物業(yè)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)手冊-文庫吧資料
2025-07-05 15:38本頁面
【正文】 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 檢查地址碼對應(yīng)正確；2. 傳感器內(nèi)外清潔；3. 傳感器位置調(diào)整；4. 檢查接線、接地可靠性。 弱電設(shè)備——傳感器設(shè)備類別一級保養(yǎng)（普通）頻次二級保養(yǎng)（精密）頻次主機類設(shè)備輔助類設(shè)備1次/季1次/年傳感器的維護保養(yǎng)：壓力、溫度、濕度、照度、水流量、空氣流量、液位傳感器，水流開關(guān)等。 弱電設(shè)備——衛(wèi)星電視設(shè)備類別一級保養(yǎng)（普通）頻次二級保養(yǎng)（精密）頻次主機類設(shè)備1次/月1次/年輔助類設(shè)備1次/季2次/年保養(yǎng)類型：一級保養(yǎng)（普通） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 保持設(shè)備內(nèi)外清潔、整潔；2. 檢測設(shè)備接地，良好且可靠；3. 檢查設(shè)備的接插件，是否有松動、氧化、接觸不良現(xiàn)象，緊固所有接線螺栓，保證連接良好，運行正常。弱電設(shè)備——電視監(jiān)控、安防設(shè)備設(shè)備類別一級保養(yǎng)（普通）頻次二級保養(yǎng)（精密）頻次主機類設(shè)備1次/月1次/年輔助類設(shè)備1次/季2次/年保養(yǎng)類型：一級保養(yǎng)（普通） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 設(shè)備清潔、整潔；2. 檢測設(shè)備接地，良好且可靠；3. 檢查主機設(shè)備的接插件，是否有松動、氧化、接觸不良現(xiàn)象，緊固所有接線螺栓，保證連接良好；4. 電源電壓檢測調(diào)整；工作狀態(tài)的檢查及調(diào)整； 5. 檢測主機內(nèi)部程序以及系統(tǒng)管理控制情況；6. 攝像機、對講、住戶報警、周界報警等性能實地檢查、測試（每月一次）。8. 現(xiàn)場弱電控制箱環(huán)境條件（溫度、濕度、防靜電和電磁干擾）應(yīng)該合乎要求；9. 關(guān)閉現(xiàn)場站（箱）電源, 清潔控制箱，用刷子、清潔劑等進行除塵；10. 信號采集傳感器的擦拭、清潔與安裝位置的調(diào)整：著重于日常工作中對執(zhí)行指令，響應(yīng)速度、反應(yīng)遲緩的（執(zhí)行的時間滯后應(yīng)小于30秒），做好保養(yǎng)計劃安排分批、分層進行。 弱電設(shè)備——樓宇自動控制設(shè)備類別一級保養(yǎng)（普通）頻次二級保養(yǎng)（精密）頻次主機類設(shè)備1次/月1次/年輔助類設(shè)備1次/季2次/年保養(yǎng)類型：一級保養(yǎng)（普通） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 保持設(shè)備清潔、整潔；2. 檢測設(shè)備接地，良好且可靠；3. 按程序退出，關(guān)閉BA主機、打印機電源，,用刷子、清潔劑等清潔機器內(nèi)的灰塵；4. 檢查電源、信號接插件，是否有松動、氧化、接觸不良現(xiàn)象，緊固各連接插頭、連接線； 5. 檢查中控室BA主機上各系統(tǒng)操作運行情況,對主機進行碎片整理，檢查電腦內(nèi)部程序，保證運行正常,試驗打印機工作，保證運行正常；6. 檢查UPS電源，在斷開BA主機配電電源時，UPS電源是否能在瞬間自動切入；7. 現(xiàn)場控制站(箱)檢查：a、 測試系統(tǒng)電源供電質(zhì)量電壓波動不大于177。計量柜參照以上方法進行 供配電設(shè)備——避雷器設(shè)備類別一級保養(yǎng)（普通）頻次二級保養(yǎng)（精密）頻次主機類設(shè)備1次/月1次/年輔助類設(shè)備保養(yǎng)類型：一級保養(yǎng)（普通） 保養(yǎng)內(nèi)容：外觀檢查主要包括：1. 保持避雷器沒有受機械損傷、腐蝕、銹蝕，瓷元件上無破裂和燒損；2. 接地線良好無松動、脫落；3. 接閃器、引入線連接可靠，無斷股；4. 加固、修復(fù)、調(diào)整、涂刷保護漆膜；5. 注：避雷器的接地電阻值應(yīng)符合規(guī)定的要求：一般是不大于10Ω，如裝于室外圓鋼的直徑不小于6毫米，扁鐵帶的截面不小于48平方毫米，其厚度不小于4毫米。計量柜參照以上方法進行保養(yǎng)類型： 二級保養(yǎng)（精密） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 檢查配電柜的固定是否牢固，箱內(nèi)器件是否完好無損，各開關(guān)的接頭有無松動，操作是否靈活，刀刃及節(jié)點有無燒傷；2. 檢查導(dǎo)線絕緣是否良好（用兆歐表搖結(jié)緣電阻值，）；3. 對帶負荷的低壓刀閘，每半年應(yīng)對觸頭進行一次檢查和緊固，刀口處涂少量凡士林油；4. 檢查空氣開關(guān)與交流接觸器的動、靜觸頭壓力適中，無嚴重?zé)g。保養(yǎng)類型： 二級保養(yǎng)（精密） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 停電，清掃積塵；2. 檢查母線槽與開關(guān)連接處的接頭有無發(fā)熱變形、燒焦變黑痕跡.（如有用細紗紙打磨處理）；3. 檢查母線槽上的絕緣子有無松動或損壞，緊固連接螺栓,螺栓若有生銹應(yīng)予以更換,確保接頭連接緊密；4. 保養(yǎng)后,對該母線槽進行絕緣試驗。 供配電設(shè)備——開關(guān)柜設(shè)備類別一級保養(yǎng)（普通）頻次二級保養(yǎng)（精密）頻次主機類設(shè)備2次/年輔助類設(shè)備保養(yǎng)類型：一級保養(yǎng)（普通） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 保持高、低壓開關(guān)壓柜各部位清潔無塵；2. 檢測外殼接地，良好且可靠；3. 全面緊固螺絲連接部分，若生銹應(yīng)給予更換；4. 檢查母線上的絕緣子有無松動和損壞；5. 用手柄把總空氣開關(guān)從配電柜中搖出，檢查主觸點是否有燒熔痕跡；6. 試驗機械的合閘、分閘的情況；7. 檢查電流互感器、電流表、電度表的安裝和接線；8. 補刷相位漆，顏色符合規(guī)定；9. 全面清掃、整理地下電纜溝的垃圾，并排列整齊。儀表及信號正確；2. 檢測外殼接地，良好且可靠；3. 檢查熔斷器、接觸器、熱繼電器及其接線，接觸良好，無過熱，無損壞；4. 觀察電容器殼體、套管無膨脹、無滲漏油的現(xiàn)象。 供配電設(shè)備——電容柜設(shè)備類別一級保養(yǎng)（普通）頻次二級保養(yǎng)（精密）頻次主機類設(shè)備1次/周1次/年輔助類設(shè)備保養(yǎng)類型：一級保養(yǎng)（普通） 保養(yǎng)內(nèi)容：1. 手動（用轉(zhuǎn)換開關(guān)）逐組投切電容器。保養(yǎng)類型： 二級保養(yǎng)（精密） 保養(yǎng)內(nèi)容：10Kv以下每兩年做一次電試。5 記錄 《設(shè)備設(shè)施保
畢業(yè)設(shè)計相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1