【正文】 強(qiáng)制性條文的規(guī)定。其套型組合應(yīng)盡量避免相互遮擋和視線干擾。單元平面布局應(yīng)合理緊湊，減少公攤面積，提高標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)。、抗震性能較好的結(jié)構(gòu)體系。、小學(xué)內(nèi)的活動場地設(shè)置防災(zāi)避難場所。，應(yīng)符合相關(guān)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。 工 程 管 線、雨水、污水、電力、電信、燃?xì)獾扰涮坠こ?。、宿舍類公共租賃住房宜設(shè)置公共食堂、公共洗衣房、公共晾曬場所等相關(guān)設(shè)施。、當(dāng)住區(qū)人口規(guī)模界于組團(tuán)和小區(qū)之間時(shí)，除配建下一級應(yīng)配建的項(xiàng)目外，還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設(shè)施條件，增配高一級的有關(guān)項(xiàng)目，增加有關(guān)指標(biāo)。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴鴇。、住區(qū)通車道路寬度不應(yīng)小于米。、商業(yè)服務(wù)與金融郵電、文體等有關(guān)設(shè)施宜集中布置，形成住區(qū)公共活動中心；、公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)方便居民，滿足服務(wù)半徑的要求；、配套公建的規(guī)劃布局和設(shè)計(jì)應(yīng)考慮發(fā)展需要；、公共活動中心、集貿(mào)市場和人流較多的公共建筑，應(yīng)按下表要求配建公共停車場：配建公共停車場停車位控制指標(biāo)名稱單位自行車（電動車）機(jī)動車公共中心、商業(yè)中心車位㎡營業(yè)面積大于或等于大于或等于集貿(mào)市場車位㎡營業(yè)場地大于或等于大于或等于飲食店車位㎡營業(yè)面積大于或等于大于或等于醫(yī)院、門診所車位㎡建筑面積大于或等于大于或等于 保障性住房建設(shè)應(yīng)按照國家無障礙設(shè)施工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)無障礙設(shè)施，與項(xiàng)目同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收、同時(shí)交付使用。社區(qū)服務(wù)建筑面積中應(yīng)包含居民活動室與公共廁所。服務(wù)于幾個(gè)樓盤的組團(tuán)級公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)配置在幾個(gè)樓盤（不一定全部為保障房樓盤）的公共中心位置；服務(wù)于若干組團(tuán)的小區(qū)級公建則應(yīng)布置在幾個(gè)組團(tuán)的公共中心位置。、住區(qū)配套建筑與設(shè)施，應(yīng)與居住人口規(guī)模相適應(yīng)，并與住宅建筑同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步投入使用。 設(shè) 施 配 置 一 般 規(guī) 定《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ ）的要求完善相關(guān)設(shè)施，設(shè)置符合其特定需求的公共服務(wù)設(shè)施。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕。 綜 合 指 標(biāo) 配建的保障房住區(qū)按城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃及其規(guī)劃設(shè)計(jì)條件統(tǒng)一進(jìn)行指標(biāo)控制。、組團(tuán)綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人游憩活動設(shè)施。確需設(shè)置在住宅建筑內(nèi)時(shí)，應(yīng)設(shè)置在相對獨(dú)立的建筑部分。住區(qū)相鄰高速公路或快速路時(shí)，臨道路一側(cè)退后用地紅線距離應(yīng)符合相關(guān)要求。、住區(qū)配套的幼兒園、學(xué)校出入口不應(yīng)開向城市交通干道，應(yīng)與周邊住宅之間有便利、安全的通行聯(lián)系，應(yīng)有接送停車場地。山地、湖濱等特殊區(qū)域住區(qū)規(guī)劃布局應(yīng)考慮自然通風(fēng)。單個(gè)保障房住區(qū)的規(guī)模不宜過大。：、按照土地資源節(jié)約、集約利用的要求，合理確定容積率。 住 區(qū) 規(guī) 劃 一 般 規(guī) 定,并按照安全可靠、經(jīng)濟(jì)適用、配套完善和節(jié)能環(huán)保的原則統(tǒng)籌規(guī)劃，滿足居住者的基本生活功能與空間需求。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。 ，避開地震斷裂帶、滑坡、泥石流、崩坍影響區(qū)或存在其他安全隱患的地段。 成套住宅的建筑面積。 套內(nèi)使用面積 套內(nèi)各功能空間使用面積之和（一般包括臥室、廚房、衛(wèi)生間、過廳、起居室、內(nèi)走道、陽臺、壁柜等凈面積的總和）。 建筑密度 地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占地塊凈用地面積的比例()。棚戶區(qū)改造安置房 棚戶區(qū)（危舊房）改造過程中，對被征收（改造）住戶進(jìn)行實(shí)物安置所建的住房，包括零星分散危舊房、城中村改造安置房。經(jīng)濟(jì)適用住房政府提供政策優(yōu)惠，限定套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭出售的保障性住房。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩。 