【正文】 約定提交維保養(yǎng)護項目單或維修單并經(jīng)最終甲方確認的，甲方可不支付相應(yīng)的維修保養(yǎng)服務(wù)費。 、乙方違反 條款，再次檢測費等一切費用由乙方承擔(dān)，因此造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。 、乙方服務(wù)質(zhì)量引起的設(shè)施設(shè)備故障或人身財產(chǎn)損害，由乙方負責(zé)解決，因此造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。 、乙方如將本合同的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)委托他人，或者設(shè)施設(shè)備經(jīng)過兩次檢測仍未合格的，甲方有權(quán)解除合同。 、甲方未按約定支付維修保養(yǎng)服務(wù)費的，應(yīng)自逾期之日起每日按萬分之二支付違約金，經(jīng)乙方書面催告后在合理的期限內(nèi)仍未支付，乙方可以解除合同。 、甲方報修時已聲明是緊急報修， 乙方未經(jīng)過甲方現(xiàn)場負責(zé)人許可 而未能按照合同約定及時到達現(xiàn)場進行維修，乙方應(yīng)支付違約金 ， 具體詳見 《 評價獎懲工作規(guī)程 》 (附件 3)，罰款從每月合同履約金中扣除。 、 為了保證 意外事件的 償付能力，乙方應(yīng)當(dāng)購買責(zé)任保險。 其他 、本合同自簽字 /蓋章之日起生效，乙方在簽字 /蓋章之前已查閱了甲方的相關(guān)文件，充分理解了本合同 條的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)文件，并且乙方在簽定合同前已經(jīng)查看了相關(guān)設(shè)施設(shè)備，簽定本合同視為乙方已經(jīng)認可相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)，雙方在簽約之后不再進行設(shè)施設(shè)備的交接驗收工作。 (設(shè)施設(shè)備存在問題，用備忘錄說明，備忘錄可作本合同附件。 ) 、乙方承諾未通過商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競爭方式取得本合同，如證明乙方有上述行為，甲方可隨時解除合同，并要求乙方賠償損失。 、本合同正文、附件及其補充協(xié)議均為合同有效組成部分，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同 條款的效力優(yōu)于其他條款，如果合同中的其他條款與 條款相沖突，則應(yīng)適用 條款。 、雙方需要對合同條款進行補充的，應(yīng)在本合同第 9 條“另行約定事項”中約定，經(jīng)雙方簽字 /蓋章后生效。合同生效后，需要對原條款進行變更或補充的，雙方應(yīng)另行簽定補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字 /蓋章后生效。 、乙方的送達地址為本合同中乙方的住址，如果乙方變更送達地址，應(yīng)當(dāng)提前書面通知甲方。 、甲乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，由合同履行地即本物業(yè)所在地法院管轄。 、本合同到期自然終止，合同終止并不影響違約條款、爭議解決方式條款和保密條款的效力。 、 合同附件是 本合同的重要組成部份，與本合同有同等法律效力。 、 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。 另行約定事項（對以上條款如有補充應(yīng)在此條款中列明） 、 、 附件： 1. 乙方提供服務(wù)的 方案 、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及維保計劃 2. 《維保服務(wù)監(jiān)管規(guī)程》 3. 《 評價獎懲工作規(guī)程 》 簽字蓋章處 甲方：上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司 乙方： 簽約代表 (簽字 )： 簽約代表 (簽字 )： 經(jīng)辦人 (簽字 )： 經(jīng)辦人 (簽字 )： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 秩序維護服務(wù)合同 甲方：上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司 住址：上海中山北路 3185 號 12 樓 法定代表人（或授權(quán)代表人）： 乙方： 住址： 法定代表人（或授權(quán)代表人）： 為了保障本物業(yè)的秩序正常，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對本物業(yè)進行秩序維護、車輛管理等服務(wù)，特訂立本合同。 