【正文】 物業(yè)服務(wù)合同終止，則本合同也同時終止。 、物業(yè)項目保潔服務(wù)人員的人數(shù)按項目實際管理的建筑面積與要求服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)來確定。 甲方的權(quán)利和義務(wù) 、甲方根據(jù)《科瑞物業(yè)管理大全》《 保潔服務(wù)監(jiān)管規(guī)程》 (詳見附件 2) 檢查乙方保潔服務(wù)的實施及執(zhí)行情況，并及時納入考核。 、甲方有權(quán)根據(jù)《科瑞物業(yè)管理大全》中的相關(guān)規(guī)程對乙方工作提出整改意見，督促乙方整改，發(fā)現(xiàn)乙 方質(zhì)量問題，可督促乙方寫出《糾正和預(yù)防措施報告》。 、 乙方應(yīng)與保潔員工建立合法的勞動 合同 關(guān)系，保潔員工 應(yīng)當(dāng)素質(zhì)良好、身體健康 ,能勝任本職工作 ,如保潔員工發(fā)生勞動糾紛或工傷事故，均由乙方負(fù)責(zé)。 、乙方必須按日做好保潔員工的考核統(tǒng)計，及時落實甲方提出的整改項目 ,并可向甲方提出建議， 如有業(yè)戶投訴保潔服務(wù)，乙方應(yīng)及時處理并整改。 、 完成甲方交辦的其它相關(guān)工作。 、乙方應(yīng)確保甲方測評的項目業(yè)戶滿意度在保潔服務(wù)方面達到 75 分（含）以上。 、甲乙雙方任何一方無法 律依據(jù)需提前終止本合同，視為違約，違約方應(yīng)支付對方 1個月服務(wù)費用作為違約金，造成對方經(jīng)濟損失的，還應(yīng)依法給予賠償。 ) 、乙方承諾未通過商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競爭方式取得本合同，如證明乙方有上述行為，甲方可隨時解除合同，并要求乙方賠償損失。合同生效后，需要對原條款進行 變更或補充的，雙方應(yīng)另行簽定補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字 /蓋章后生效。 、 合同附件是本合同的重要組成部份，與本合同有同等法律效力。 、乙方提供的 服務(wù)方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)計劃不得低于下列任何一個標(biāo)準(zhǔn) /要求： （ 1）、法律、法規(guī)、政府 /政府部門及行業(yè)的強制性標(biāo)準(zhǔn) /要求 （ 2）、 《 上海市地方標(biāo)準(zhǔn) 《 辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范 》中“ 綠化擺放與養(yǎng)護服務(wù) ” 的要求 (外埠根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 ) （ 3）、甲方向業(yè)主承諾的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) /要求 （ 4）、甲方 《關(guān)于完善 評價獎懲工作規(guī)程 及調(diào)整有關(guān)考核辦法的通知》 (滬科物發(fā)［ 2020］ 16 號文 ) （ 5）、《科瑞物業(yè)管理運作大全》中 相關(guān) 標(biāo)準(zhǔn) /要求 如附件 1 中的內(nèi)容低于上述標(biāo)準(zhǔn)，則乙方必須按照上述標(biāo)準(zhǔn)中的最高標(biāo)準(zhǔn) /要求 提供服務(wù)。 合同金額及支付時間 、每月服務(wù)費為人民幣 元，本合同服務(wù)費總價為人民幣 元。 、如本項服務(wù)合同到期雙方不再續(xù)約，乙方必須確保本項目服務(wù)的完整、順利地移交。如甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人有所變動，應(yīng)書面通知乙方。 、 如甲方根據(jù) 條款終止合同，應(yīng)事先通知乙方。 、乙方及乙方員工應(yīng)自覺維護甲方的企業(yè)形象、品牌及聲譽，做到無綠化方面的媒體曝光。 、 乙方在有預(yù)報的臺風(fēng)等自然災(zāi)害到來前應(yīng)采取防范措施，以避免或減少綠化因自然災(zāi)害遭受的損失。 、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行 《科瑞物業(yè)管理運作大全》 《綠化養(yǎng)護監(jiān)管規(guī)程》上的相關(guān)要點做好本項目的綠化養(yǎng)護工作， 提供高質(zhì)量的 綠化養(yǎng)護專項服務(wù)。 、乙方未按合同約定提交綠化養(yǎng)護工作單并經(jīng)最終甲方確認(rèn)的，甲方可不支付相應(yīng)的綠化服務(wù)費。 