【正文】 涂料地面水泥豆石地面或普通地磚水泥豆石地面或普通地磚踢腳同地面材質同地面材質燈具節(jié)能型吸頂燈節(jié)能型吸頂燈廚房頂棚防火內墻涂料阻燃扣板吊頂墻面內墻涂料， 地面普通防滑地磚普通防滑地磚廚房設備洗滌盆、節(jié)水型龍頭、鋼筋砼灶臺板上貼瓷磚、簡易櫥柜（上下柜體）；預留抽排油煙機位置、排煙孔及插座洗滌盆、節(jié)水型龍頭、仿石灶臺板、燃氣灶、整體櫥柜（上下柜體、仿石臺面）、脫排油煙機、排煙孔及插座燈具節(jié)能型吸頂燈節(jié)能型吸頂燈衛(wèi)生間頂棚鋁扣板吊頂扣板吊頂墻面普通瓷磚到頂普通瓷磚到頂?shù)孛嫫胀ǚ阑卮u普通防滑地磚衛(wèi)浴器具洗面盆、節(jié)水型龍頭、蹲便器、節(jié)水型淋浴噴頭；預留熱水器位置及管線洗面盆、節(jié)水型龍頭、蹲便器、節(jié)水型淋浴噴頭、熱水器及管線衛(wèi)浴配件毛巾桿、盥洗鏡；預留換氣扇位置及插座毛巾桿、盥洗鏡、浴簾桿及浴簾、換氣扇燈具節(jié)能型吸頂燈節(jié)能型吸頂燈陽臺頂棚防水外墻涂料防水外墻涂料墻面同建筑外墻裝飾同建筑外墻裝飾地面普通防滑地磚普通防滑地磚晾衣桿簡裝晾衣桿成品晾衣桿燈具普通防水型節(jié)能吸頂燈普通防水型節(jié)能吸頂燈門窗房間門木質門木質門廚衛(wèi)門木質門木質門陽臺門木門（或同外窗）木門或同外窗材質戶門防盜門（防火、節(jié)能）防盜門（防火、節(jié)能）單元門鋼制電控防盜門鋼制電控防盜門外窗、封陽臺窗塑鋼窗，首層防盜窗設置金屬護欄塑鋼窗或鋁合窗，首層防盜窗設置金屬護欄其它窗簾桿簡裝窗簾桿成品窗簾桿洗衣機設置專用地漏，配置洗衣機龍頭、帶開關防濺型電源插座設置專用地漏，配置洗衣機龍頭、帶開關防濺型電源插座分體空調室外機位及護欄、冷凝水排水管，預留室內機位及孔洞室外機位及護欄、冷凝水排水管，預留室內機位及孔洞儲藏空間簡易儲物柜或吊柜，電源插座儲物柜或吊柜，電源插座注：外墻門窗應符合節(jié)能要求。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊。 住 宅 性 能 建 筑 節(jié) 能，并符合國家、地方有關建筑節(jié)能的政策、法規(guī)的規(guī)定。、耐久性高、施工方便的保溫材料，并符合國家和地方有關保溫材料防火性能的要求。、住房和城鄉(xiāng)建設部《住宅設計規(guī)模劃分表》中規(guī)定的大型保障性住房，宜采用疊壓供水，并應符合相關技術標準的要求。《節(jié)水型生活用水器具》 的規(guī)定。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵。電氣設備應有節(jié)電措施。樓梯間和公共走道宜使用光源的節(jié)能燈具。，推廣雨水收集、處理、利用技術。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯。有噪聲污染的設備用房，其頂棚、樓面、墻面和門窗宜采取吸聲和隔聲措施。、半地下室中衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應與上部排水管連接，應用污水泵單獨排出。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶。電源進線應設總等電位聯(lián)結，有洗浴設備的衛(wèi)生間應設局部等電位聯(lián)結。、衛(wèi)生間應選用防濺性插座。落地明裝的配電箱（柜）應有可靠的防觸電、防人為破壞的保護措施。 耐 久 性 能，并便于維護。、地下室防水等級不低于《地下工程防水技術規(guī)范》 中二級，變配電房、發(fā)電機房等應為一級。浹繢膩叢著駕驃構碭湊農(nóng)瑤。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬。電氣管線和電氣設備應滿足《建筑工程質量管理條例》的使用要求和質保年限。，并檢驗合格。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧。，材料中醛、苯、氨、氡等有害物質必須符合現(xiàn)行國家標準 、《建筑材料放射性核素限量》 和《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》 等標準，并滿足下列要求：嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭。、不宜用人造板材、膠粘劑、壁紙、化纖地毯等材料。質量管理與竣工驗收《建設工程質量管理條例》等法律、法規(guī)，嚴格按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 、工程建設標準強制性條文等有關施工技術標準、工程設計文件、施工合同以及施工合同針對性補充條款組織施工。，采取有效措施避免質量通病的產(chǎn)生。嚴禁使用國家和我省明令淘汰或限制的建筑材料及產(chǎn)品。，嚴格工序檢查和驗收制度，做好基礎、主體結構、安裝、建筑節(jié)能、裝修等各階段的驗收工作。《四川省住宅工程質量分戶驗收實施細則》規(guī)定全面實施工程質量分戶驗收制度。未經(jīng)分戶驗收或驗收不合格的項目，不得辦理竣工備案手續(xù)和交付使用。烴斃潛籬賢擔視蠶賁粵貫飭。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈。、勘察、設計、審圖、施工、監(jiān)理等單位的法定代表人、工程項目負責人、工程技術負責人、注冊執(zhí)業(yè)人員等，按各自職責對所承擔的保障性住房工程項目在設計使用年限內的質量負終身責任。，標明工程名稱和建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位名稱及主要責任人的姓名，以及工程開工日期、竣工日期等內容。，應按附錄保障性住房工程質量分戶驗收表組織好驗收工作，并對驗收結果負責。 工程建設周期及交付時限，嚴禁壓縮合理建設周期。因特殊地基處理、邊坡防護或地質災害治理等原因可適當延長建設周期。，宜做到住房竣工交付、配套到位，分配到戶。 物業(yè)管理及服務《四川省物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定。市或縣(市、區(qū))住房保障管理部門應加強指導和監(jiān)督。. 保障房住區(qū)可實行專業(yè)化物業(yè)管理和服務，也可由住區(qū)居民自我管理和服務，地方政府可在物業(yè)管理服務費用等方面予以補貼。癱噴導閽騁艷搗靨驄鍵檜簍。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償。本技術導則自發(fā)布之日后 起實施。 公共服務設施分級配建表類別序號項目名稱配置級別居住小區(qū)居住組團教育設施初中○小學●幼兒園、托兒所●○醫(yī)療衛(wèi)生設施社區(qū)醫(yī)療服務中心●文化娛樂設施社區(qū)文化站●體育設施社區(qū)體育活動場地●○居民戶外活動場地●●小區(qū)管理與社區(qū)服務設施社區(qū)居委會○社區(qū)綜合服務站●○社區(qū)治安管理用房●○社區(qū)物業(yè)服務用房●●商業(yè)設施社區(qū)超市○便民店●○中西藥店○菜市場●○其他第三產(chǎn)業(yè)設施○市政公用設施郵政所●變電室●○公交搭乘站●○居民停車場、庫●●垃圾轉運站●○垃圾收集點●●再生資源回收點○公共廁所●●環(huán)衛(wèi)工人休息站●○注：、表中●為應配建的項目，○為宜配建的項目。、針對保障性住房住區(qū)規(guī)模不可能達到居住區(qū)規(guī)模的實際情況，本表按居住小區(qū)和居住組團兩級配置。表 保障性住房工程質量分戶驗收表工程名稱房（戶）號驗收日期施工單位建設單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項目負責人：驗收人員：年年 月 日項目負責人：驗收人員： 月 日 17 / 17