【正文】 。 、墊層、底層施工時，必須嚴格按照國家頒布的建筑施工及驗收規(guī)范進行施工。 建筑裝修標準 地面水泥砂漿抹平、廚房衛(wèi)生間 510 厚面磚、頂棚水泥砂漿抹面、內(nèi)墻面水泥砂漿壓 實抹光。采用鋼筋混凝土獨立基礎，混凝土的強度等級采用 C30～ C25。所以，抗震措施應提高一度即按 8 度進行抗震措施。 工程結(jié)構(gòu) （ 1）抗震設計 根據(jù)國家規(guī)范 GB500112021《建筑抗震設計規(guī)范》附錄的資料，某某市 抗震設防烈度為 7 度 ，設計基本加速度值為 ，設計地震分組第一組。 在進行綠化布局和道路工程布局時，注意與住宅區(qū)原有道路及綠化帶的協(xié)調(diào)一致。 ? 總圖布置滿足規(guī)劃要求。 ? 堅持 “ 以人為本 ” 的規(guī)劃設計原則，著重于環(huán)境的立意和刻畫，創(chuàng)造一個方便、安全、舒適、和諧的人居環(huán)境。 (14)、《建筑設計防火規(guī)范》 (GBJl687) (2021 年版 ) (15)、國家和自治區(qū)有關(guān)文件； (16)、 某某市 總平面規(guī)劃圖。 設計原則 本項目在設計中遵循以下原則 : 嚴格遵循國家基本建設的有關(guān)法律、法規(guī)，堅持因地制宜、經(jīng)濟適用的原則，從實際出發(fā)，合理確定建設規(guī)模，做到選址合理、設施配套、交通順暢、環(huán)境優(yōu)良、特色鮮明； 充分體現(xiàn) “ 以人為本 ” 的建設理念， 不斷滿足人民群眾日益增長的 住房 需求 ，為構(gòu)建和諧 xx 創(chuàng)造條件； 注重功能設計和建筑形象的塑造，并與周圍建筑環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，尤其是與周邊建筑的整體設計協(xié)調(diào)統(tǒng)一； 力求遵循可行性、實用性、先進性和成熟性、可靠性和穩(wěn)定性、安全性和 保密性、綜合性可持續(xù)發(fā)展的原則； 因地制宜，結(jié)合當?shù)貧夂驐l件、資源條件及材料供應條件等因素，盡量采用新型節(jié)能、環(huán)保材料； 應符合國家現(xiàn)行有關(guān)強制性標準的規(guī)定。被拆遷人住房不足 50 平方米的，可先按不足 50 平方米以下的條款安置。該安置房屋權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)共有，被拆遷人擁有和原房屋面積相等的產(chǎn)權(quán)，增加的差額面積產(chǎn)權(quán)為拆遷人所有，被拆遷人經(jīng)濟條件改善后，仍按 400 元 /平方米補交差價后變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系。 被拆遷房屋 建筑面積在 50 平方米以下的，應提供一套建筑面積50 平方米的安置用房，安置房屋與原房屋建筑面積的差額部分，按400 元 /平方米結(jié)算。 專業(yè)好文檔 安置用房戶型原則上分為 50 平方米、 60 平方米、 75 平方米、 90平方米四個戶型。 安置補償標準 xx 鎮(zhèn) 原 xx 化工廠棚戶區(qū)一期改造項目實行實物安置與貨幣補償兩種形式。 （ 3）交通設施，主要包括 城市支路網(wǎng)系統(tǒng)和靜態(tài)交通設施?；鶎由痰甑奶攸c是面積小，品種多，布點靈活、面廣，深受群眾歡迎，一般服務半徑不宜大于 150 米，可設在住宅底層，還可與其他設施如居委會、自行車存放處等聯(lián)合布置。居住小區(qū)公共服務設施宜相對集中布置，以便于管理，可以設在住宅底層，也可獨立設置。設置標準原則上參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（ GB5018093） 2021版執(zhí)行，要求居住生活空間滿足基本的教育、醫(yī)療、交通、便民服務等基本生活 保障。樓房層數(shù)五層，為磚混結(jié)構(gòu)，戶型面積為四類，分別為 50 ㎡、 60 ㎡、 75 ㎡、 90㎡。 建設內(nèi)容 xx 鎮(zhèn) 原 xx 化工 廠棚戶區(qū)一期改造項目力爭用 1 年時間基本完成xx 鎮(zhèn) 三個社區(qū)集中連片的城市和工礦棚戶區(qū)中 604 戶的改造任務。 （ 2）總建筑面積： 平方米，其中住宅建筑面積 40500 平方米，公用設施建筑面積 平方米。住宅小區(qū)強調(diào)與成片開發(fā)的商住區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，從設計上營造出與居住生活相吻合的空間層次結(jié)構(gòu)，貫徹以人為本的原則，注重強調(diào)其文化內(nèi)涵和品性，增強空間層次感。 根據(jù)上述范圍界定，依據(jù)《住宅設計規(guī)范》、《城市用地分類與規(guī)劃建筑用地標準》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》、《民用設計通則》，針對地域氣候特征和文化傳統(tǒng)，以及不同的服務對象和消費群體，創(chuàng)造出市場能夠接受的舒適居住環(huán)境，體現(xiàn) “ 以人為本 ” 的原則。已探明轄區(qū)內(nèi)煤炭儲量 5 億噸，可擴建一個年產(chǎn) 60 萬噸級的大煤礦。全鎮(zhèn)可利用土地面積 158018 畝，有閑置廠區(qū)兩處，面 積 萬平方米，有建筑面積 萬平方米。 xx 鎮(zhèn) 工業(yè)園區(qū)建設條件優(yōu)越。 xx 園區(qū)產(chǎn)業(yè)特色突出，工業(yè)主導地位顯著。工業(yè)以煤礦、化工、煉鐵鍛造為主，農(nóng)業(yè)以葡萄、核 桃為主。全鎮(zhèn)有耕地 3300 畝，其中葡萄種植面積 2950 畝，林果面積 330 畝。全鎮(zhèn)有地、市直單位 37個、中小學 3 所、清真寺 7 個、天主教堂 1 個。地方財政收入完成 億元 ， 全社會固定資產(chǎn)投資完成 億元 ， 農(nóng)牧民人均純收入實現(xiàn)4596 元，社會消費品零售總額完成 億元 。 某某市 先后榮獲中國優(yōu)秀旅游城市、全國雙擁模范城市、 xx 紅旗衛(wèi)生城市稱號。葡萄、哈密瓜獲得了國家農(nóng)業(yè)部 “無公害農(nóng)產(chǎn)品 ”認證和原產(chǎn)地保護認證。農(nóng)業(yè)形成以葡萄、瓜果、蔬菜、畜牧四大主導產(chǎn)業(yè)。境內(nèi)盛產(chǎn)葡萄、蔬菜、哈密瓜，是 xx 葡萄、蔬菜、哈密瓜三大農(nóng)副產(chǎn)品基地，素有瓜果之鄉(xiāng)、葡萄城等美譽。 專業(yè)好文檔 xx 盆地是全國最低的內(nèi)陸盆地，最低處低于海平面 154 米。 2021 年底總?cè)丝跒? 萬人。 312 國道、吐烏 大高速公路、蘭新鐵路、南疆鐵路橫穿境內(nèi)，是內(nèi)地連接 xx、中亞地區(qū)以及南北疆的重要通道，交通十分便利。東鄰鄯善縣，西接托克遜縣，南抵庫魯克山、北至天山分水嶺與烏魯木齊、奇臺、吉木薩爾縣毗連。 綜上所述，項目施工建設條件良好。 項目建設所需要的砂石料、磚、水泥、鋼材、建筑裝飾材料均可以在 某某市 采購。 專業(yè)好文檔 某某市 的通訊事業(yè)經(jīng)過多年的建設，己形成遍布各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的郵政、電信體系和深入到街道、村落的通訊服務網(wǎng)絡，程控電話覆蓋全市每個角落，形成了地下有光纜，空中有微波的多種通信手段的立體通信網(wǎng)，可為全市提供及時、可靠的服務，通訊較為便利。 某某 化工廠棚戶區(qū)改造項目位于 xx 鎮(zhèn) 境內(nèi)，公用設備較齊全，水、電、暖可以直通 。 某某市 xx 鎮(zhèn) 氣候涼爽 ,夏季平均氣溫低于 某某市 712 度 ，全年平均氣溫 ℃，年平均降水量 150mm，年平均蒸發(fā)量 mm，最大凍土深度 86mm，最大積雪深度為21mm，地面極端最高溫度達 77℃，平均全年無霜期 223 天。含水層主要是第四系砂礫石層和第三系砂巖、砂礫巖，穩(wěn)定水位在地表以下 80 米，升降幅度小，水質(zhì)良好，無腐蝕性。 場地地下水屬潛水類型，主要由天山水系組成。 工程地質(zhì) 建設用地的地層比較單一，主要由砂礫層構(gòu)成，最大粒徑lOcm，粒徑小于 lOcm 的碎石、砂礫石含量較大，以中 砂、礫石為主，夾少量粉土和粗砂，砂粒含量占 810%，中密狀，干重度一般為專業(yè)好文檔 39?