其他 、本合同自簽字 /蓋章之日起生效，乙方在簽字 /蓋章之前已查閱了甲方的相關(guān)文件，充分理解了本合同 條款的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)文件，并且乙方在簽定合同前已經(jīng)做了現(xiàn)場查看，簽定本合同視為乙方已經(jīng)認(rèn)可相關(guān)本項目的綠化處于良好狀態(tài)，雙方在簽約之后不 再進行交接驗收工作。本合同 條款的效力優(yōu)于其他條款，如果合同中的其他條款與 條款相沖突，則應(yīng)適用 條款。 、甲乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，由合同履行地即本物業(yè)所在地法院管轄。 另行約定事項（對以上條款如有補充應(yīng) 在此條款中列明） 、 、 附件： 方案 、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及維保計劃 11. 《 綠化養(yǎng)護 監(jiān)管規(guī)程》 12. 《 評價獎懲工作規(guī)程 》 簽字蓋章處 甲方：上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司 乙方： 簽約代表 (簽字 )： 簽約代表 (簽字 )： 經(jīng)辦人 (簽字 )： 經(jīng)辦人 (簽字 )： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 。 、 合同附件是本合同的重要組成部份，與本合同有同等法律效力。合同生效后，需要 對原條款進行變更或補充的，雙方應(yīng)另行簽定補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字 /蓋章后生效。 ) 、乙方承諾未通過商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競爭方式取得本合同，如證明乙方有上述行為，甲方可隨時解除合同，并要求乙方賠償損失。 、甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)需 提前終止本合同，視為違約，違約方應(yīng)支付對方 1個月服務(wù)費用作為 違約金，造成對方經(jīng)濟損失的，還應(yīng)依法給予賠償 (賠償金以不超過合同總標(biāo)的為限 )。 、乙方應(yīng)保證甲方公司測評的項目業(yè) 戶滿意度在綠化養(yǎng)護方面必須達到 75 分 (含 )以上。乙方在綠化養(yǎng)護前應(yīng)做好一切安全防范和警示措施，在綠化養(yǎng)護后應(yīng)及時清理產(chǎn)生的廢棄物并妥善處置危險廢棄物，乙方工作過程中發(fā)生的一切事故均由乙方負(fù)責(zé)。每次綠化養(yǎng)護前應(yīng)提前聯(lián)系甲方以確認(rèn)具體的時間，每次綠化養(yǎng)護后應(yīng)于當(dāng)日向甲方提交綠化養(yǎng)護工作單，并由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，雙方各持一份備案存檔。如乙方的資格 /資質(zhì)到期，而乙方又未及時取得新的資格 /資質(zhì)，則本合同自動終止。 、 甲方如有綠化問題可隨時向乙方咨詢，如有緊急情況可要求乙方派員處理。 甲方權(quán)利與義務(wù) 、甲方有權(quán) 根據(jù)《科瑞物業(yè)管理運作大全》中 的《綠化養(yǎng)護監(jiān)管規(guī)程》 (詳見附件 2)中的 監(jiān)督要點、檢查乙方的綠化服務(wù)方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)計劃 、 服務(wù)質(zhì)量 等 。 、乙方收款單位全稱： 乙方收款單位開戶銀行名稱： 乙方收款單位開戶銀行帳號： 、本合同的服務(wù)費為包干制，如根據(jù) 實際需要 增加或減少 綠化養(yǎng)護 人員， 條款的服務(wù)費總價保持不變。 合同期限 、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 另行約定事項（對以上條款如有補充應(yīng)在此條款中列 明） 、 、 附件： 7. 乙方提供服務(wù)的 方案 、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及維保計劃 8. 《 保潔 服務(wù)監(jiān)管規(guī)程》 9. 《 評價獎懲工作規(guī)程 》 簽字蓋章處 甲方：上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司 乙方： 簽約代表 (簽字 )： 簽約代表 (簽字 )： 經(jīng)辦人 (簽字 )： 經(jīng)辦人 (簽字 )： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 綠化養(yǎng)護服務(wù)合同 甲 方：上海科瑞物業(yè)管理發(fā)展有限公司 住址：上海中山北路 3185 號 12 樓 法