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2保障性住房-展示頁(yè)

2024-10-08 19:51本頁(yè)面
  

【正文】 方米,比同地段的一些商品房均價(jià)還高。這意味著時(shí)隔10年廣州市推出的首批經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)一半被棄購(gòu)。在此期間,長(zhǎng)春市兩次放寬申請(qǐng)家庭的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),將月人均收入標(biāo)準(zhǔn)由500元以下放寬到800元,并允許優(yōu)撫對(duì)象、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、殘疾人等6類特殊人群購(gòu)房,但是并沒(méi)有出現(xiàn)人們想象中的踴躍爭(zhēng)購(gòu)場(chǎng)面。在長(zhǎng)春市,2008年這里重啟經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè),前兩批共發(fā)售1900多套。該材料主要內(nèi)容:____ 5.與一般商品房一樣,對(duì)于保障性住房而言,充足的土地供應(yīng)是其開(kāi)發(fā)建設(shè)的基礎(chǔ)性條件。事后查明,這六個(gè)編號(hào)均是中介機(jī)構(gòu)勾結(jié)搖號(hào)官員作弊搖出的“關(guān)系號(hào)”,申請(qǐng)材料全系造假;2009年6月22日,武漢市政府新聞辦召開(kāi)了一次僅55秒的新聞發(fā)布會(huì),宣布了相關(guān)中介和涉案政府官員受到處理的結(jié)果。2009年6月12日發(fā)生的“六連號(hào)”事件僅僅揭開(kāi)了武漢市經(jīng)濟(jì)適用房黑市鏈條的冰山一角。這是隱沒(méi)在武漢街巷,關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)一條龍服務(wù)的黑市價(jià)格。廣大群眾的監(jiān)督才是最有效、最敏銳的監(jiān)督。針對(duì)進(jìn)一步完善經(jīng)濟(jì)適用房管理實(shí)施辦法,不少有識(shí)之士提出了很多很有見(jiàn)地的建議,如禁止經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓,變經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓為政府回購(gòu),賣給需要這種房子的家庭;嚴(yán)懲利用經(jīng)濟(jì)適用房運(yùn)作腐敗,以儆效尤;建立公開(kāi)、公平、公正的審議程序,健全供應(yīng)對(duì)象的準(zhǔn)人審核工作機(jī)制。因?yàn)槭聦?shí)上包括經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)在內(nèi)的保障性安居工程,在很多地方實(shí)施得很好,出現(xiàn)問(wèn)題的畢竟只是一部分。保障性安居工程出現(xiàn)了這一系列的問(wèn)題,說(shuō)明我們政策出臺(tái)的相關(guān)配套措施沒(méi)有跟上,讓別有用心的人鉆了空子。一些權(quán)力部門利用黨的這項(xiàng)惠民、助民政策,偷梁換柱、欺上瞞下,在經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)、審批以及分配等各個(gè)環(huán)節(jié)上大搞權(quán)力尋租、權(quán)力自肥,而一些開(kāi)發(fā)商則打著經(jīng)濟(jì)適用房的名義,做著商品房的生意。該材料主要內(nèi)容____ 3.保障性安居工程建設(shè)既是黨中央、國(guó)務(wù)院擴(kuò)大內(nèi)需的重要舉措之一,也是解決低收入家庭住房問(wèn)題的主要渠道。2009年。另外,還要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析,以準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì),及時(shí)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)運(yùn)行中的新情況、新問(wèn)題,提高調(diào)控措施的預(yù)見(jiàn)性、針對(duì)性和有效性?!吨笇?dǎo)意見(jiàn)》要求加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督管理。各市、縣也要成立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組。同時(shí)要求建立健全工作機(jī)制?!吨笇?dǎo)意見(jiàn)》提出:加大廉租住房建設(shè);加大實(shí)施城市危舊房、筒子樓改造力度,加快實(shí)施國(guó)有農(nóng)林場(chǎng)、墾區(qū)、礦山棚戶區(qū)和采礦沉陷區(qū)民房搬遷維修改造工程;加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),增加經(jīng)濟(jì)適用住房供給。