【正文】 求的，甲方可以解除合同 ，造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償 。 、乙方如將本合同的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)委托他人，或者設(shè)施設(shè)備經(jīng)過(guò)兩次檢測(cè)仍未合格的，甲方有權(quán)解除合同。 其他 、本合同自簽字 /蓋章之日起生效，乙方在簽字 /蓋章之前已查閱了甲方的相關(guān)文件，充分理解了本合同 條的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)文件，并且乙方在簽定合同前已經(jīng)查看了相關(guān)設(shè)施設(shè)備，簽定本合同視為乙方已經(jīng)認(rèn)可相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)，雙方在簽約之后不再進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的交接驗(yàn)收工作。本合同 條款的效力優(yōu)于其他條款，如果合同中的其他條款與 條款相沖突，則應(yīng)適用 條款。 、甲乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由合同履行地即本物業(yè)所在地法院管轄。 另行約定事項(xiàng)（對(duì)以上條款如有補(bǔ)充應(yīng)在此條款中列明） 、 、 附件： 1. 乙方提供服務(wù)的 方案 、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及維保計(jì)劃 2. 《維保服務(wù)監(jiān)管規(guī)程》 3. 《 評(píng)價(jià)獎(jiǎng)懲工作規(guī)程 》 簽字蓋章處 甲方：上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司 乙方： 簽約代表 (簽字 )： 簽約代表 (簽字 )： 經(jīng)辦人 (簽字 )： 經(jīng)辦人 (簽字 )： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 秩序維護(hù)服務(wù)合同 甲方：上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司 住址：上海中山北路 3185 號(hào) 12 樓 法定代表人（或授權(quán)代表人）： 乙方： 住址： 法定代表人（或授權(quán)代表人）： 為了保障本物業(yè)的秩序正常，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對(duì)本物業(yè)進(jìn)行秩序維護(hù)、車(chē)輛管理等服務(wù)，特訂立本合同。 合同期限 、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 、乙方收款單位全稱(chēng)： 乙方收款單位開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)： 乙方收款單位開(kāi)戶(hù)銀行帳號(hào)： 、本合同的秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)為包干制，在秩序維護(hù)人員數(shù)量不變的情況下， 條款的服務(wù)費(fèi)總價(jià)保持不變，如根據(jù)甲方要求增加或減少秩序維護(hù)人員，則服務(wù)費(fèi)應(yīng)按照每人每月 元進(jìn)行增減。否則，甲方有權(quán)扣除乙方最后一月的服務(wù)費(fèi)和最后一季度的合同履約保證金。 、負(fù)責(zé)對(duì)乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)人員進(jìn)行監(jiān)督考評(píng)， 有權(quán)根據(jù)《科瑞物業(yè)管理大全》中的相關(guān)規(guī)程建議乙方對(duì)工作中作出成績(jī)和表現(xiàn)差的服務(wù)人員給予獎(jiǎng)勵(lì)和處罰， 對(duì)不符合甲方要求的秩序維護(hù)人員，有權(quán)要求乙方予以更換。 乙方權(quán)利與義務(wù) 、遵守甲方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按秩序維護(hù)服務(wù)管理方案等要求，配置符合要求的秩序維護(hù)人員。 、乙方及乙方的秩序維護(hù)人員應(yīng)自覺(jué)維護(hù)甲方的企業(yè)形象、品牌及聲譽(yù)，做到無(wú)媒體曝光。 、如有業(yè)戶(hù)投訴秩序維護(hù)服務(wù)或 服務(wù)區(qū) 內(nèi)發(fā)生盜竊、火災(zāi)、刑案、人身或財(cái)產(chǎn)損失等惡性事件，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理并整改。 、確保甲方測(cè)評(píng)的項(xiàng)目業(yè)戶(hù)滿意度在秩序維護(hù)方面達(dá)到 75 分（含）以上。 、甲乙雙方任何一方無(wú)法律依據(jù)需提前終止本合同，視為違約，違約方應(yīng)支付對(duì)方 1個(gè)月服務(wù)費(fèi)用作為違約金，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)依法給予賠償。 ) 、乙方承諾未通過(guò)商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)方式取得本合同，如證明乙方有上述行為，甲 方可隨時(shí)解除合同，并要求乙方賠償損失。合同生效后，需要對(duì)原條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充的，雙方應(yīng)另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字 /蓋章后生效。 、 合同附件是本合同的重要組成部份，與本合同有同等法律效力。 、乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于下列任何一個(gè)標(biāo)準(zhǔn) /要求： （ 1）、法律、法規(guī)、政府 /政府部門(mén)及行業(yè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) /要求 （ 2）、 《 上海市地方標(biāo)準(zhǔn) 《 辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范 》中“ 環(huán)境保潔服務(wù) ” 的要求 (外埠根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 ) （ 3）、甲方向業(yè)主承諾的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) /要求 （ 4）、甲方 《關(guān)于完善 評(píng)價(jià)獎(jiǎng)懲工作規(guī)程 及調(diào)整有關(guān)考核辦法的通知》 (滬科物發(fā)［ 2020］ 16 號(hào)文 ) （ 5）、《科瑞物業(yè)管理大全》中 相關(guān) 標(biāo)準(zhǔn) /要求 如附件 1 中的內(nèi)容低于上述標(biāo)準(zhǔn)，則乙方必須按照上述標(biāo)準(zhǔn)中的最高標(biāo)準(zhǔn) /要求提供服務(wù)。 合同金額及支付時(shí)間 、每月服務(wù)費(fèi)為人民幣 元，本合同服務(wù)費(fèi)總價(jià)為人民幣 元。 、每月按服務(wù)費(fèi)用的 3%留作合同履約保證金，甲方對(duì)乙方合同履約情況進(jìn)行 逐月 考核，每季度結(jié)算一次。 、甲方為乙方提供保潔服務(wù)工作所需的水、電、通訊（打電話）及其它必須的設(shè)施。 、按照合同約定 按時(shí) 支付乙方保潔服務(wù)費(fèi)。 、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)保潔員工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)、職 業(yè)道德、操作規(guī)范、職業(yè)紀(jì)律等方面的教育培訓(xùn)，使保潔員工 按照《科瑞物業(yè)管理大全》《保潔服務(wù)監(jiān)管規(guī)程》 (詳見(jiàn)附件 )中的監(jiān)管要點(diǎn)，提供高質(zhì)量的保潔服務(wù) 。 、乙方應(yīng)當(dāng)制定操作的規(guī)程以防范安全事故及環(huán)境污染，并嚴(yán)格執(zhí)行此操作規(guī)程。 乙方及乙方員工在 緊急情況下應(yīng)服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)指揮。 違約責(zé)任： 、乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)未能達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，甲方有權(quán)解除合同。 、甲方對(duì)乙方履約合同的情況進(jìn)行考核，具體 獎(jiǎng) 罰細(xì)則詳見(jiàn) 《 評(píng)價(jià)獎(jiǎng)懲工作規(guī)程 》 (附件 3)，罰款從每月合同履約金中扣除。 、本合同正文、附件及其補(bǔ)充協(xié)議均為合同有效組成部分，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 、乙方的送達(dá)地址為本合同中乙方的住址，如果乙方變更送達(dá)地址，應(yīng)當(dāng)提前書(shū)面通知甲方。 、 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。上述標(biāo)準(zhǔn) /要求如有變化，乙方應(yīng)當(dāng)按照最新的標(biāo)準(zhǔn) /要求執(zhí)行。 、乙方必須在次月的前 10 日內(nèi)提交上月服務(wù)費(fèi)發(fā)票，甲方在收到乙方的發(fā)票后通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式支付服務(wù)費(fèi)用。否則，甲方有權(quán)扣除乙方最后一月的服務(wù)費(fèi)和最后一季度的合同履約保證金。 、 甲方為乙方提供綠化服務(wù)工作所需的水、電及其它必須的設(shè)施。 乙方權(quán)利與義務(wù) 、 乙方及乙方的作業(yè)人員必須具備相應(yīng)資格 /資質(zhì)，乙方保證上述資格 /資質(zhì)的真實(shí)、有效。 、 乙方應(yīng)按照附件 1 所列 方案、 計(jì)劃提供服務(wù)， 保證綠化服務(wù)的質(zhì)量，不得將本合同的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)委托給他人。 、 乙方應(yīng)當(dāng)制定操作的規(guī)程以防范安全事故及環(huán)境污染，并嚴(yán)格執(zhí)行此操作規(guī) 程。 、乙方提供綠化的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃中應(yīng)包含提供執(zhí)行人員的名單以供甲方監(jiān)管、督促。 、甲方未按約定支付綠化服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起每日按萬(wàn)分之二支付違約金，經(jīng)乙方書(shū)面催告后在合理的期限內(nèi)仍未支付，乙方可以解除合同。 (若 存在問(wèn)題，用備忘錄說(shuō)明，備忘錄可作本合同附件。 、雙方需要對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充的，應(yīng)在本合同第 9 條“另行約定事項(xiàng)”中約定，經(jīng)雙方簽字 /蓋章后生效。 、本合同到期自然終止，合同終止并不影響違約條款、爭(zhēng)議解決方式條款和保密條款