設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同-文庫吧資料
2024-09-18 22:48本頁面
【正文】 必須在合同執(zhí)行期間 提供全部服務(wù)人員名冊和排班表以供甲方監(jiān)管、查崗。 、 完成甲方交辦的其它相關(guān)工作。乙方在工作前應(yīng)做好一切安全防范和警示措施，在工作后應(yīng)及時清理產(chǎn)生的廢棄物并妥善處置危險廢棄物。 、乙方必須按日做好保潔員工的考核統(tǒng)計，及時落實甲方提出的整改項目 ,并可向甲方提出建議， 如有業(yè)戶投訴保潔服務(wù)，乙方應(yīng)及時處理并整改。 、乙方保潔員工必須按甲方規(guī)范的要求穿著統(tǒng)一制服 ,佩帶統(tǒng)一胸卡 ,保持儀表端正，不得從事任何違法犯罪活動，對接觸到的甲方文件及標準、業(yè)主方的信息等秘密負有保密義務(wù)。 、 乙方應(yīng)與保潔員工建立合法的勞動 合同 關(guān)系，保潔員工 應(yīng)當素質(zhì)良好、身體健康 ,能勝任本職工作 ,如保潔員工發(fā)生勞動糾紛或工傷事故，均由乙方負責。 、 如甲方根據(jù) 條款終止合同，應(yīng)事先通知乙方。 、甲方有權(quán)根據(jù)《科瑞物業(yè)管理大全》中的相關(guān)規(guī)程對乙方工作提出整改意見，督促乙方整改，發(fā)現(xiàn)乙 方質(zhì)量問題，可督促乙方寫出《糾正和預(yù)防措施報告》。 、提供乙方在保潔服務(wù)中所需的用于存放設(shè)備、器具和材料的房間以及員工的更衣場所。 甲方的權(quán)利和義務(wù) 、甲方根據(jù)《科瑞物業(yè)管理大全》《 保潔服務(wù)監(jiān)管規(guī)程》 (詳見附件 2) 檢查乙方保潔服務(wù)的實施及執(zhí)行情況，并及時納入考核。 、如本項服務(wù)合同到期雙方不再續(xù)約，乙方必須確保本項目服務(wù)的完整、順利地移交。 、物業(yè)項目保潔服務(wù)人員的人數(shù)按項目實際管理的建筑面積與要求服務(wù)的標準來確定。 、乙方必須在次月的前 10 日內(nèi)提交上月服務(wù)費發(fā)票，甲方在收到乙方的發(fā)票后通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付服務(wù)費用。 、在本合同期內(nèi)，如甲方據(jù)以提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)合同 /前期物業(yè)服務(wù)合同終止，則本合同也同時終止。上述標準 /要求如有變化，乙方應(yīng)當按照最新的標準 /要求執(zhí)行。 物業(yè)基本情況 、物業(yè)名稱： 、物業(yè)地址： 、物業(yè)類型： 、建筑面積： 服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方案和服務(wù)標準 、乙方提供的保潔服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方案和服務(wù)標準 (詳見附件 1)。 、 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。 、本合同到期自然終止，合同終止并不影響違約條款、爭議解決方式條款和保密條款的效力。 、乙方的送達地址為本合同中乙方的住址，如果乙方變更 送達地址，應(yīng)當提前書面通知甲方。 、雙方需要對合同條款進行補充的，應(yīng)在本合同第 9 條“另行約定事項”中約定，經(jīng)雙方簽字 /蓋章后生效。 、本合同正文、附件及其補充協(xié)議均為合同有效組成部分，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 (技防設(shè)施設(shè)備存在問題，用備忘錄說明，備忘錄可作本合同附件。 、甲方對乙方履約合同的情況進行考核， 具體 獎 罰細則詳見 《 評價獎懲工作規(guī)程 》 (附件 3)，罰款從每月合同履約金中扣除。 、甲方未按約定支付秩序維護服務(wù)費的，應(yīng)自逾期之日起每日按萬分之二支付違約金，經(jīng)乙方書面催告后在合理的期限內(nèi)仍未支付，乙方可以解除合同。 、 完成甲方交辦的其它相關(guān)工作。 、乙方在項目全年（在合同有效期內(nèi)）服務(wù)中，確保 30%以上的人員保持穩(wěn)定。 、為了保證 意外事件的 償付能力，乙方應(yīng)當購買責任保險。 、乙方應(yīng)自備 秩序維護 所需的 設(shè)備、工具 、 耗材 及 甲方規(guī)范 的統(tǒng)一 著裝 ,并 確 保 秩序維護 所需的 設(shè)備、工具 完好和正常使用 。 、根據(jù)國家及地方政府的相關(guān)規(guī)定，保證乙方秩序維護人員全部持證上崗，并按時接受培訓，不得從事任何違法犯罪活動，對接觸到的甲方標準、業(yè)主方的信息等秘密負有保密義務(wù)。 