【正文】 清楚，地方政府為何不依法籌集資金，卻要讓低收入群體來“買單”？筆者以為，要么是地方政府“懶政”，要么是保障房資金挪作他用，要么是地方政府財政投入不積極。另外，還警示保障房制度不完善，監(jiān)管責任沒有落實。第四篇：保障性住房保障房，安廣廈――2011年保障性住房建設綜述（中國經濟導報網轉載）保障房建設作為當前中國社會經濟生活中的一件大事，已成為社會各界關注的焦點。9月底，國務院辦公廳出臺關于保障性安居工程建設和管理的指導意見，要求地方各級人民政府要在財政預算安排中將保障性安居工程放在優(yōu)先位置，加大財政性資金投入力度。為解決公租房投融資難題，上海采取多種渠道，拓寬資金渠道。江蘇、安徽、海南等省建立了保障性住房建設用地審批綠色通道。最近幾年，屢有問題保障房被曝光：?？诤５橄卑蹲畲蟮幕剡w安置小區(qū)之一的水岸聽濤小區(qū)，93戶住宅出現(xiàn)滲水；內蒙古包頭市最大的棚戶區(qū)改造項目“民馨家園”500多戶住宅遭遇墻皮鼓包脫落；北京大興區(qū)明悅灣保障房項目被查出結構混凝土未達到設計要求，６棟樓被勒令拆除重建??與商品房相比，保障房短期內利潤回報不顯著，有的開發(fā)商為短期利潤便在建設中偷工減料、壓低成本，直接導致保障房出現(xiàn)質量問題。科學規(guī)劃，引導合理布局根據(jù)“十二五”規(guī)劃綱要，未來5年3600萬套保障性住房建設任務的完成，將使我國城鎮(zhèn)居民住房保障覆蓋率達到20%左右。與“十一五”住房規(guī)劃強調總量調控、鼓勵梯級消費相比，“十二五”住房規(guī)劃綱要全力圍繞提高住房保障水平進行，并提出“堅持政府調控和市場調節(jié)相結合，加快完善符合國情的住房體制機制和政策體系，逐步形成總量基本平衡、結構基本合理、房價與消費能力基本適應的住房供需格局，實現(xiàn)廣大群眾住有所居”的目標。目前，保障房建設西部地區(qū)約占44%，東部地區(qū)占30%，%。12月9日召開的中共中央政治局會議提出，要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，促進房地產市場健康發(fā)展。人們有理由期待，“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。涉及范圍41萬戶家庭將被列入調查據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，長期外來務工人員約110萬人。區(qū)縣政府安排街辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及社區(qū)，對轄區(qū)內的住戶以及單位，不論戶籍情況，均要做到入戶調查，特別是對駐地各種類型企業(yè)務工人員進行上門服務。時間緊，任務重，這項工作直接關系到我市今后的保障對象和范圍。同時，還放寬了調查準入條件，對于住房困難外來務工人員，凡持有本市暫住證或與用人單位簽訂一年以上勞動合同或連續(xù)繳納6個月社會保險三項證明材料中的任意一個，均可納入公租房保障范疇。截至9月28日，%。有些符合保障條件的家庭和外來務工人員認為不參與調查不影響將來申請保障房，沒有積極配合調查工作，特別是外來人員，對保障性住房政策不清楚，參加調查登記人員較少。低收入家庭應由民政部門按照低保的認定程序進行審核并出具低收入家庭證明；有工作單位的中等及中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務工人員，由所在單位出具收入證明；具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口的無業(yè)、自主經營者等個體人群，由戶口所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）出具收入證明。（記者 趙輝）陜中低收入家庭住房調查延長 10月25日為最后時限來源：三秦都市報2011年10月11日07:42 我來說兩句(0)[提要] 10月8日省政府召開全省中低收入家庭住房狀況調查工作座談會，會議決定，全省中低收入家庭住房狀況調查工作延長至10月25日。補充調查與審核錄入工作同步進行，確保錄入的準確性、完整性。新就業(yè)職工，戶口在人才交流中心的，可按照在現(xiàn)居住地進行登記。陜西完善中低收入家庭住房調查認定細則針對我省中低收入家庭住房調查中居民收入狀況難把握，住房面積難界定，外來務工人員、新就業(yè)人員調查登記比例低等問題，近日我省將進一步完善認定程序和辦法，外來務工人員，只要持有就業(yè)地城鎮(zhèn)暫住證（居住證），就可納入本地住房的保障范疇。