；鹧嫔揭阅蠟樘焐剿ㄟ^火焰山各山口帶到盆地中的堆積物質(zhì)形成的沖積平原，大部分為植被稀疏或無植被的戈壁，綠洲鑲在其中，海拔多在 0m 以下，坡降 1%左右。 項目用地符合 某某市 xx 鎮(zhèn) 土地利用總體規(guī)劃要求，符合土地管理法律，法規(guī)規(guī)定的條件 ,符合國家供地政策、用地標準和規(guī)模，也符合國家相關(guān) 政策 ,項目用地土地使用權(quán)屬于 某某市 xx 鎮(zhèn) 鎮(zhèn)政府，規(guī)劃用地范圍面積 平方米。建設項目區(qū)域原為空地，項目區(qū)域周圍無工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)和公共娛樂場所，周圍環(huán)境僻靜，無噪聲污染。′N，海拔 1000m，與 312 國道相鄰，蘭新鐵路通過 項目區(qū) ， 交通十分便利。 該項目建設區(qū)域位于 某某市 xx 鎮(zhèn) ，北依天山山脈，南靠火焰山，距 某某市 42 公里，地理坐標 89176。目前征用建設用地工作已完成，棚戶區(qū)改造的條件已具備。 為解決這一涉及民生保障重要的問題，在自治區(qū)黨委、政 府以及 xx 地委、行署的大力支持下， 某某 化工廠棚戶區(qū)改造工作正在緊張有序地進行當中。通過項目的精心組織，認真實施，把貫徹 維護人民的利益，全心全意為人民服務 宗旨體現(xiàn)到實際行動上，有利于改善棚戶區(qū)低收入居民的住房條件，使其共享改革發(fā)展成果，促進社會公平；有利于完善市政配套設 施和公共服務設施，改善城市環(huán)境，集約利用土地，提升城市承載能力；有利于擴大社會投資，刺激居民消費，拉動專業(yè)好文檔 經(jīng)濟增長，增加社會就業(yè)，發(fā)展社會公共服務業(yè)，促進平安社區(qū)建設；有利于改善 某某市 的投資環(huán)境，打造旅游景區(qū)，拉動外來投資。面對這些問題，經(jīng) 某某市 委、政府研究決定，對xx 鎮(zhèn) 原 xx 化工廠棚戶區(qū)進行改造，以便能夠更好的改善 xx 鎮(zhèn) 中低收入者的住房條件，滿足職工 “ 安居樂業(yè) ” 的基本需求，同時也能促進社會和諧發(fā)展，確保企業(yè)穩(wěn)定。 第五，實施 xx 鎮(zhèn) 原 xx 化工廠棚戶區(qū)改造，是改善職工生活條件、實現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。因此，建立包括經(jīng)濟適用住房在內(nèi)的住房保障體系，滿足中低收入家庭的基本住房需求 ，既關(guān)系到千家萬戶中低收入家庭的切身利益，也是人民政府義不容辭的重要職責所在。隨著 某某市 住房制度改革的深入推進，逐步實現(xiàn)住房商品化，廣大市民居住條件、居住環(huán)境有了較大改善。住房保障制度是社會保障制度的重要構(gòu)成部分，實施棚戶區(qū)改造，是建立完善的住房保障體系的重要環(huán)節(jié)，是各級政府關(guān)注民生，以人為本，執(zhí)政為民的具體體現(xiàn) ,是關(guān)心和維護人民群眾切身利益的實際行動，是政府為人民辦實事，履行政府責任的客觀要求。 第四，實施 xx 鎮(zhèn) 原 xx 化工廠棚戶區(qū)改造，是堅持以人為本、全面建設小康社會的需要。在構(gòu)建社會主義和諧社會中，要逐步建立社會保險、社會救助、社會福利、慈善事業(yè)相銜接的城鄉(xiāng)貧困群體保障體系。 第三，實施 xx 鎮(zhèn) 原 xx 化工廠棚戶區(qū)改造，是加強社會主義三個文明建設，構(gòu)建社會主義和諧社會的實際行動。為此，黨中央、國務院制定出 臺了眾多的社會保障條例、辦法，明確要求各級黨委和政府都要把民生事業(yè)放在心上，健全保障制度，完善社會服務設施，動員社會力量為弱勢群體奉獻愛心，使他們公平享受醫(yī)療、就業(yè)、教育和住房等基本保障。在社會主義大家庭里，需要政府擔負起責任，全社會伸出援助之手，共同來關(guān)心和幫助他們。 第二，實施 xx 鎮(zhèn) 原 xx 化工廠棚戶區(qū)改造，是貫徹黨的十七大精神、加快社會事業(yè)發(fā)展的重大舉措。