【正文】 定代表人（或授權代表人）： 乙方： 住址： 法定代表人（或授權代表人）： 為了加強本物業(yè)綠化景觀的養(yǎng)護管理，提高和鞏固綠化成果，保證綠化的保存率，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商后達成一致，由乙方提供本物業(yè)的綠化養(yǎng)護專項服務，特訂立本合同。 、甲乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，由合同履行地即本物業(yè)所在地法院管轄。本合同第 條的效力優(yōu)于其他條款，如果合同中的其他條款與 條相沖突，則應適用 條款。 其他 、本合同自簽字 /蓋章之日起生效，乙方在簽字 /蓋章之前已查閱了甲方的相關文件，充分理解了本合同 條 款 的有關規(guī)定及相關文件，并且乙方在簽定合同前已經(jīng)做了現(xiàn)場查看，簽定本合同視為乙方已經(jīng)認可相關設施設備及環(huán)境衛(wèi)生條件處于良好的狀態(tài)，雙方在簽約之后不再進行交接驗 收工作。造成甲方損失的，乙方應予賠償。 、乙方必須在合同執(zhí)行期間 提供全部服務人員名冊和排班表以供甲方監(jiān)管、查崗。乙方在工作前應做好一切安全防范和警示措施，在工作后應及時清理產(chǎn)生的廢棄物并妥善處置危險廢棄物。 、乙方保潔員工必須按甲方規(guī)范的要求穿著統(tǒng)一制服 ,佩帶統(tǒng)一胸卡 ,保持儀表端正，不得從事任何違法犯罪活動，對接觸到的甲方文件及標準、業(yè)主方的信息等秘密負有保密義務。 、 如甲方根據(jù) 條款終止合同，應事先通知乙方。 、提供乙方在保潔服務中所需的用于存放設備、器具和材料的房間以及員工的更衣場所。 、如本項服務合同到期雙方不再續(xù)約，乙方必須確保本項目服務的完整、順利地移交。 、乙方必須在次月的前 10 日內(nèi)提交上月服務費發(fā)票，甲方在收到乙方的發(fā)票后通過銀行轉帳方式支付服務費用。上述標準 /要求如有變化，乙方應當按照最新的標準 /要求執(zhí)行。 、 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。 、乙方的送達地址為本合同中乙方的住址，如果乙方變更 送達地址，應當提前書面通知甲方。 、本合同正文、附件及其補充協(xié)議均為合同有效組成部分，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 、甲方對乙方履約合同的情況進行考核， 具體 獎 罰細則詳見 《 評價獎懲工作規(guī)程 》 (附件 3)，罰款從每月合同履約金中扣除。 、 完成甲方交辦的其它相關工作。 、為了保證 意外事件的 償付能力，乙方應當購買責任保險。 、根據(jù)國家及地方政府的相關規(guī)定，保證乙方秩序維護人員全部持證上崗，并按時接受培訓，不得從事任何違法犯罪活動，對接觸到的甲方標準、業(yè)主方的信息等秘密負有保密義務。秩序維護人員上崗前必須提供政審記錄和身份證復印件。 、有權要求乙方秩序維護人員按甲方規(guī)范統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一對外標識和秩序維護設備，服裝、標識及秩序維護設備的品牌樣式由甲方制定和修改。 甲方權利與義務 、甲方有權審定乙方制定的秩序維護管理服務方案，并可適時進行修改變更。 、甲方按照所在項目實際確定崗位人數(shù)，以四班運轉標準定價并核算 和支付。 、在本合同期內(nèi)，如甲方據(jù)以提供物業(yè)服務的物業(yè)服務合同 /前期物業(yè)服務合同終止，則本合同也同時終止。 物業(yè)區(qū)域基本情況 、物業(yè)名稱： 、物業(yè)地址： 、物業(yè)類型： 、建筑面積： 秩序維護服務內(nèi)容、服務方案和服務標準 、乙方提供的秩序維護服務內(nèi)容、服務方案和服務標準 (詳見附件 1）。 