各地政府要從執(zhí)政為民、民生優(yōu)先的高度,切實(shí)把這件大事抓緊抓實(shí)。在用地問(wèn)題上,近年來(lái),各地為調(diào)控商品房市場(chǎng)都儲(chǔ)備了一批土地,一旦房?jī)r(jià)看漲,地方政府都能很快拿出一批土地投放市場(chǎng),以獲取高額的土地出讓收益,而一旦保障性住房需要用地,審批的難題就來(lái)了。據(jù)《工人日?qǐng)?bào)》報(bào)道,湖南省建設(shè)部門年中對(duì)全省廉租住房資金到位、工程進(jìn)度進(jìn)行檢查時(shí)發(fā)現(xiàn),全省廉租住房開(kāi)工率較低的有5個(gè)市(州),此外還有4個(gè)市(州)沒(méi)有遵守國(guó)家規(guī)定,市(州)財(cái)政、住房公積金增值凈收益、土地出讓凈收益均沒(méi)有安排廉租住房資金。從記者在各地調(diào)研的情況來(lái)看,保障性住房建設(shè)進(jìn)展緩慢,資金配套困難、用地審批周期長(zhǎng)是反映最為集中的兩大難題。當(dāng)前,在許多地方商品房開(kāi)發(fā)紅紅火火之時(shí),群眾關(guān)心的保障性住房建設(shè)卻進(jìn)展緩慢。4.考生可以在本試卷的空白位置或草稿紙上打草稿,但所有題目都要在答題紙的指定位置作答,作答在其他位置一律無(wú)效!二、給定資料1.國(guó)務(wù)院總理溫家寶日前在上??疾毂U闲宰》抗こ踢M(jìn)展情況時(shí)說(shuō),要把保障性住房建設(shè)放在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要位置,在財(cái)政、金融和土地政策上給予大力支持,讓廣大城市中低收入居民安居樂(lè)業(yè)。2.作答參考時(shí)限:閱讀材料40分鐘,答卷110分鐘。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售,可以說(shuō)是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。三個(gè)項(xiàng)目中的三居都不高于55平方米,名副其實(shí)的“袖珍”小戶型。在房?jī)r(jià)瘋漲,經(jīng)濟(jì)適用房走入困境,百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),能成為了低收入家庭住房的“救命草”。經(jīng)濟(jì)適用住房面積需要嚴(yán)格控制在中小套型,中套住房面積控制在80平方米左右,小套住房面積控制在60平方米左右。經(jīng)濟(jì)適用房指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。與商品房相比,我國(guó)的保障性住房制度還很不完善,為此,我們必須加大保障性住房建設(shè)的力度,進(jìn)一步改善老百姓的居住條件,也促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。今天讓我們跟隨外景記者去觀察一下保障性住房。因此,一些地方政府在建設(shè)保障性住房的過(guò)程中,將保障性住房建在了位置偏遠(yuǎn)房源不好的地方。社會(huì)保障性住房制度也就是在社會(huì)保障性住房建設(shè)、分配、流通等具體實(shí)踐中形成的制度。近來(lái)呢,保障性住房也逐漸走近了我們老百姓的生活,那么什么是保障性住房呢?其實(shí)保障性住房,是和商品房相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念,它是指政府為中低收入的住房困難的家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成的?!白尩褪杖肜щy人群住有所居”的廉租房,為兩會(huì)代表委員們“傾情關(guān)注”。在去年的“兩會(huì)”上,很多代表、委員對(duì)我國(guó)的住房保障體系建設(shè)有很多的提案。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這意味著保障性住房將從口號(hào)逐步變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。新加坡的保障性住房叫“組屋”,既有租,也有售。公屋是由政府買單的保障性住房,而私屋則是私人擁有不享受政府買單優(yōu)惠的自建或市場(chǎng)化的商品房。第一篇:2 保障性住房你好!觀眾朋友,歡迎來(lái)到《今日焦點(diǎn)》,我是李晶。世界各國(guó)將住房大多分為公屋或私屋。日本有一種保障性住房叫公營(yíng)住房,類似于廉租住房,住戶是沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)的;還有一種是公團(tuán)住房,政府提供相當(dāng)?shù)膬?yōu)惠條件,使得住房者擁有一部分產(chǎn)權(quán)。在我國(guó),廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房等保障性住房成為各地政府強(qiáng)調(diào)的重點(diǎn)。如今,盡管樓市不如以前那么熱了,但是,普通人買房還不是一件十分容易的事情。在許多代表委員的議案提案中,“住房保障”成為關(guān)鍵詞。他們呼吁,要讓廉租房真正成為住房保障制度的“主角”。