【正文】 距平行埋設(shè)時不小于 米，交叉埋設(shè)時不宜小于 米 。 公共配套設(shè)施 給排水 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) （ 1）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152021； （ 2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021； （ 3）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB501402021； 專業(yè)好文檔 （ 4）《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GB500132021； （ 6）《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GB500142021； 設(shè)計范圍 室內(nèi)生活給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng) 。 （ 4）承重墻材料：均采用普通燒結(jié)頁巖磚。fy=300N/ mm2；樓蓋屋面選用ф HPB235 級鋼筋 fy=210N/mm2； （ 2）鋼板和型鋼：一律采用 Q3 號鋼?；A(chǔ)底進(jìn)入持力層的深度，根據(jù)地質(zhì)條件、荷載及施工工藝確定。建筑結(jié)構(gòu)抗震 安全等級為二級。無不良地質(zhì)現(xiàn)象?？辈靾龅噩F(xiàn)為 居住用地 ，地形平坦。； 不上人屋面： KN/ m178。； 衛(wèi)生間： 178。 根據(jù)《 建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB502232021）劃分， 鹽津縣 棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目建筑抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，按照 7 度進(jìn)行抗震設(shè)防設(shè)計。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 設(shè)計規(guī)范執(zhí)行 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（ 房屋建筑部分）（ 2021 年版） 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682021 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021(2021 年版 ) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102021 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范 》 GB500112021（ 2021 版） 專業(yè)好文檔 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072021 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500032021 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232021 《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》 GBl83062021 工程地質(zhì)及自然條件參數(shù) 建筑采用以下工程地質(zhì)及自然條件參數(shù)： 基本風(fēng)壓 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《 GB50009— 2021（ 2021 版）》規(guī)定，選擇項(xiàng)目場地基本風(fēng)壓值為 。 屋面做法執(zhí)行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452021 國家標(biāo)準(zhǔn)。 無障礙設(shè)計 根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》，本工程在 各建筑單體 一層入口處設(shè)無障礙坡道 。建筑室內(nèi)外高差根據(jù)地形取。采用乳膠漆貼面，使其具有輕巧的視覺效果。 總體造型風(fēng)格力求簡潔、樸實(shí)、大方、采用點(diǎn)窗，現(xiàn)代而富有力度，同時利用材料的適當(dāng)變化 ，豐富立面效果。 立面設(shè)計與建筑造型 建筑順應(yīng)城市 規(guī)劃 建設(shè)的脈絡(luò)，使建筑具有科技傾向和鮮明的 時 代感，也需要能放松緊張情緒的綠色生態(tài)共享空間。 外墻為外墻漆，窗戶為塑鋼窗。 建筑設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB500962021 《建筑防火設(shè)計規(guī)范》 GB500162021 專業(yè)好文檔 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB5022295 《民用建筑設(shè)計通則》 GB503522021 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452021 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ502021 國家及行業(yè)現(xiàn)行的主要法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 建筑高度及造型控制 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造 建筑設(shè)計為組團(tuán)建筑，六層， 標(biāo)準(zhǔn)層層高 米，室內(nèi)外高差 米， 建筑總高 18 m；建筑造型以現(xiàn)代建筑風(fēng)格為基調(diào)，使 用現(xiàn)代建筑材料（鋼筋、水泥）構(gòu)筑。 交通組織 在規(guī)劃用地內(nèi)部增加機(jī)動車道滿足交通需要外，適當(dāng)增加人行路徑，人行路徑寬最小值為 米。規(guī)劃建筑室內(nèi)地坪設(shè)計標(biāo)高，比室 外地坪放坡坡地標(biāo)高值最小相差 米。 室外場地排水坡向以現(xiàn)狀自然排水為依據(jù)，使規(guī)劃范圍內(nèi)場地?zé)o一積水區(qū)域，所有雨水均進(jìn)入雨水管網(wǎng)，向西自然重力流排至城市雨水管網(wǎng)中。