某城區(qū)項(xiàng)目銷(xiāo)售策略-文庫(kù)吧資料
2025-06-23 08:10本頁(yè)面
【正文】 0元，簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》?？偡靠罴案犊罘绞剑阂淮涡愿犊睿科矫變?yōu)惠80元）★ 定金20000元，簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》。房地產(chǎn)產(chǎn)品和其他商品一樣，品牌信譽(yù)左右著消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)意愿，盡管如此，價(jià)格定位亦不能太高，超過(guò)了消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)承受能力，銷(xiāo)售難度也會(huì)增加。3）顧客感受定價(jià)法 當(dāng)購(gòu)房者對(duì)產(chǎn)品及發(fā)展商實(shí)力有信心時(shí)，縱然價(jià)格相對(duì)較高亦會(huì)欣然前往。成本加成定價(jià)法雖然比較簡(jiǎn)單，仍必須考慮市場(chǎng)行情是否競(jìng)爭(zhēng)激烈，才能夠制定出合理的價(jià)格。定價(jià)方法1）成本加成定價(jià)法 在較為成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，成本加成定價(jià)法是將產(chǎn)品的成本加上預(yù)期利潤(rùn)，具體定價(jià)額度由開(kāi)發(fā)商自行控制，這為最基本的定價(jià)方法?！鰝溥x案名觀山月 賞心苑 悅目閣 山水自由觀 麗景樵村 名“翠”是項(xiàng)目的魂，大面積的綠色景觀，既提升了項(xiàng)目的居住環(huán)境，又充分體現(xiàn)了健康居住的理念。第六部分組團(tuán)案名世紀(jì)中華城四是健康的保障，完善的社區(qū)醫(yī)療保健體系，在會(huì)所內(nèi)建設(shè)健康設(shè)施、文化娛樂(lè)設(shè)施，為業(yè)戶提供相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施和家政服務(wù)體系，注重健康行為。 三是住區(qū)環(huán)境的保護(hù)，小區(qū)內(nèi)合理布置道路系統(tǒng)，解決人流、車(chē)流的交叉問(wèn)題?！ 《亲匀画h(huán)境的親和性，包括社區(qū)外部的天然大環(huán)境以及社區(qū)內(nèi)部形成的小氣候環(huán)境?！鲋腥A世紀(jì)城營(yíng)造出的自然生態(tài)健康住宅涉及四大方面內(nèi)容： 一是人居環(huán)境的健康性，如包括對(duì)室外環(huán)境、居住空間與戶型設(shè)計(jì)；充分利用自然資源，如空氣、陽(yáng)光。三是豐富的綠地和寬闊的室外運(yùn)動(dòng)空間。二是安靜，無(wú)噪聲、無(wú)污染。而中華世紀(jì)城就是健康、休閑、舒適、安逸的最佳居所。四、市場(chǎng)推廣定位城市主流 濟(jì)南生態(tài)康居新坐標(biāo)1）客群面向“城市主流”消費(fèi)群體，數(shù)量巨大，潛力無(wú)限；2）經(jīng)濟(jì)適用、拆遷安置等形態(tài)建筑，為今后幾年濟(jì)南物業(yè)發(fā)展的主流大趨勢(shì)，東南西北即將形成的各大居住片區(qū)，在西部，中華世紀(jì)城即為這一形態(tài)物業(yè)的代表作，可謂“濟(jì)南生態(tài)康居新坐標(biāo)”；3）面對(duì)普通客戶的大社區(qū)、大形象、大品牌，必將成為濟(jì)南今后該形態(tài)物業(yè)的參考盤(pán)，呼之“主流”“坐標(biāo)”，恰如其分；4）中華世紀(jì)城形象在客群心目中留下深深的烙印，為濟(jì)南今后經(jīng)濟(jì)適用房的開(kāi)發(fā)，將起到重要的引導(dǎo)作用。首創(chuàng)多元化住宅規(guī)劃主題，集居住、休閑、購(gòu)物等多元綜合為一體；■西城新天，功能第一。，空氣飄香，這就是我回家的路。