、按照合同約定，根據(jù)《科瑞物業(yè)管理大全》《秩序維護監(jiān)管規(guī)程》中的監(jiān)管要點，提供高質(zhì)量的秩序維護服務(wù)，各項措施落實到位，做到無責任事故，并且不得將本合同的服務(wù) 內(nèi)容以任何形式轉(zhuǎn)委托給第三方。秩序維護人員上崗前必須提供政審記錄和身份證復(fù)印件。 、 如甲方根據(jù) 條款終止合同，應(yīng)事先通知乙方。 、有權(quán)要求乙方秩序維護人員按甲方規(guī)范統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一對外標識和秩序維護設(shè)備，服裝、標識及秩序維護設(shè)備的品牌樣式由甲方制定和修改。 、協(xié)助乙方對秩序維護人員進行《科瑞物業(yè)管理大全》中相關(guān)規(guī)程的培訓及指導(dǎo)。 甲方權(quán)利與義務(wù) 、甲方有權(quán)審定乙方制定的秩序維護管理服務(wù)方案，并可適時進行修改變更。 、如本項服務(wù)合同到期雙方不再續(xù)約，乙方必須確保本項目服務(wù)的完整、順利地移交。 、甲方按照所在項目實際確定崗位人數(shù)，以四班運轉(zhuǎn)標準定價并核算 和支付。 、乙方必須在次月的前 10 日內(nèi)提交上月服務(wù)費發(fā)票，甲方在收到乙方的發(fā)票后通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付服務(wù)費用。 、在本合同期內(nèi)，如甲方據(jù)以提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)合同 /前期物業(yè)服務(wù)合同終止，則本合同也同時終止。上述標準 /要求如有變化，乙方應(yīng)當按照最新的標準 /要求執(zhí)行。 物業(yè)區(qū)域基本情況 、物業(yè)名稱： 、物業(yè)地址： 、物業(yè)類型： 、建筑面積： 秩序維護服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方案和服務(wù)標準 、乙方提供的秩序維護服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方案和服務(wù)標準 (詳見附件 1）。 、 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。 、本合同到期自然終止，合同終止并不影響違約條款、爭議解決方式條款和保密條款的效力。 、乙方的送達地址為本合同中乙方的住址，如果乙方變更送達地址，應(yīng)當提前書面通知甲方。 、雙方需要對合同條款進行補充的，應(yīng)在本合同第 9 條“另行約定事項”中約定，經(jīng)雙方簽字 /蓋章后生效。 、本合同正文、附件及其補充協(xié)議均為合同有效組成部分，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 (設(shè)施設(shè)備存在問題，用備忘錄說明，備忘錄可作本合同附件。 、 為了保證 意外事件的 償付能力，乙方應(yīng)當購買責任保險。 、甲方未按約定支付維修保養(yǎng)服務(wù)費的，應(yīng)自逾期之日起每日按萬分之二支付違約金，經(jīng)乙方書面催告后在合理的期限內(nèi)仍未支付，乙方可以解除合同。 、乙方服務(wù)質(zhì)量引起的設(shè)施設(shè)備故障或人身財產(chǎn)損害，由乙方負責解決，因此造成的損失，由乙方負責賠償。 、乙方未按合同約定提交維保養(yǎng)護項目單或維修單并經(jīng)最終甲方確認的，甲方可不支付相應(yīng)的維修保養(yǎng)服務(wù)費。 、乙方及乙方員工對于甲方的企業(yè)標準、圖紙、文件、業(yè)戶資料等信息負有保密義務(wù)，乙方在合同終止后 15 日內(nèi)應(yīng)將甲方提交之資料返還甲方。 、 乙方提供設(shè)施設(shè)備服務(wù)的維保計劃中應(yīng)包含提供執(zhí)行人員的名單以供甲方監(jiān)管、督促。乙方在維修保養(yǎng)前應(yīng)做好一切安全防范和警示措施，在維修保養(yǎng)后應(yīng)及時清理產(chǎn)生的廢棄物并妥善處置危險廢棄物，乙方工作過程中發(fā)生的一切事故均由乙 方負責。 、對于按照有關(guān)規(guī)定，需要設(shè)施設(shè)備年檢 /檢測的，乙方應(yīng)協(xié)助申報并確保年檢 /檢測一次性通過，年檢 /檢測費用已包含在 條款內(nèi)。乙方按照市場價的 折銷售給甲方，并且不加收安裝的人工費，乙方在更換配件或帶走報廢的配件之前，均應(yīng)征得甲方的同意。乙方提供的配件必須質(zhì)價相符，禁止小事故大修，以換代修等做法。維修后應(yīng)于當日將維修單交由甲方現(xiàn)場負責人簽字確認后，雙方各持一份備案存檔，如維修項
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