【正文】 解了本合同 條 款 的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)文件，并且乙方在簽定合同前已經(jīng)做了現(xiàn)場(chǎng)查看，簽定本合同視為乙方已經(jīng)認(rèn)可相關(guān)設(shè)施設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生條件處于良好的狀態(tài)，雙方在簽約之后不再進(jìn)行交接驗(yàn) 收工作。 、甲乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由合同履行地即本物業(yè)所在地法院管轄。 合同期限 、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方權(quán)利與義務(wù) 、甲方有權(quán) 根據(jù)《科瑞物業(yè)管理運(yùn)作大全》中 的《綠化養(yǎng)護(hù)監(jiān)管規(guī)程》 (詳見附件 2)中的 監(jiān)督要點(diǎn)、檢查乙方的綠化服務(wù)方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)計(jì)劃 、 服務(wù)質(zhì)量 等 。如乙方的資格 /資質(zhì)到期，而乙方又未及時(shí)取得新的資格 /資質(zhì)，則本合同自動(dòng)終止。乙方在綠化養(yǎng)護(hù)前應(yīng)做好一切安全防范和警示措施，在綠化養(yǎng)護(hù)后應(yīng)及時(shí)清理產(chǎn)生的廢棄物并妥善處置危險(xiǎn)廢棄物，乙方工作過程中發(fā)生的一切事故均由乙方負(fù)責(zé)。 、甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)需 提前終止本合同，視為違約，違約方應(yīng)支付對(duì)方 1個(gè)月服務(wù)費(fèi)用作為 違約金，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)依法給予賠償 (賠償金以不超過合同總標(biāo)的為限 )。合同生效后，需要 對(duì)原條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充的，雙方應(yīng)另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字 /蓋章后生效。 另行約定事項(xiàng)（對(duì)以上條款如有補(bǔ)充應(yīng) 在此條款中列明） 、 、 附件： 方案 、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及維保計(jì)劃 11. 《 綠化養(yǎng)護(hù) 監(jiān)管規(guī)程》 12. 《 評(píng)價(jià)獎(jiǎng)懲工作規(guī)程 》 簽字蓋章處 甲方：上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司 乙方： 簽約代表 (簽字 )： 簽約代表 (簽字 )： 經(jīng)辦人 (簽字 )： 經(jīng)辦人 (簽字 )： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 。本合同 條款的效力優(yōu)于其他條款，如果合同中的其他條款與 條款相沖突，則應(yīng)適用 條款。 、乙方未按合同約定提交綠化養(yǎng)護(hù)工作單并經(jīng)最終甲方確認(rèn)的，甲方可不支付相應(yīng)的綠化服務(wù)費(fèi)。 、 乙方在有預(yù)報(bào)的臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害到來前應(yīng)采取防范措施，以避免或減少綠化因自然災(zāi)害遭受的損失。 、 如甲方根據(jù) 條款終止合同，應(yīng)事先通知乙方。 、如本項(xiàng)服務(wù)合同到期雙方不再續(xù)約，乙方必須確保本項(xiàng)目服務(wù)的完整、順利地移交。 、乙方提供的 服務(wù)方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)計(jì)劃不得低于下列任何一個(gè)標(biāo)準(zhǔn) /要求： （ 1）、法律、法規(guī)、政府 /政府部門及行業(yè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) /要求 （ 2）、 《 上海市地方標(biāo)準(zhǔn) 《 辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范 》中“ 綠化擺放與養(yǎng)護(hù)服務(wù) ” 的要求 (外埠根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 ) （ 3）、甲方向業(yè)主承諾的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) /要求 （ 4）、甲方 《關(guān)于完善 評(píng)價(jià)獎(jiǎng)懲工作規(guī)程 及調(diào)整有關(guān)考核辦法的通知》 (滬科物發(fā)［ 2020］ 16 號(hào)文 ) （ 5）、《科瑞物業(yè)管理運(yùn)作大全》中 相關(guān) 標(biāo)準(zhǔn) /要求 如附件 1 中的內(nèi)容低于上述標(biāo)準(zhǔn)，則乙方必須按照上述標(biāo)準(zhǔn)中的最高標(biāo)準(zhǔn) /要求 提供服務(wù)。合同生效后，需要對(duì)原條款進(jìn)行 變更或補(bǔ)充的，雙方應(yīng)另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字 /蓋章后生效。 、甲乙雙方任何一方無法 律依據(jù)需提前終止本合同，視為違約，違約方應(yīng)支付對(duì)方 1個(gè)月服務(wù)費(fèi)用作為違約金，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)依法給予賠償。 、 完成甲方交辦的其它相關(guān)工作。 