根據(jù)建設(shè)用地性質(zhì)、使用功能和建筑總體布局，確定規(guī)劃范 圍內(nèi)的道路坡度、控制點(diǎn)高程、建筑室內(nèi)外地坪設(shè)計標(biāo)高、室外場地放坡及排水方向。 豎向設(shè)計 場址地面標(biāo)高 項(xiàng)目場址地形平整，底層地面高于室外場地標(biāo)高 。 院內(nèi)分區(qū)布置合理，交通流線清晰。院內(nèi)布置環(huán)形通道，采用混凝土路面。 建筑紅線退界控制 建筑物前退最小距離為 3m 以上，滿足規(guī)劃要求。 場址用地形狀規(guī)整，場地地形平整，地面高差不大。該區(qū)域地理位置適宜，交通便利。建筑的朝向應(yīng)兼顧日照和自然通風(fēng)要求。 （ 2） 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造 建設(shè)項(xiàng)目的整體布局應(yīng)提供一個安靜、 舒適、優(yōu)美、清潔的環(huán)境。 總平面設(shè)計 總平面設(shè)計原則 專業(yè)好文檔 （ 1）功能分區(qū)合理、明確、方便使用和管理； （ 2）道路結(jié)構(gòu)清晰，交通順暢； （ 3）環(huán)境優(yōu)美； （ 4）注重可持續(xù)發(fā)展。 2）設(shè)計范圍 本 可行性研究報告工程設(shè)計內(nèi)容包括 建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)電、弱電、消防、總圖等專業(yè)的設(shè)計方案。 建筑方案 設(shè)計依據(jù)及范圍 設(shè)計依據(jù) 1） 鹽津縣建設(shè)局 關(guān)于本工程的設(shè)計要求和提供的有關(guān)資料 2）建設(shè)部門《關(guān)于 鹽津縣棚戶區(qū)建設(shè)初步設(shè)計 的批復(fù)》 3）現(xiàn)行國家及行業(yè)頒布的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計規(guī)模和設(shè)計范圍 1）設(shè)計規(guī)模 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造 建設(shè)項(xiàng)目建筑面積 10600m178。 專業(yè)好文檔 總平面布置 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造 的總平面設(shè)計應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)規(guī)劃、規(guī)模、用途等因素，合理確定 各建筑單體的 位置、防火間距、消防水源和消防車道等。 （ 8）房間應(yīng)采用自然通風(fēng)換氣方式。 （ 7）房間應(yīng)采用直接 采光。 （ 5） 廉租住房 宜建設(shè)為多層，標(biāo)準(zhǔn)層層高不宜超過 3m，室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 。 （ 4）應(yīng)合理確定門廳、走廊等面積，提高 建筑 面積使用系數(shù)。 （ 2） 建筑物的耐火等級 為 二級。 詳 見 附 圖 。 歷史文化條件 鹽津縣有聞名于世的豆沙關(guān)摩崖題記、天下第一關(guān) 石門關(guān)和僰人懸棺等文化遺產(chǎn)，但 在本 項(xiàng)目建設(shè) 用地范圍內(nèi) 沒有發(fā)現(xiàn)國家珍稀保護(hù)動物 、 珍專業(yè)好文檔 惜植物 、文物古跡等 。 抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) 按照《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB183062021）和《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112021（ 2021版）確定， 鹽津縣 抗震設(shè)防烈度為 7度，設(shè)計基本地震加速度 ，所屬的設(shè)計地震分組為第 一 組 ，場地類別為 2類，地震反應(yīng)譜特征周期為 。 （ 3）最低海拔： 267米 （ 4）年平均氣溫： 17℃ （ 5）最熱月平均溫度： ℃ （ 6）最冷月平均溫度： ℃ （ 7）極端最高溫度： ℃ （ 8）極端最低溫度： ℃ （ 9）無霜期： 328天 專業(yè)好文檔 （ 10）年平均降雨量： 1000毫米 （ 11）年平均降雨日數(shù)： （ 12）年平均降雪日數(shù)： 1天 （ 13）年平均日照時數(shù)： （ 14）年平均相對濕度： 81% （ 15）主導(dǎo)風(fēng)向 :全年最多風(fēng)向?yàn)殪o風(fēng)，次多風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)及東風(fēng) 地質(zhì)條件 場地范圍內(nèi)地下水較為豐富，在勘探深度范圍內(nèi)，地下水屬潛水型孔隙水，上層滯水，水位在地表以下 ～ 米之間。 氣象水文 場地氣象條件 （ 1）鹽津縣城為江邊河谷，屬中亞熱帶氣候 （ 2）場地位置：北緯 176。 專業(yè)好文檔 建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn) 位于 鹽津縣 城 新建街 棚戶區(qū) 地形地貌 建設(shè)場地 為縣城棚戶區(qū) ， 經(jīng)專家現(xiàn)場勘測認(rèn)為 場地地貌屬于 河谷 地貌。 且鹽津縣當(dāng)?shù)赜休^強(qiáng)的建筑施工隊(duì)伍，能保證工程建設(shè)內(nèi)容按時，按質(zhì)，按量完成。縣委、 縣 政府在收到巧家縣城龍?zhí)杜飸魠^(qū)改造的請示后，及時召集財政局、發(fā)改局、建設(shè)局、國土資源局等部門作了專題研究，決定對巧家縣城龍?zhí)杜飸魠^(qū)進(jìn)行改造建設(shè)。 鹽津 縣委、縣人民政府高度重 視 縣城棚戶區(qū)改造工作。 更是一項(xiàng)深得民心的德政工程，福利工程。因此項(xiàng)目的實(shí)施具有必要性。 國家關(guān)于棚戶區(qū)改造的一系列政策充分表明：以鄧小平理論和 “三個代專業(yè)好文檔 表 ”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，把改善群眾的居住條件作為城市和國有工礦棚戶區(qū)改造的根本目的，體現(xiàn)了 鹽津縣 黨 委 和政府著力構(gòu)建 鹽津縣 和諧社會的決心和信心。 （三）城市和國有工礦棚戶區(qū)改造是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展的有效途徑。 