、本合同到期自然終止，合同終止并不影響違約條款、爭議解決方式條款和保密條款的效力。 、雙方需要對合同條款進行補充的，應在本合同第 9 條“另行約定事項”中約定，經(jīng)雙方簽字 /蓋章后生效。 (設施設備存在問題，用備忘錄說明，備忘錄可作本合同附件。 、甲方未按約定支付維修保養(yǎng)服務費的，應自逾期之日起每日按萬分之二支付違約金，經(jīng)乙方書面催告后在合理的期限內(nèi)仍未支付，乙方可以解除合同。 、乙方未按合同約定提交維保養(yǎng)護項目單或維修單并經(jīng)最終甲方確認的，甲方可不支付相應的維修保養(yǎng)服務費。 、 乙方提供設施設備服務的維保計劃中應包含提供執(zhí)行人員的名單以供甲方監(jiān)管、督促。 、對于按照有關規(guī)定，需要設施設備年檢 /檢測的，乙方應協(xié)助申報并確保年檢 /檢測一次性通過，年檢 /檢測費用已包含在 條款內(nèi)。乙方提供的配件必須質價相符，禁止小事故大修，以換代修等做法。 、乙方在有預報的臺風等自然災害到來前應協(xié)助甲方采取措施防范設施設備發(fā)生故障，以避免或減少因自然災害遭受的損失。 、乙方工作人員必須按甲方規(guī)范的要求著裝，佩帶標志，文明用語，行為得體，乙方工作人員在甲方工作場所必須嚴格遵守甲方各項規(guī)章制度，不得帶與工作無關的人員進入 服務區(qū) ，不得與業(yè)主發(fā)生沖突。 、一旦設施設備發(fā)生故障，應立即向乙方報修。 、甲方有權監(jiān)督設備人員規(guī)范操作，熟悉并掌握所管理設施設備 ，接受技術培訓，提高處理問題和解決問題的能力。 服務標準和維保計劃 、乙方提供服務的 方案 、服務標準及維保計劃 (詳見附件 1)。 、乙方收款單位全稱： 乙方收款單位開戶銀行名稱： 乙方收款單位開戶銀行帳號： 、本合同的 設施設備維保 服務費為包干制， 乙方 根據(jù) 實際需要 增加或減少 工程 維護人員數(shù)量， 條款的服務費總價保持不變。 合同期限 、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 基本概況 、維修保養(yǎng)項目名稱： 、維修保養(yǎng)的設施設備所在地址： 、設施設備具體情況及服務單價：（設施設備名稱、型號、數(shù)量及每月服務單價，不宜區(qū)分的可不填寫） 序號 品牌 型號及規(guī)格 服務費單價 /月 /臺 數(shù)量 合計 總計 雖未在 條款明確列示，但包含在 條款維修保養(yǎng)項目中的設施設備都屬于本合同的服務范圍，服務費用已包含在 條款之內(nèi)。 、乙方必須在次月的前 10 日內(nèi)提交上月服務費發(fā)票，甲方在收到乙方的發(fā)票后通過銀行轉帳方式支付服務費用。否則，甲方有權扣除乙方最后一月的服務費和最后一季度的合同履約保證金。 甲方權利與義務 、甲方按照乙方要求提供所擁有的設施設備圖紙及相關資料。 、甲方應按合同約定 按時 支付維修保養(yǎng)服務費。如乙方的資格 /資質到期，而乙方又未及時取得新的資格 /資質，則本合同自動終止。 、乙方為甲方提供服務時，如發(fā)覺設施設備存在隱患，應書面告知甲方，及時答復甲方提出的咨詢，并提出建議協(xié)助甲方解決問題。 、乙方應根據(jù)設施設備運行狀況儲備各種備品備件，以保證維修及時有配件。 乙方對其提供的設備、配件、材料等，應當保證品牌和質量，并且在 年內(nèi)負責免費保修，如果政府規(guī)定的保修時間超過本條款約定之保修期的，乙方應當按照政府規(guī)定進行保修。 、乙方應嚴格執(zhí)行甲方的《科瑞物業(yè)管理運作大全》 中 《維保服務監(jiān)管規(guī)程》 (詳見附件 )上的相關要點做好設施設備的維護保養(yǎng)工作。 違約責任 、乙方服務標準未能達到合 同要求，甲方可要求乙方限期整改，如整改后仍未達到合同要