【正文】 d hear my foot tapping rapidly under my desk. I39。 專業(yè)好文檔 Editor39。 專業(yè)好文檔 （ 1）本項目實施后，有助于全面提升 鹽津縣 的民生工程，使 鹽津縣 住房 保障的水平與當?shù)厣鐣?jīng)濟的快速發(fā)展同步，為 維護人民群眾的 生活、安全提供更加有力的保障 。實施棚戶區(qū)改造， 完善配套市政設(shè)施和公共服務設(shè)施，有利于改善城市環(huán)境，集約利用土地，推進城市化健康發(fā)展。 專業(yè)好文檔 鹽津縣建 城 年代久遠，以鹽井鎮(zhèn)而得名，全縣大多為山坡地貌，少量河谷地貌，縣城地理位置特殊，縣城區(qū)由于歷史及其他原因，大量建筑結(jié)構(gòu)老化，基礎(chǔ)設(shè)施配套條件差，不能滿足現(xiàn)階段及以后社會經(jīng)濟發(fā)展對 住房條件 的要求，嚴重影響了整個鹽津縣城城市規(guī)劃建設(shè)及城市形象 的提升 ，為了從更本上解決縣城棚戶區(qū)居民生活、居住條件，搞好城市形象 ，落實現(xiàn)階段社會經(jīng)濟發(fā)展對住房條件的要求。 （ 3）其它費用按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定和要求進行估算。 （ 2）其它費用：與本項目有關(guān)的 其他費用 。 招標方式 嚴格按照《中華人民共和國招投標法》進行招投標工作 。 招標范圍為：建筑安裝工程、 主要 設(shè)備和材料采購。 招投標 根據(jù)《中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會》第 9 號令，設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理及設(shè)備采購的各個建設(shè)環(huán)節(jié)均須按照國家有關(guān)招標法律進行招投標，擇優(yōu)選定承接方。 工程建設(shè)管理措施 （ 1）嚴格按照基本建設(shè)程序進行審批，實事求是，從嚴控制項目建設(shè)規(guī)模，合理安排資金，積極、充分、扎實地抓好各項前期工作。 （ 4）嚴格按規(guī)定實行工程建設(shè)項目監(jiān)理制，嚴把工期，質(zhì)量和資金關(guān)。 專業(yè)好文檔 建設(shè)工期 本項目建設(shè)工期為： 2021 年 8 月 2021 年 9 月 ，共計 14 個月 ， 其中 項目前期工作可交叉進行。從控制沖水量和選用節(jié)水配件方面達到節(jié)水目的，加強管理，防止跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，同時對本項目水處理構(gòu)建物采取嚴格的防滲措施，定期檢查污水處理設(shè)備及排污管道，出現(xiàn)滲漏、損壞應及時修復。本工程節(jié)能設(shè)計包括下列幾方面： 提高變電所的功率因數(shù)，采取無功補償措施，使功率因數(shù)達到 以專業(yè)好文檔 上，采用高效率電力變壓器。在保證相同的室內(nèi)環(huán)境參數(shù)條件下，與未采取節(jié) 能措施前相比，總能耗應減少 50%。本工程以《民用建筑節(jié)能 設(shè)計標準》（ JGJ26— 95）、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ GB50189—2021）為依據(jù)，采用節(jié)能型的建筑結(jié)構(gòu)、材料、器具和產(chǎn)品，提高保溫隔熱性能，減少采暖、制冷、照明的能耗。 （ 2）建筑物的防雷接地系統(tǒng)應符合現(xiàn)行國家標準《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB5005794）的有關(guān)規(guī)定。 （ 5）各建筑物均按規(guī)范設(shè)置樓梯、門的寬度及安全疏散距離。 （ 1）建筑物之間間距要嚴格按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （ GB500162021）所要求的標準設(shè)計，各建筑物均應有道路相通構(gòu)成環(huán)狀路網(wǎng)，滿足消防車道要求。 