特別是開發(fā)區(qū)、區(qū)縣政府還存在一些顧慮，考慮到調查數(shù)量大，將來下達的保障性住房建設任務量大，財政壓力就大，所以，有些區(qū)縣政府、開發(fā)區(qū)積極性不高，重視程度不夠。并利用媒體、手機短信、車載電視、張貼通告、發(fā)放宣傳單、房展會等多種形式進行宣傳，基本做到家喻戶曉。城郊區(qū)縣確有特殊情況無法完成任務的，可向市政府書面報告并說明原因。市房管局局長延錫銘介紹說，城鎮(zhèn)中低收入家庭住房狀況調查工作，是科學規(guī)劃“十二五”住房保障體系、建立完善的住房保障檔案和數(shù)據(jù)庫、合理建設和分配保障性住房不可或缺的重要工作，省政府已經將調查工作成效與今年保障性住房考核指標掛鉤，下一步還將對調查工作進行驗收。單身青年申請限價商品房的年齡限制，由年滿30周歲調整為年滿25周歲。市民應對此次住房調查予以高度重視，以后在對保障房進行分配時，將優(yōu)先保障納入本次調查范圍的家庭和人員；凡未參加本次調查的家庭和人員，原則上5年內不予保障。值得思考的是，事實上，房地產調控不是最終目的?？傮w來看，目前房地產調控已取得積極成效，正朝著預期方向發(fā)展。有專家指出，在實踐中，保障房的運營管理、可持續(xù)發(fā)展的機制尚不完善，對建成后的公有住房管理，在制度、原則、程序、人員、資金保障等方面也沒有明確的制度安排。推進各類棚戶區(qū)改造和舊住宅區(qū)綜合整治。公正、公平地切分“蛋糕”，不僅關系千家萬戶“住有所居”夢想的實現(xiàn)，更考驗政府的公信力及社會管理能力。緊抓質量，確保公平分配一方面要如期完成保障房建設任務，另一方面要確保分配公平、運營順暢，解決這個問題，有關地區(qū)和部門想出不少好辦法，但仍面臨一些難題。各地通過采取強化配建制度、計劃單列并優(yōu)先安排等積極措施，提高了保障性住房建設用地的供應時效。與此同時，房地產調控帶來的土地財政縮水也將給地方政府帶來較大的資金壓力。多方融資，破解土地難題在大規(guī)模建設保障性住房過程中，資金和土地始終是難點所在，也是各地工作的著力之處。建設公租房本該政府來擔責，竟轉嫁給用人單位。比如，有產權性質的經濟適用房、限價房在不少地方變成了公務人員的“權力房”；再如，“共有產權”的廉租房轉嫁了政府的責任、增加了低收入者負擔、違反了國家廉租房制度等等。這是一個危險的信號，是最值得警示的問題。廉租房和經濟適用房有較大區(qū)別，廉租房“私有化”或將損害真正的低收入群體利益，容易造成社會不公，對于各種形式的保障房建設“壓力轉移”方式政府需謹慎對待。（這邊其實有一個平原縣的案例，但因為不是上海的，所以不確定要不要放上來）然而同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示，雖然在當前的保障性住房融資較難的市場背景下，此舉對于緩和地方政府財政壓力具有一定的作用。在房價瘋漲，經濟適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。最后要大力發(fā)展廉租房。其次要對地方政府機關進行嚴格監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)購房行為，決不手軟，對違規(guī)單位的主要負責人進行嚴肅處理，從而約束地方政府不去濫用職權，使更多的經濟適用房能夠為中低收入階層所購買。事實上，當前中國社會，只要有“利差”，得益最多的一定不是普通老百姓，肯定公務員等體制內人士優(yōu)先，這些人開低收入證明太容易了，就算假證明被查出來了，能有任何懲罰么？在尋租成本非常低、尋租收益非常大的背景下，尋租根本無法控制。二房屋質量得不到有效的保證。由于經濟適用房的價格通常要比商品房低10％－20％，因此，在當今商品房價格高不可攀的情況下，經濟適用房便成了市場中的香餑餑。上海市申請購買經濟適用住房條件（一）申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在提出申請所在地的區(qū)（縣）城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年。在當今社會，保障性住房建設是實現(xiàn)“居者有其屋”的重要舉措。