社會(huì)保障性住房是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定,由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用,并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定,起社會(huì)保障作用的住房。(特點(diǎn))為此,我們請(qǐng)到了常年研究區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展問(wèn)題的專家楊教授,您好!你好,如今,保障性住房已成為“雞肋”的現(xiàn)狀,主要是由于保障性住房無(wú)法像商品房那樣有高額的“賣地”款可收入囊中,反而要政府倒貼配套資金。我個(gè)人認(rèn)為,要從根本上解決保障性住房的建設(shè)問(wèn)題,一是要從財(cái)政層面解決多年以來(lái)地方政府依賴的“賣地財(cái)政”,同時(shí)還要看看保障性住房的供應(yīng)是否落到實(shí)處,將那些依然是畫在墻上的“大餅”,真正轉(zhuǎn)化為老百姓嘴里的食物。請(qǐng)看大屏幕——好了,謝謝我們的外景記者。通過(guò)保障制度的不斷完善,不論是哪一類住房,最終的目的都是盡快地解決低收入家庭住房困難,實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo),這才是最根本的。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。廉租房廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。據(jù)調(diào)查,廉租房戶型設(shè)定是以一居室、兩居室為主,建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米,兩居室套型建筑面積45平方米,三居室套型建筑面積55平方米。政策性租賃房指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu),按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時(shí),政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。第二篇:保障性住房標(biāo)準(zhǔn)預(yù)測(cè)試卷七(保障性住房)一、注意事項(xiàng)1.申論考試是對(duì)應(yīng)試者閱讀理解能力、綜合分析能力、提出和解決問(wèn)題能力及文字表達(dá)能力進(jìn)行考查的考試。3.仔細(xì)閱讀給定資料,按照后面提出的申論要求依次作答??偫泶搜?,道出了眾多城市中低收入居民的心聲。前不久,全國(guó)人大常委會(huì)的一份調(diào)研報(bào)告顯示,按照國(guó)家下達(dá)的保障性住房建設(shè)計(jì)劃,2009年全國(guó)需投入資金1676億元,%。但從多數(shù)地區(qū)實(shí)際情況看,資金、土地并非是最大的問(wèn)題,部分地方政府以怎樣的政績(jī)觀、發(fā)展觀來(lái)推進(jìn)保障性住房建設(shè),才是問(wèn)題的關(guān)鍵所在。而記者在內(nèi)蒙古調(diào)研時(shí)發(fā)現(xiàn),部分地方政府重視不夠,工作上無(wú)積極性、主動(dòng)性,原本應(yīng)該用于保障性住房建設(shè)的資金沒(méi)有到位,已經(jīng)下發(fā)的資金中途被截留、擠占甚至挪用。如期完成保障性住房建設(shè)規(guī)劃,既是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的調(diào)控措施,同時(shí)也是中央政府對(duì)城市廣大中低收入居民作出的鄭重承諾,關(guān)系國(guó)計(jì)民生,也關(guān)系到政府的公信力,不可輕視。該材料主要內(nèi)容:____ 2.廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳2009年7月下發(fā)《關(guān)于大力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見(jiàn)》),進(jìn)一步加大保障性住房的建設(shè)力度,爭(zhēng)取用3年的時(shí)間基本解決城市低收入家庭住房困難問(wèn)題?!吨笇?dǎo)意見(jiàn)》強(qiáng)化政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的職責(zé),認(rèn)為要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),必須實(shí)行自治區(qū)、市、縣人民政府責(zé)任制,各級(jí)人民政府要認(rèn)真履行穩(wěn)定本地房地產(chǎn)市場(chǎng)的職責(zé),充分發(fā)揮對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用。自治區(qū)成立促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組,由自治區(qū) 人民政府領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng),領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在自治區(qū)建設(shè)廳。