城市和國有工礦棚戶區(qū)安全隱患突出，嚴(yán)重影響群眾生命財產(chǎn)安全，與城市現(xiàn)代化建設(shè)很不協(xié)調(diào)。實(shí)施棚戶區(qū)改造，有利于加快解決中低收入群眾的住房困難，提高生活質(zhì)量，改善生活環(huán)境，共享改革發(fā)展成果，提 高黨和政府的威信，增強(qiáng)人民群眾的向心力和凝聚力。 2021 年國家發(fā)展和改革委員會、住建部等五部委聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，明確指出： （ 一）城市和國有工礦棚戶區(qū)改造是改善民生的重大舉措。胡錦濤同志年初在中央黨校的講話中特別強(qiáng)調(diào)，要深刻認(rèn)識構(gòu)建社會主義和諧社會的重大意義，大力促進(jìn)社會的和諧團(tuán)結(jié)。 專業(yè)好文檔 項(xiàng)目建設(shè)是鹽津縣 構(gòu)建和諧社會的需要 黨的十六大提出，要 “努力形成全體人民各盡其能、各得其所而又和諧相處的局面 ”，實(shí)現(xiàn) “社會更加和諧 ”。 隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展， 鹽津縣 城市棚戶區(qū)在基礎(chǔ)設(shè)施條件，房屋結(jié)構(gòu)以及土地綜合利用方面 存在較大的不足， 基礎(chǔ)設(shè)施配套 條件 不完善 成了房屋使用的 最大 局限，不符合現(xiàn)階段 鹽津縣 社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展 對 城市 住房條件的要求 ， 也不能滿足 居民 對 居住條件的要求，因此項(xiàng)目的建設(shè)符合鹽津縣 社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。 目前，我國包括棚戶區(qū)在內(nèi)有大約 億平方米危房亟待改造，政府正專業(yè)好文檔 在制定改造計劃，因地制宜進(jìn)行改造。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 鹽津縣棚戶區(qū)改造是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的 需要 棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。 2021 年末，全縣有人口 104394 戶 380508人， 其中農(nóng)業(yè)戶 88461 戶 345188（占總?cè)丝诘?%）， 為大力改善城市低收入家庭住房簡陋，破損嚴(yán)重，房屋建設(shè)年代久遠(yuǎn)，內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施條件差等情況，從中央到地方出臺了一系列的關(guān)于棚戶區(qū)改造建設(shè)的實(shí)施辦法 ， 有力的推進(jìn)了城市和工礦企業(yè)棚戶區(qū)改造建設(shè)進(jìn)度，使得棚戶區(qū)居民居住條件 有了較大的改善。全縣年平均氣溫 ℃，年總降雨量 毫米，年日照時效 小時，無霜期 333 天，平均相對濕度 79%。 全縣總面積 2092 平方米?？偯娣e 平方公里?？h城鹽井鎮(zhèn)南距省會昆明市 650 公里，距昭通行署駐地 昭通市 145 公里。 24′ 之間。 2′ 、北緯 27176。 鹽津縣 位于云南省東北部邊緣與四川交界處 ， 居昭通、宜賓 2 市之中部， ，地處東經(jīng) 104176。 56′之間。 39′，東經(jīng) 103176。市政府所在地昭陽區(qū)位于北緯 27176。 55′～ 28176。 52′～ 105176。 結(jié)論 鹽津縣棚戶區(qū)改造以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)， 以改善民生，推進(jìn)城市化進(jìn)程建設(shè)，和諧發(fā)展新巧家，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展為目的，堅(jiān)持以人為本，著力解決改善棚戶區(qū)居民生活條件，提高城區(qū)整體環(huán)境質(zhì)量，全面加快鹽津縣城市建設(shè)步伐，是一項(xiàng)真正的民生工程，德政工程。 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家 和省，市有關(guān)方針政策和規(guī)范 。 充分合理利用場地，做到功能分區(qū)合理，規(guī)劃有序整齊，符合規(guī)范，具有合理性、時代感和前瞻性。棚戶區(qū)改造應(yīng)與其他保障性住房建設(shè)相結(jié)合，統(tǒng)籌推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房等保障性住房建設(shè)。重視維護(hù)城市傳統(tǒng)風(fēng)貌特色，切實(shí)保護(hù)歷史文化街區(qū)和歷史建筑，嚴(yán)禁大拆大建。 因地制宜，區(qū)別對待。專業(yè)好文檔 目錄 .............................................................................................. 1 項(xiàng)目概況 ................................................................................................ 1 編制的依據(jù)和原則 ................................................................................ 2 研究范圍 ................................................................................................ 2 結(jié)論 ....................................................................................................... 3 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ................................................................................ 3 背景及建設(shè)的必要性 ............................................................ 5 項(xiàng)目提出的背景 ...