術(shù) 語居住小區(qū)指被城市道路按自然分界線圍合、并與居住人口規(guī)模相對應(yīng)，配建有能夠滿足該區(qū)居民基本物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地（以下簡稱住區(qū)）。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍。聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測。四川省保障性住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則（征求意見稿） 總 則為深化住房保障制度，落實(shí)住房保障政策，規(guī)范和加強(qiáng)全省保障性住房建設(shè)管理，依據(jù)國家住房保障政策、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及四川省的有關(guān)規(guī)定，特制定本技術(shù)導(dǎo)則。納入城鎮(zhèn)保障性安居工程范圍內(nèi)實(shí)施的棚戶區(qū)（危舊房）改造安置住房建設(shè)執(zhí)行本導(dǎo)則規(guī)定，農(nóng)村征地安置住房建設(shè)可參照本導(dǎo)則有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)所稱新建、改建和配建，分別指獨(dú)立建設(shè)的保障房住區(qū)或改造而成的保障房住區(qū)。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。保障性住房小區(qū)指由單一或多種保障性住房構(gòu)成的供住房保障對象居住生活的居住小區(qū)或居住組團(tuán)（以下簡稱保障房住區(qū)）廉租住房 政府提供財(cái)政投入和政策支持，限定套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，按照合理標(biāo)準(zhǔn)組織建設(shè)，或通過購買、改建和租賃等方式籌集，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，向城鎮(zhèn)最低收入和低收入住房困難家庭出租的保障性住房。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻。 容積率地塊內(nèi)地面上的總建筑面積與地塊凈用地面積的比值。指臥室和起居室（廳）。 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積 按標(biāo)準(zhǔn)層外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算的面積。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵。 、住區(qū)出入口距公交站點(diǎn)（包括規(guī)劃站點(diǎn)）的步行距離宜在米之內(nèi)。，應(yīng)同步或提前規(guī)劃建設(shè)配套的市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，保證住房竣工交付、配套完善到位。，從其規(guī)定。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。 規(guī) 劃 布 局。：、住宅布局不宜形成封閉式的圍合空間，建筑排列方式應(yīng)有利于疏導(dǎo)通風(fēng)氣流。、規(guī)劃用地面積大于萬平方米左右的住區(qū)，商業(yè)、綜合性服務(wù)設(shè)施宜向周邊開放，實(shí)現(xiàn)共享。 規(guī)劃應(yīng)綜合考慮符合日照、通風(fēng)、消防、管線埋設(shè)等相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，符合健康、衛(wèi)生、節(jié)能的要求。、變配電所、發(fā)電機(jī)房、水泵房等有噪聲污染的設(shè)備用房宜獨(dú)立設(shè)置（或設(shè)置在地下空間）。、新建和配建的保障房住區(qū)綠地率不應(yīng)低于，改建住區(qū)不應(yīng)低于。、明確名木古樹和規(guī)劃保留的地貌、水系的保護(hù)措施。自行車（電動自行車）可在地面設(shè)置停車位，也可利用地下空間或底層架空部分集中或分設(shè)停車位。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻。、物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主委員會活動用房、部分市政環(huán)衛(wèi)設(shè)施和小型戶外活動場所應(yīng)布置在樓盤（視為組群）內(nèi)。、商業(yè)服務(wù)建筑面積中宜包含適當(dāng)面積的超市。、根據(jù)設(shè)施性質(zhì)和住區(qū)的規(guī)劃布局形式，采用相對集中與適當(dāng)分散相結(jié)合的方式合理布局，有應(yīng)利于發(fā)揮設(shè)施效益，方便經(jīng)營管理、使用和減少干擾；閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷。、住區(qū)內(nèi)應(yīng)提供清晰的交通導(dǎo)向指示牌。公共服務(wù)設(shè)施，并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)投入使用。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動禪瀉類謹(jǐn)覡。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲。、家庭人口、代際關(guān)系、風(fēng)俗習(xí)慣等因素，滿足中低收入家庭的基本居住生活需求。，應(yīng)滿足太陽能與建筑一體化技術(shù)要求。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦。改造中享受財(cái)政補(bǔ)助資金和經(jīng)濟(jì)適用住房優(yōu)惠政策的職工集資建房面積可按汶川地震