領(lǐng)導(dǎo)小組要建立房地產(chǎn)聯(lián)席會(huì)議制度和工作推進(jìn)例會(huì)制度,分析、協(xié)調(diào)和解決當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的重大問(wèn)題,組織制定本區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展政策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)較快發(fā)展。建立由自治區(qū)統(tǒng)計(jì)局牽頭,自治區(qū)發(fā)展改革委、建設(shè)廳等相關(guān)部門參加的全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息協(xié)調(diào)、發(fā)布工作機(jī)制,加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測(cè)和分析,采取各種形式定期或不定期地向社會(huì)發(fā)布有關(guān)全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息。營(yíng)造良好的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境也是必不可少的,《指導(dǎo)意見(jiàn)》要求各級(jí)政府和相關(guān)部門加強(qiáng)與房地產(chǎn)企業(yè)的聯(lián)系,幫助企業(yè)解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遇到的困難;要加強(qiáng)服務(wù)、提高效率,優(yōu)先審批、辦證程序,合理縮短審批、辦證時(shí)限。2009年,廣西國(guó)土資源廳把優(yōu)先保證保障性住房用地供應(yīng)作為保民生的重點(diǎn)工作,采取多項(xiàng)措施為解決城市低收入家庭住房困難,促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展作貢獻(xiàn)。但是,“保障性安居工程建設(shè)”這一利國(guó)利民的好“經(jīng)”,卻在有的地方被“歪嘴和尚”念歪念壞了。經(jīng)濟(jì)適用房違規(guī)轉(zhuǎn)讓、租賃者有之,將經(jīng)濟(jì)適用房魔術(shù)般地變成商品房甚至變成豪華別墅的有之,經(jīng)濟(jì)適用房不經(jīng)濟(jì)不合算而大量遭棄購(gòu)的有之,“保障性安居工程建設(shè)”這盤好棋就這樣被活生生地?cái)嚨靡凰俊:帽瘸贼~讓魚刺刺著了咽喉,卻不能因此否認(rèn)魚肉的味美營(yíng)養(yǎng)價(jià)值而從此禁食魚肉一樣,保障性安居工程的政策也決不能因噎廢食。辯證地看,出現(xiàn)的問(wèn)題為我們繼續(xù)實(shí)施好保障性安居工程積累了經(jīng)驗(yàn)。要使經(jīng)濟(jì)適用房真正成為中低收入者的保障性住房,重在把好入口出口兩道關(guān),即經(jīng)濟(jì)適用房的申購(gòu)關(guān)和所有權(quán)、使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓(包括禁止租賃)關(guān),而要把好這兩道關(guān),一條不可或缺的辦法就是公開(kāi)透明,陽(yáng)光操作。該材料主要內(nèi)容:____ 4.“只要出2萬(wàn)到8萬(wàn)元中介費(fèi),你是不是低保戶,是不是本城區(qū)人,都無(wú)所謂.”2009年7月7日,武漢市一位大型連鎖房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)人告訴記者。所謂“一條龍”式購(gòu)房服務(wù),就是從購(gòu)房資格申請(qǐng)材料辦理,一直到最終搖號(hào),中介全程“包辦”到底。當(dāng)天,武漢市余家頭小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房在申購(gòu)搖號(hào)時(shí),搖出了六個(gè)連在一起的購(gòu)房資格證明編號(hào),這在申購(gòu)高達(dá)40比1的情況下,極不尋常,引發(fā)強(qiáng)烈質(zhì)疑?!傲B號(hào)”事件雖然結(jié)束,但是隱身在經(jīng)濟(jì)適用房背后的制度漏洞,以及由此引致的一連串黑色利益鏈仍可能吞噬這一公共善政的普惠。然而由于近年來(lái)中心城區(qū)地價(jià)飛漲,經(jīng)濟(jì)適用房越建越遠(yuǎn),多個(gè)城市經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目出現(xiàn)被老百姓“棄買”的尷尬情況。至年底剩下1400多套沒(méi)有售出。在廣州,2008年底推出的2145套經(jīng)濟(jì)適用房,只有975套房屋被中低收入家庭認(rèn)購(gòu),余下117
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