（三）西城新時(shí)尚的主張（社區(qū)商城）；（休閑健身）；、約約客戶，上山采風(fēng)去；，平易近人。二、項(xiàng)目定位悠閑 生態(tài) 生活城全力打造濟(jì)南百姓康居住宅樣板工程■主推概念西城生態(tài) 悠閑生活■新生活三大主張（一） 西城新生活的主張，這樣的生活才不致單調(diào)（繁華）；（便利）；、健身，改變以往的白天工作，夜晚看電視那紋絲不動(dòng)的生活（休閑）；，買(mǎi)買(mǎi)自己喜歡的牌子衣服、鞋帽等等（社區(qū)氛圍）；（開(kāi)放的空間）；，又可看到未來(lái)的發(fā)展前景（潛力）。西城新貴：強(qiáng)調(diào)區(qū)位的發(fā)展前景和未來(lái)社區(qū)的繁華度，有區(qū)域名稱和新興城區(qū)的雙重含義。新生活強(qiáng)調(diào)居住的生活環(huán)境、生活方式、生活態(tài)度改變，將單純的居住上升到一種高層次、多元化的生活模式，其內(nèi)涵包括社區(qū)環(huán)境的營(yíng)造、完善配套對(duì)生活的引導(dǎo)、社會(huì)價(jià)值的認(rèn)同以及周邊人文氛圍的形成。通過(guò)對(duì)中華世紀(jì)城及其周邊市場(chǎng)的調(diào)查、研究、分析，我們做出如下定位：一、綜合形象定位西城新貴■我們的目標(biāo)充分挖掘項(xiàng)目?jī)r(jià)值，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化！第四部分競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手經(jīng)六路延長(zhǎng)線與擁軍路交界處 期房新盤(pán)銷(xiāo)售別墅2560元/m2元/m2名士花園段店立交橋南50米路東 現(xiàn)房尾盤(pán)銷(xiāo)售多層2200元/m21860元/m2段店花園張莊路156號(hào) 期房新盤(pán)銷(xiāo)售小高層2900元/m22580元/m2陽(yáng)光怡景園臘山北路18號(hào) 現(xiàn)房尾盤(pán)銷(xiāo)售多層、別墅2550元/m22200元/m2舜通山莊張莊路122號(hào) 現(xiàn)房尾盤(pán)銷(xiāo)售小高層3380元/m22558元/m2玫瑰花園段店立交橋東北期房新盤(pán)待售小高層3300元/m23100元/m2瑞信國(guó)際濟(jì)一西路（原鑄管廠廠址） 現(xiàn)房尾盤(pán)銷(xiāo)售多層1550元/m21370元/m2白馬新區(qū)大飲馬村 現(xiàn)房尾盤(pán)銷(xiāo)售多層1300元/m2800元/m2鑫城小區(qū)槐蔭區(qū)政府北側(cè)準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售多層1450元/m21000元/m2大金紫光園大金莊京福高速 現(xiàn)房尾盤(pán)銷(xiāo)售多層1200元/m2920元/m2玉周景園段店鎮(zhèn)經(jīng)十西路宋莊村 現(xiàn)房尾盤(pán)銷(xiāo)售多層1680元/m21320元/m2宋園新區(qū)在售競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格 溫州服裝城對(duì)面南行400米多層1500元/m21130元/m2明珠西苑溫州服裝城北側(cè)現(xiàn)房尾盤(pán)銷(xiāo)售多層2620元/m22400元/m2永達(dá)時(shí)代佳苑槐蔭區(qū)政府斜對(duì)面期房新盤(pán)銷(xiāo)售多層、小高層3300元/m23090元/m2外海中央花園臘山北路12號(hào) 現(xiàn)房尾盤(pán)銷(xiāo)售小高層3350元/m23120元/m2景繡苑溫州服裝城對(duì)面現(xiàn)房尾盤(pán)銷(xiāo)售多層、小高層3500元/m23280元/m2實(shí)力榮祥花園位置銷(xiāo)售狀態(tài)建筑形式銷(xiāo)售均價(jià)銷(xiāo)售起價(jià)項(xiàng)目名稱
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1