在深入貫徹 “ 三個代表 ” 重要思想，落實科學發(fā)展觀，構(gòu)建社會主義和諧社會的新的發(fā)展階段，黨中央、國務院更加關(guān)注民生，更加關(guān)注社會公平正義，更加注重社會建設。 實施 某某 化工廠棚戶區(qū)一期 （ 2021 年 ） 改造，是 某某市 委、市政府在加強社會建設與公共服務的新形勢下，為改善民生做出的正確安排，是貫徹構(gòu)建和諧社會的重要舉措，對于全地區(qū)社會發(fā)展具有重要而深遠的意義。但是由于受經(jīng)濟發(fā)展水平的制約、投入不足等專業(yè)好文檔 因素的影響，目前 某某市 還有相當?shù)某鞘胸毨后w還沒有安居之所，仍然居住在環(huán)境惡劣的棚戶區(qū)。與此同時，仍有 2 萬余名中低收入者需要黨和政府以及全社會的關(guān)心和支持，幫助他們解決在生活、醫(yī)療、住房和就業(yè)等方方面面的困難。人均居住面積 ㎡ /人，戶均 3 人 /戶，戶均居住面積 ㎡ /戶。房屋主要結(jié)構(gòu)以磚木為主，其中磚木結(jié)構(gòu)比例最大占 52%，土木結(jié)構(gòu)占 28%，磚混結(jié)構(gòu)占 20% 三、棚戶區(qū)居民現(xiàn)狀。據(jù)調(diào)查， xx 鎮(zhèn) 車站社區(qū)處于完好狀態(tài)的房屋比例 50%，基本完好房屋比例 30%，一般損壞房屋 10%，嚴重損壞房屋比例 10%。其中，低保住房困難戶 104 戶、低收入住房困難戶 227 戶。隨著三家企業(yè)的發(fā)展，到上世紀末，車站社區(qū)棚戶區(qū)已集中連片，污染重環(huán)境差。 xx 鎮(zhèn) 下轄 車站社區(qū)、紅山社區(qū)、新域社區(qū)、 xx 村、煤窯溝村 ，是 某某市 發(fā)展較快的一個工業(yè)園區(qū)。出租房屋比比皆是，眾多的外來務工人員和流動人口都把落腳點選在了棚戶區(qū)，對該鎮(zhèn)的社會治安管理造成一定的影響。房屋又普遍低矮、下窖，有的屋內(nèi)地面比巷道路面竟低半米左右。棚戶區(qū)建筑密度大，多數(shù)家庭幾代人生活在一起。隨著城鎮(zhèn)人口增加，人們陸續(xù)在周邊區(qū)域空地上建房，尤其上世紀七八十年代，隨著 xx 鎮(zhèn) 原化工總廠、紅星煤礦、市煤礦等企業(yè)的不斷發(fā)展，人口密度不斷加大，住房日漸緊張，為緩解住房壓力，幾乎各家都在建房，大房接小房，小房再接窩棚。為此， 某某市 委、市政府高度重視，從實現(xiàn) xx地區(qū)經(jīng)濟社會大發(fā)展、長治久安的高度出發(fā)，計劃在若干年內(nèi)完成xx 轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造工程。近年來， 某某市 的棚戶區(qū)改造也取得了一定的成績，但是鑒于 某某市 是全疆的旅游勝地之一，聞名全國，專業(yè)好文檔 對疆內(nèi)外的旅游者吸引力大，同時又是一個多民族聚居地區(qū)，對棚戶區(qū)改造的 投入遠不能適應城市發(fā)展的需求，當前的一些政策又不配套，僅依靠市場的力量是難以完成這一復雜工作的。 對城市棚戶區(qū)的改造己成為城市政府的一項重要工作，早在 2021年，建設部就在全國推廣東北地區(qū)棚戶區(qū)改造的先進經(jīng)驗。 據(jù) 2021 年的初步統(tǒng)計， xx 轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)總建筑面積約 萬平萬米，還有一些零星混雜在普通居住小區(qū)內(nèi)的棚戶區(qū)，其中 xx 鎮(zhèn)原 xx 化工廠棚戶區(qū)就是其中之一，目前棚戶區(qū)已成為影響 某某市 城市良好風 貌環(huán)境的 瘡疤 。 為認真貫徹和落實國家文件精神和政策，自治區(qū)各地州縣市已經(jīng)著手開展棚戶區(qū)改造規(guī)劃和建設工作。棚戶區(qū)改造是一項巨大的民生工程和社會工程，任務艱巨。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標詳見表 161。 研究依據(jù)和范圍 ． 1 研究依據(jù) 《中華