結(jié)論 主要是生活垃圾和污水，為此， 樓 內(nèi)設(shè)置完善的收排設(shè)施；生活產(chǎn)生的噪音分貝值不高，對環(huán)境干擾不大。 （ 2）生活垃圾設(shè)固定堆放點，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一集中處理 ，建筑垃圾由施工單位按照環(huán)保部門要求處理 。 廢氣 ： 烹飪油煙 、燃煤煙氣 ?？蛷d、臥室內(nèi)設(shè)置電話插座。設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。采用避雷帶作為接閃器防止直接專業(yè)好文檔 雷。 動力 棚戶區(qū)住房改造 主要電力設(shè)備包括：消防設(shè)備、通訊及監(jiān)控設(shè)備等，對其中 消防、應急 照明用電 采用雙回路 （應急電源） 電源供電末端自動切換。 計量方式 總配電箱處總計量，低壓側(cè)分戶分別計量。 起居室、廚房、衛(wèi)生間照度 100lx； 臥室照度 75lx； 餐廳照度 150lx。其余均為三級負荷。 3)污水管徑： DN400。 污水 棚戶區(qū)住房改造 設(shè)置獨立的 污水 排水 系統(tǒng)， 根據(jù)實際情況本工程采用污水排放合流制， 將糞便污水、洗滌廢水等排至化糞池處理 ，處理達標后排入市政污水管網(wǎng) 。 4)本工程紅線范圍內(nèi)雨水設(shè)兩根排出管，排入 附近 城市雨水管道，排出管管徑為 DN400。 排水 雨水 1)場址 附近 設(shè)有城市雨水管道，允 許本工程雨水排入。 消防系統(tǒng)名稱 建設(shè)項目 消防用水量標準 火災延續(xù)時間 室外消火栓系統(tǒng) 棚戶區(qū)住房改造 10L/S 2h 一次火災室外消防用水量為 72m179。 專業(yè)好文檔 （ 2）供水系統(tǒng) 熱水采用 各 單元 集中 太陽能 熱水供應系統(tǒng)。/ d 179。室外給水管材采用 PE 塑料管，電熱熔連接。/h。/d 未預見及管網(wǎng)漏失水量 10% 179。 給水 生活用水 （ 1）用水量計算 類 別 用水量標準(L) 人數(shù) 最高日用水量 使用時間 小時變化系數(shù) 最高時用水量 備 注 專業(yè)好文檔 棚戶區(qū)住房改造 200L/人 .d 680 136m179。 場地給排水設(shè)施 水源為市政水源，由市政給水管網(wǎng)引入兩條 DN150 自來水管向本項目供水。 （ 5）混凝土強度等級：構(gòu)造柱砼強度等級 C25，梁、板砼強度等級 C25。 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計 結(jié)構(gòu)設(shè)計 1） 主要構(gòu)件尺寸 (mm)： 2) 構(gòu)造柱截面尺寸： 最大 300 650 3) 圈梁截面尺寸： 250 500 4) 樓板厚度： 100 主要結(jié)構(gòu)材料選用 （ 1）鋼筋：構(gòu)造柱、圈梁選用ф HRB335 級鋼筋 。 專業(yè)好文檔 本工程結(jié)構(gòu)使用年限為 50 年。 工程地質(zhì) 場址位于 鹽津縣城區(qū) ，勘察場地地貌屬于 河谷 地貌。 主要設(shè)計取值參數(shù) 荷載取值，以《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB50009— 2021（ 2021 版）為基本依據(jù)，根據(jù)本工程實際情況，各樓面荷載取值如下： 客廳、 廚房、臥室： 178。建筑物防水等級為Ⅱ級，防水材料采用高聚合物改性瀝青防水卷材、 合成 高分子防水涂料、 普通 防水砼等材料。 室內(nèi)交通 棚戶區(qū)住房改造每單元 設(shè)樓梯 1 部 ，梯段凈寬 ，一梯二戶 垂直交通 棚戶區(qū)住房改造 項目 每單元設(shè)一部樓梯。 建筑立面和造型設(shè)計通過形體的變化和不同材質(zhì)的組合，賦予了建筑變化的節(jié)奏，靈動而有序。房間光線充足，空氣流暢，適合居住、休息。 綠化 為了達到綠化景觀美化環(huán)境， 建設(shè)場地 內(nèi)預留了一定面積的集中綠地，機動車和非機動車的停放場地使用植草磚美化景觀，盡力使地塊內(nèi)的綠地率達到 35%以上。 建筑豎向高程確定 以規(guī)劃范圍內(nèi)部道路控制點標高、道路坡度、坡向設(shè)計為依據(jù)，結(jié)合場地自然條件，確定建筑室內(nèi)、外地坪設(shè)計標高。 