、住區(qū)配套建筑與設(shè)施，應(yīng)與居住人口規(guī)模相適應(yīng)，并與住宅建筑同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步投入使用。、住區(qū)公建配套應(yīng)符合下表規(guī)定：公共服務(wù)設(shè)施控制指標表（平方米千人）小區(qū)級組團級建筑面積用地面積建筑面積用地面積總指標其中教育醫(yī)療衛(wèi)生文化體育商業(yè)服務(wù)金融、郵電社區(qū)服務(wù)市政公用物業(yè)服務(wù)用房和業(yè)主委員會活動用房按《四川省物業(yè)管理條例》的規(guī)定執(zhí)行。注：、按人口規(guī)?？蓜澐譃榫幼^(qū)、居住小區(qū)、居住組團、居住組群四級。、物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主委員會活動用房、部分市政環(huán)衛(wèi)設(shè)施和小型戶外活動場所應(yīng)布置在樓盤（視為組群）內(nèi)。服務(wù)于幾個樓盤的組團級公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)配置在幾個樓盤（不一定全部為保障房樓盤）的公共中心位置；服務(wù)于若干組團的小區(qū)級公建則應(yīng)布置在幾個組團的公共中心位置。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭。、可以圍繞既有或規(guī)劃的城鎮(zhèn)公共服務(wù)設(shè)施布置樓盤、小區(qū)，構(gòu)成配套。、商業(yè)服務(wù)建筑面積中宜包含適當面積的超市。社區(qū)服務(wù)建筑面積中應(yīng)包含居民活動室與公共廁所。、居住區(qū)級公共設(shè)施布置在本地段時，其指標按《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 執(zhí)行。，應(yīng)充分考慮其布局的合理性、使用的方便性，以及設(shè)施的使用強度和耐久性，并符合以下要求：碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠。、根據(jù)設(shè)施性質(zhì)和住區(qū)的規(guī)劃布局形式，采用相對集中與適當分散相結(jié)合的方式合理布局，有應(yīng)利于發(fā)揮設(shè)施效益，方便經(jīng)營管理、使用和減少干擾；閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤。、商業(yè)服務(wù)與金融郵電、文體等有關(guān)設(shè)施宜集中布置，形成住區(qū)公共活動中心；、公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)方便居民，滿足服務(wù)半徑的要求；、配套公建的規(guī)劃布局和設(shè)計應(yīng)考慮發(fā)展需要；、公共活動中心、集貿(mào)市場和人流較多的公共建筑，應(yīng)按下表要求配建公共停車場：配建公共停車場停車位控制指標名稱單位自行車（電動車）機動車公共中心、商業(yè)中心車位㎡營業(yè)面積大于或等于大于或等于集貿(mào)市場車位㎡營業(yè)場地大于或等于大于或等于飲食店車位㎡營業(yè)面積大于或等于大于或等于醫(yī)院、門診所車位㎡建筑面積大于或等于大于或等于 保障性住房建設(shè)應(yīng)按照國家無障礙設(shè)施工程建設(shè)標準建設(shè)無障礙設(shè)施，與項目同時設(shè)計、同時施工、同時驗收、同時交付使用。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓。 道路交通設(shè)施：、用地面積在平方米以上的住區(qū)，宜設(shè)置至少兩個方向的對外出入口并與外圍道路相連，其出入口間距不宜小于150m。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷。、住區(qū)通車道路寬度不應(yīng)小于米。、住區(qū)內(nèi)的人行道和廣場應(yīng)設(shè)置盲道和無障礙坡道。：、規(guī)模較大的住區(qū)，其出入口應(yīng)設(shè)置清晰的住區(qū)平面圖，圖內(nèi)應(yīng)包含周邊交通與配套設(shè)施的基本信息。、住區(qū)內(nèi)應(yīng)提供清晰的交通導(dǎo)向指示牌。、電動車、摩托車停放應(yīng)符合以下要求：、應(yīng)配套自行車、電動車、摩托車停車場（庫），停車位數(shù)量應(yīng)滿足輛戶。、應(yīng)結(jié)合殘疾人、老年人的需求，在自行車停車場地中適當安排殘疾人助力車、小型三輪車停車位。公共服務(wù)設(shè)施，并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時投入使用。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴鴇。、當住區(qū)人口達到居住小區(qū)或組團規(guī)模時，應(yīng)配置相應(yīng)級別的公共服務(wù)設(shè)施項目。具體項目的配置應(yīng)按附錄執(zhí)行。諺辭調(diào)擔鈧諂動禪瀉類謹覡。、當住區(qū)人口規(guī)模界于組團和小區(qū)之間時，除配建下一級應(yīng)配建的項目外，還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設(shè)施條件，增配高一級的有關(guān)項目，增加有關(guān)指標。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇。、在商品房開發(fā)中配置的保障性住房，其公共服務(wù)設(shè)施項目應(yīng)納入該商品房開發(fā)統(tǒng)一配置。、宿舍類公共租賃住房宜設(shè)置公共食堂、公共洗衣房、公共晾曬場所等相關(guān)設(shè)施。、其他保障房住區(qū)宜設(shè)置居民互助性非盈利場地及設(shè)施，以方便社會組織、公益組織提供便民服務(wù)及住區(qū)居民自我管理和服務(wù)。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓鍰。垃圾收集點的服務(wù)半徑不應(yīng)大于米。收集點與周圍建筑物的間距不應(yīng)小于米，并宜設(shè)置于下風(fēng)向及隱蔽處。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣。 工 程 管 線、雨水、污水、電力、電信、燃氣等配套工程。工程管線應(yīng)結(jié)合道路工程統(tǒng)籌設(shè)計、同步建設(shè)。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨。，應(yīng)符合相關(guān)工程規(guī)劃設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。 。 公共安全設(shè)施，應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)建筑設(shè)計防火規(guī)范的要求，合理確定建筑位置、防火間距、消防車道、消防救援場地、安全疏散場地和消防水源等。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負。、小學(xué)內(nèi)的活動場地設(shè)置防災(zāi)避難場所。，加設(shè)安防設(shè)備。 建 筑 設(shè) 計 一 般 規(guī) 定“安全、衛(wèi)生、適用、美觀”的基本要求，并根據(jù)地塊條件選擇經(jīng)濟合理的住宅類型。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲。、抗震性能較好的結(jié)構(gòu)體系。、利于節(jié)能的材料，其立面造型應(yīng)簡潔、美觀，色彩和諧且與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，同時能夠反映時代精神與地方及民族特色。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎。單元平面布局應(yīng)合理緊湊，減少公攤面積，提高標準層使用面積系數(shù)。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷。，并滿足節(jié)能和日照、通風(fēng)、安全的要求。、家庭人口、代際關(guān)系、風(fēng)俗習(xí)慣等因素，滿足