一是百姓買不起，一些地區(qū)簡單以當?shù)亟y(tǒng)計部門公布的低收入線作為經濟適用住房對象準入線，部分符合規(guī)定條件的家庭沒有支付能力，導致了大量的棄購現(xiàn)象；二是現(xiàn)行的以成本為基礎的定價機制存在一些缺陷。3．答案提示保障性住房的保障性不容忽視當人們邁過吃飽穿暖、衣食無憂的生存線，下一個提高生活質量的目標就是——安居、住好。在大力建設保障性住房的過程中，也出現(xiàn)了不少問題，如經適房價格過高，出租、棄購現(xiàn)象普遍，房號買賣、黑市交易等，亟待解決和規(guī)范。標準預測試卷七一、材料內容概括材料1：保障性住房建設進度緩慢的原因。要把好事辦好，各地區(qū)應健全機構，充實工作人員，建立售后房屋檔案和定期監(jiān)督檢查制度。深圳市要求各相關部門對申請住房保障家庭的戶籍、車輛、住房、保險、個稅、存貸款、證券、殘疾等級及優(yōu)撫對象等9個方面進行嚴格審查。歸納起來，取消經濟適用住房的觀點有兩個主要依據(jù)：一是從當前存在的問題出發(fā)，進而要否定這項制度，這有些簡單化了；另一種是認為不應當給被保障對象以住房產權，認為保障就是救濟，給產權影響資源分配效率。一種是買不起，一些地區(qū)簡單以當?shù)亟y(tǒng)計部門公布的低收入線作為經濟適用住房對象準入線，部分符合規(guī)定條件的家庭沒有支付能力；另外，從風險考慮，商業(yè)銀行也不會給這些家庭提供貸款支持。要進一步完善經濟適用住房供應對象的審核機制，主要是保證收入、財產和住房狀況審查的真實性。楊紅旭表示，政府保障公民的居住權，是文明社會的必然選擇。20世紀80年代撒切爾夫人執(zhí)政時期的英國表現(xiàn)得尤其明顯。推動經濟適用房建設有可能會影響完全市場化的商品住宅市場，而且在巨大利益的誘惑之下，容易出現(xiàn)有違社會公平的現(xiàn)象。有關業(yè)內人士分析，由于中心城區(qū)近年來地價飆升，土地供應也越來越少，未來經濟適用房越建越遠將成為常態(tài)。在長春市，2008年這里重啟經濟適用房建設，前兩批共發(fā)售1900多套。這是隱沒在武漢街巷，關于經濟適用房申購一條龍服務的黑市價格。保障性安居工程出現(xiàn)了這一系列的問題，說明我們政策出臺的相關配套措施沒有跟上，讓別有用心的人鉆了空子。另外，還要加強房地產市場監(jiān)測分析，以準確把握房地產市場走勢，及時發(fā)現(xiàn)市場運行中的新情況、新問題，提高調控措施的預見性、針對性和有效性?！吨笇б庖姟诽岢觯杭哟罅庾》拷ㄔO；加大實施城市危舊房、筒子樓改造力度，加快實施國有農林場、墾區(qū)、礦山棚戶區(qū)和采礦沉陷區(qū)民房搬遷維修改造工程；加快經濟適用住房建設，增加經濟適用住房供給。從記者在各地調研的情況來看，保障性住房建設進展緩慢，資金配套困難、用地審批周期長是反映最為集中的兩大難題。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成“擴大版的廉租房”。經濟適用住房面積需要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。因此，一些地方政府在建設保障性住房的過程中，將保障性住房建在了位置偏遠房源不好的地方。在去年的“兩會”上，很多代表、委員對我國的住房保障體系建設有很多的提案。第一篇：2 保障性住房你好！觀眾朋友，歡迎來到《今日焦點》，我是李晶。如今，盡管樓市不如以前那么熱了，但是，普通人買房還不是一件十分容易的事情。（特點）為此，我們請到了常年研究區(qū)域經濟發(fā)展問題的專家楊教授，您好！你好，如今，保障性住房已成為“雞肋”的現(xiàn)狀，主要是由于保障性住房無法像商品房那樣有高額的“賣地”款可收入囊中，反而要政府倒貼配套資金。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經濟適用房”。前不久，全國人大常委會的一份調研報告顯示，按照國家下達的保障性住房建設計劃，2009年全國需投入資金1676億元，%。該材料主要內容：____ 2．廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳2009年7月下發(fā)《關于大力促進房地產市場健康發(fā)展的指導意見》（以下簡稱《指導意見》），進一步加大保障性住房的建設力度，爭取用3年的時間基本解決城市低收入家庭住房困難問題。建立由自治區(qū)統(tǒng)計局牽頭，自治區(qū)發(fā)展改革委、建設廳等相關部門參加的全區(qū)房地產市場信息協(xié)調、發(fā)布工作機制，加