場地豎向規(guī)劃 從組織場地排水、污水排放方向和合理利用場地自然地形遵循安全、專業(yè)好文檔 適用、經(jīng)濟、美觀的基本原則，充分發(fā)揮建設(shè)用地潛力，做到節(jié)約用地，減少建設(shè)過程中的土石方、填挖方及擋墻工程量，保護生態(tài)環(huán)境。 場址內(nèi)主出入口 左右兩 側(cè)設(shè)置地面停車場。 項目 區(qū)域 內(nèi) 地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，適宜建筑。 場地概述 本工程用地位于鹽津縣城區(qū)。 設(shè)計指導思想 （ 1）嚴格執(zhí)行相關(guān)設(shè)計標準和規(guī)范；設(shè)計嚴格執(zhí)行國家建設(shè)標準。結(jié)構(gòu)類型為 框架 結(jié)構(gòu)，層數(shù)為六層，建筑總高度約 18m。 （ 9）根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ 183062021） 劃分 鹽津縣 地震動峰值加速度為 ，地震基本烈度為 7 度，按照《建筑抗震設(shè)防分類標準》（ GB502232021）中建筑物重要等級劃分， 建筑 屬 于 丙 類 建筑物 。 （ 6）建筑防火應符合國家有關(guān)建筑設(shè)計防火規(guī)范的規(guī)定。 （ 3）建筑平面布置應功能分區(qū)明確、使用方便、布局合理。 專業(yè)好文檔 與項目構(gòu)成 建設(shè)規(guī)模 鹽津縣 縣城 棚戶區(qū)住房改造 項目共 建設(shè) 住 房 180 套，每套 平均 建筑面積 平方米，總 建筑面積 10600m2共 5 幢，其中： 5 幢六層各三個單元 ， 合計 144 套， 每套建筑面積 平方米 ， 合計建筑面積 10600 平方米 項目構(gòu)成 鹽津縣 棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項目住 房 包括 : 5 幢 ，每 棟 3 個單元， 六層 ， 一梯二戶，每套設(shè)客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽臺。根據(jù)水質(zhì)分析試樣，本區(qū)地下水和土壤對混凝土及其內(nèi)鋼筋無腐蝕性，對外露鋼筋具有弱腐蝕性。土層 主要由第四系人工填土層、沖湖積地組成 ， 各建設(shè)場地地基土類型根據(jù)承載力評價屬中軟場地土，未發(fā)現(xiàn)土洞、大規(guī)模地面沉降等地質(zhì)災害，場地穩(wěn)定，適宜建筑。 在相關(guān)職能部門的協(xié)作下，前期工作正在加緊進行，已完成拆遷計劃、用地預審、規(guī)劃許可等前期工作，建設(shè)地位于縣城區(qū) 地質(zhì)條件良好，水電交通等基礎(chǔ)設(shè)施齊全， 建筑材料豐富，適合 該 項目建設(shè)。棚戶區(qū)改造完成后，對于推進巧家縣城鎮(zhèn)化進程，提升城市品位具有長足 的推動作用。 項目建設(shè)是鹽津縣城市建設(shè)的要求 目前鹽津縣 城需要進行改造的棚戶區(qū)居民有 180 戶，總建筑面積 10600平方米，戶均建筑面積 平方米， 且房屋結(jié)構(gòu)老化、大部分為土木，磚木結(jié)構(gòu)的危房建筑，已經(jīng) 嚴重不滿足現(xiàn)階段社會經(jīng)濟發(fā)展對居住條件的要求，大大低于廉租房用房條件， 為了改 善鹽津縣城市低收入家庭住房條件，提高生活水 平和生活質(zhì)量，體現(xiàn)社會主義共同富裕的優(yōu)越性，項目的建設(shè)不僅能提高城市低收入居民的居住條件，更能推動鹽津縣的城鎮(zhèn)化建設(shè)，提升鹽津縣城市的整體形象。實施棚戶區(qū)改造，完善配套市政設(shè)施和公共服務設(shè)施，有利于改善城市環(huán)境，集約利用土地，推進城鎮(zhèn)化健康發(fā)展。城市和國有工礦棚戶區(qū)居民中低收入家庭比例高，特別是下崗失業(yè)、退休職工比較集中，群眾要求改造的呼聲強烈。