、 乙方應(yīng)與保潔員工建立合法的勞動(dòng) 合同 關(guān)系，保潔員工 應(yīng)當(dāng)素質(zhì)良好、身體健康 ,能勝任本職工作 ,如保潔員工發(fā)生勞動(dòng)糾紛或工傷事故，均由乙方負(fù)責(zé)。 甲方的權(quán)利和義務(wù) 、甲方根據(jù)《科瑞物業(yè)管理大全》《 保潔服務(wù)監(jiān)管規(guī)程》 (詳見附件 2) 檢查乙方保潔服務(wù)的實(shí)施及執(zhí)行情況，并及時(shí)納入考核。 、在本合同期內(nèi)，如甲方據(jù)以提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)合同 /前期物業(yè)服務(wù)合同終止，則本合同也同時(shí)終止。 、本合同到期自然終止，合同終止并不影響違約條款、爭(zhēng)議解決方式條款和保密條款的效力。 (技防設(shè)施設(shè)備存在問題，用備忘錄說明，備忘錄可作本合同附件。 、乙方在項(xiàng)目全年（在合同有效期內(nèi)）服務(wù)中，確保 30%以上的人員保持穩(wěn)定。 、按照合同約定，根據(jù)《科瑞物業(yè)管理大全》《秩序維護(hù)監(jiān)管規(guī)程》中的監(jiān)管要點(diǎn)，提供高質(zhì)量的秩序維護(hù)服務(wù)，各項(xiàng)措施落實(shí)到位，做到無責(zé)任事故，并且不得將本合同的服務(wù) 內(nèi)容以任何形式轉(zhuǎn)委托給第三方。 、協(xié)助乙方對(duì)秩序維護(hù)人員進(jìn)行《科瑞物業(yè)管理大全》中相關(guān)規(guī)程的培訓(xùn)及指導(dǎo)。 、乙方必須在次月的前 10 日內(nèi)提交上月服務(wù)費(fèi)發(fā)票，甲方在收到乙方的發(fā)票后通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付服務(wù)費(fèi)用。 、 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。 、本合同正文、附件及其補(bǔ)充協(xié)議均為合同有效組成部分，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 、乙方服務(wù)質(zhì)量引起的設(shè)施設(shè)備故障或人身財(cái)產(chǎn)損害，由乙方負(fù)責(zé)解決，因此造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方在維修保養(yǎng)前應(yīng)做好一切安全防范和警示措施，在維修保養(yǎng)后應(yīng)及時(shí)清理產(chǎn)生的廢棄物并妥善處置危險(xiǎn)廢棄物，乙方工作過程中發(fā)生的一切事故均由乙 方負(fù)責(zé)。維修后應(yīng)于當(dāng)日將維修單交由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，雙方各持一份備案存檔，如維修項(xiàng)目涉及業(yè)主，乙方還應(yīng)取得業(yè)主的簽字確認(rèn)。 乙方權(quán)利與義務(wù)、 、乙方及乙方的作業(yè)人員必須具備相應(yīng)資格 /資質(zhì)，乙方保證上述資格 /資質(zhì)的真實(shí)、有效。上述標(biāo)準(zhǔn) /要求如有變化，乙方應(yīng)當(dāng)按照最新的標(biāo)準(zhǔn) /要求執(zhí)行。 合同金額及支付時(shí)間 、每月維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)為人民幣 元，本合同維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)總價(jià)為人民幣 元。 、在本合同期內(nèi)，如甲方據(jù)以提供的物業(yè)服務(wù)合同 /前期物業(yè)服務(wù)合同終止，則本合同也同時(shí)終止。 、乙方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)不得低于下述任一個(gè)標(biāo)準(zhǔn) /要求： （ 1）、法律、法規(guī)、政府 /政府部門及行業(yè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) /要求 （ 2）、《 上海市地方標(biāo)準(zhǔn) 《 辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范 》中“ 房屋、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)服務(wù) ” 的要求 (外埠根 據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 ) （ 3）、甲方向業(yè)主承諾的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) /要求 （ 4）、甲方 《關(guān)于完善 評(píng)價(jià)獎(jiǎng)懲工作規(guī)程 及調(diào)整有關(guān)考核辦法的通知》 (滬科物發(fā)［ 2020］ 16 號(hào)文 ) （ 5）、《科瑞物業(yè)管理大全》中的 相關(guān) 標(biāo)準(zhǔn) /要求 如附件 1 中的服務(wù)內(nèi)容低于上述標(biāo)準(zhǔn)，則乙方必須按照上述標(biāo)準(zhǔn)中的最高標(biāo)準(zhǔn) /要求提供服務(wù)。 、如甲方根據(jù) 條款終止合同，應(yīng)事先通知 乙方。 、乙方的報(bào)修電話為 ，乙方應(yīng)于甲方報(bào)修后 小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，急修項(xiàng)目應(yīng)在 小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，是否是急修項(xiàng)目以甲方 報(bào)修時(shí)的聲明為準(zhǔn)，小修應(yīng)在當(dāng)日修復(fù)，重大故障應(yīng)在三日內(nèi)修復(fù)。 、乙方應(yīng)當(dāng)制定操作的規(guī)程以防范安全事故及環(huán)境污染，并嚴(yán)格執(zhí)行此操作規(guī)程。 、乙方違