物業(yè)區(qū)域基本情況 、物業(yè)名稱： 、物業(yè)地址： 、物業(yè)類型： 、建筑面積： 秩序維護服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 、乙方提供的秩序維護服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) (詳見附件 1）。 、乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于下列任何一個標(biāo)準(zhǔn) /要求： （ 1）、法律、法規(guī)、政府 /政府部門及行業(yè)的強制性標(biāo)準(zhǔn) /要求 （ 2）、 《 上海市地方標(biāo)準(zhǔn) 《 辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范 》中“ 秩序維護與安全服務(wù) ” 的要求 (外埠根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 ) （ 3）、甲方向業(yè)主承諾的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) /要求 （ 4）、甲方 《關(guān)于完善 評價獎懲工作規(guī)程 及調(diào)整有 關(guān)考核辦法的通知》 (滬科物發(fā)［ 2020］ 16 號文 ) （ 5）、《科瑞物業(yè)管理大全》中的 相關(guān) 標(biāo)準(zhǔn) /要求 如附件 1 中的內(nèi)容低于上述標(biāo)準(zhǔn)，則乙方必須按照上述標(biāo)準(zhǔn)中的最高標(biāo)準(zhǔn) /要求提供服務(wù)。上述標(biāo)準(zhǔn) /要求如有變化，乙方應(yīng)當(dāng)按照最新的標(biāo)準(zhǔn) /要求執(zhí)行。 合同期限 、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 、在本合同期內(nèi)，如甲方據(jù)以提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)合同 /前期物業(yè)服務(wù)合同終止，則本合同也同時終止。 合同金額及支付時間 、每月服務(wù)費為人民幣 元，本合同服務(wù)費總價為人民幣 元。 、乙方必須在次月的前 10 日內(nèi)提交上月服務(wù)費發(fā)票，甲方在收到乙方的發(fā)票后通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付服務(wù)費用。 、乙方收款單位全稱： 乙方收款單位開戶銀行名稱： 乙方收款單位開戶銀行帳號： 、本合同的秩序維護服務(wù)費為包干制，在秩序維護人員數(shù)量不變的情況下， 條款的服務(wù)費總價保持不變，如根據(jù)甲方要求增加或減少秩序維護人員，則服務(wù)費應(yīng)按照每人每月 元進行增減。 、甲方按照所在項目實際確定崗位人數(shù)，以四班運轉(zhuǎn)標(biāo)準(zhǔn)定價并核算 和支付。 、 每月按服務(wù)費用的 3%留作合同履約保證金，甲方對乙方合同履約情況進行 逐月 考核，每季度結(jié)算一次。 、如本項服務(wù)合同到期雙方不再續(xù)約，乙方必須確保本項目服務(wù)的完整、順利地移交。否則，甲方有權(quán)扣除乙方最后一月的服務(wù)費和最后一季度的合同履約保證金。 甲方權(quán)利與義務(wù) 、甲方有權(quán)審定乙方制定的秩序維護管理服務(wù)方案，并可適時進行修改變更。 、甲方按照《科瑞物業(yè)管理大全》《秩序維護監(jiān)管規(guī)程》 (詳見附件 2)檢查乙方秩序維護服務(wù)的實施及執(zhí)行情況， 對乙方工作提出整改意見，督促乙方整改，發(fā)現(xiàn) 乙方質(zhì)量問題，可督促乙方寫出《糾正和預(yù)防措施報告》 ， 并及時納入考核。 、協(xié)助乙方對秩序維護人員進行《科瑞物業(yè)管理大全》中相關(guān)規(guī)程的培訓(xùn)及指導(dǎo)。 、負責(zé)對乙方派駐現(xiàn)場秩序維護人員進行監(jiān)督考評， 有權(quán)根據(jù)《科瑞物業(yè)管理大全》中的相關(guān)規(guī)程建議乙方對工作中作出成績和表現(xiàn)差的服務(wù)人員給予獎勵和處罰， 對不符合甲方要求的秩序維護人員，有權(quán)要求乙方予以更換。 、有權(quán)要求乙方秩序維護人員按甲方規(guī)范統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一對外標(biāo)識和秩序維護設(shè)備，服裝、標(biāo)識及秩序維護設(shè)備的品牌樣式由甲方制定和修改。 、按照合同約定 按 時 支付乙方秩序維護服務(wù)費。 、 如甲方根據(jù) 條款終止合同，應(yīng)事先通知乙方。 乙方權(quán)利與義務(wù) 、遵守甲方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按秩序維護服務(wù)管理方案等要求，配置符合要求的秩序維護人員。秩序維護人員上崗前必須提