十六屆四中全會關(guān)于加強黨的執(zhí)政能力建設(shè)的決定把構(gòu)建社會主義和諧社會作為黨執(zhí)政的重要目標，并把和諧社會建設(shè)擺在同經(jīng)濟建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)并列的突出位置。根據(jù)住房 和 城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)劃，我國從 2021 年開始，對國內(nèi)煤炭采空區(qū)、林場、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場中棚戶區(qū)進行大規(guī)模的改造。按照五部委《 關(guān)于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導意見 》 建保 [2021]295 號 、 《 中央補助城市棚戶區(qū)改造專項資金管理辦法 》 和 《 國務院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見 》 的 要求，積極做好國有工礦企業(yè)和城市棚戶區(qū)的改造工作， 是一項改善民生的福利工程，民心工程。縣城新區(qū)黃葛槽海拔 420 米，距昭通市政府專業(yè)好文檔 駐地 千米，距省會昆明 千米，縣境內(nèi)最低海拔 330 米，最高2263 米 ，平均海拔 1160 米?？h境東西最大橫距 公里，南北最大縱距 公里。 49′ 28176。從昭通市昭陽城區(qū)，到云南省省會昆明的公路里程為 350km，直線距離約 300km，空 中航程 30 分鐘，內(nèi)昆鐵路已于 2021 年 9 月全線鋪通， 2021 年開始運營，全面開展客運和貨運業(yè)務 。 7′～ 27176。 19′，北緯 26176。 研究范圍 根據(jù)國家 發(fā)改委 、城鄉(xiāng)建設(shè)部 關(guān)于 對 項目可行性研究報告 內(nèi)容 的 要求，并在 鹽津縣 建設(shè)局 提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，結(jié)合項目的實際情況對項目提出的背景、項目建設(shè)的必要性、建設(shè)地點及建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、項目建設(shè)進度和組織管理、 投資 估算和資金籌措、社會效益分析等方面進行論述、研究和計算，對項目的決策提供依據(jù)。堅持全面規(guī)劃、合理布局、節(jié)約用地、綜合開發(fā)，進一步完善新建安置小區(qū)供水、供電、供氣、通訊、污水垃圾處理等市政設(shè)施和商業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等配套公共服務設(shè)施。堅持整治、保護與改造相結(jié)合，嚴格界定改造范圍。專業(yè)好文檔 目錄 .............................................................................................. 1 項目概況 ................................................................................................ 1 編制的依據(jù)和原則 ................................................................................ 2 研究范圍 ................................................................................................ 2 結(jié)論 ....................................................................................................... 3 主要經(jīng)濟技術(shù)指標 ................................................................................ 3 背景及建設(shè)的必要性 .............................................