【正文】 總平面布置在符合使用功能的基 礎(chǔ)上，結(jié)合項目建設(shè)場地的自然、地理、氣候條件，在建筑物布局、形態(tài)、間距、朝向方面按照建筑節(jié)能 設(shè)計標準進行規(guī)劃設(shè)計。年無霜期 325 天左右，年平均降水量 ，年平均日照時數(shù)為 7000h，夏無酷暑，冬無嚴寒，氣候溫和，雨量充沛。 xxc 氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L氣候，由于海拔高差懸殊，光、熱、水在垂直和水平方向變化明顯，大陸性季風氣候顯著，干濕分明，冬半年日照充足，少雨干暖；夏半年云雨較多，氣候 lsyzzzz爽。 加強周邊綠化設(shè)計，建設(shè)生態(tài)住宅小區(qū)，美化環(huán)境。雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)收集排入當?shù)赜晁堋? 加強住宅樓周邊道路清掃，確保道路路面清潔。 項目建設(shè)過程中，按“三同時”認真落實污染治理措施。 施工人員生活污水應(yīng)考慮利用周邊衛(wèi)生設(shè)施，將污水納入周邊污水管網(wǎng)；對于施工機械設(shè)備沖洗、施 工車輛沖洗廢水和地面開挖、水泥鋪設(shè)等施工活動產(chǎn)生等泥漿水建議在施工現(xiàn)場設(shè)置簡易沉淀池。 環(huán)境保護措施 一、施工期環(huán)境保護措施 嚴格按照關(guān)規(guī) 范進行施工作業(yè)，減少噪聲影響，工程在距民舍≤200 米的區(qū)域內(nèi)不允許在晚上十一點至次日上午六點內(nèi)施工，盡量采用低噪聲機械和低噪聲施工方式； 嚴格按照棄土處理計劃，及時運走棄土，采用加蓋型運輸車輛并在裝運的過程中不要超載，裝土車沿途避免灑落，車輛駛出工地前應(yīng)將輪子的混土去除干凈，防止沿程棄土滿地，施工現(xiàn)場設(shè)置車輛沖洗設(shè)施及配套的排水、泥漿沉淀設(shè)施。 四、水環(huán)境影響分析 施工期：施工期間產(chǎn)生的廢水主要來自施工作業(yè)開挖等產(chǎn)生的泥漿水，施工機械及車輛的沖洗水，施工人員的生活污水，下雨時沖刷覆土、建筑泥漿、垃圾、棄土等產(chǎn)生的地表徑流等。施工人員臨時食宿地的水、電以及生活廢棄物也可能對環(huán)境衛(wèi)生帶來危害。 使用期：項目建成后，來往汽車尾氣將是沿線環(huán)境空氣污 染物的來源。 二、空氣質(zhì)量影響分析 施工期：以揚塵污染為主，若堆土裸露，將使大氣中懸浮粒物含量驟增，影響市容市貌和周邊景觀。 主要污染因素分析 一、噪聲影響分析 施工期：本項目所使用的施工機械主要有自卸式運輸車輛、平地機等，特別是在夜間，施工的噪聲將產(chǎn)生擾民問題，影響鄰近居民的工作和 休息，對周圍的環(huán)境影響較大。 擬選址周圍無大污染源，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，完全滿足項目建設(shè)對環(huán)境的要求。據(jù)悉， xxc 城市北環(huán)路實施在即， xxc 市已將北山基地所在地 作為重點發(fā)展的區(qū)域。目前，該基地附近有 xxc 至四合鄉(xiāng)公路及 5路公交車從其旁邊通過。物種配置以本土和天然為主，少 用需人工修建和大量人工養(yǎng)護的植被、灌木和喬木，以減少養(yǎng)護費用。 四、路面排水 路面積水坡向道路一側(cè)排入排水溝，經(jīng)收集最終排入城市污水管道。 脹縫：在剛性路面與結(jié)構(gòu)構(gòu)造物、彎道等銜接處設(shè)置橫向脹縫，縫寬 2 厘米，并設(shè)置板邊緣補強鋼筋（ 2φ 14）加強；橫向脹縫的鈍角及直角板設(shè)置發(fā)針型補強鋼筋加強，銳角板角設(shè)置網(wǎng)狀角隅補強鋼筋加強，夏季澆筑砼板時可不設(shè)脹縫。 橫向縮縫：采用假縫，鋸縫深 5 厘米，寬 厘米，加傳力桿的橫向縮縫傳力桿間距 30 厘米。 水泥混凝土面層應(yīng)具有足夠的強度、耐久性，表面抗滑、耐磨、平整，面層采用設(shè)接縫的普通混凝土。 路面設(shè)計 一、設(shè)計原則 本次設(shè)計范圍的道路工程為小區(qū)周邊道路，根據(jù)規(guī)范規(guī)定，采用普通水泥砼路面。設(shè)計主要為移挖作填，即用開挖的粉砂質(zhì)泥巖、砂巖（較少）及級配良好的碎礫石、塊石土等作填料，不再另行借土。 路基設(shè)計要注意環(huán)境保護要求，注意工程景觀效果。 路基填筑材料應(yīng)因地制宜，合理采用當?shù)夭牧匣蚬I(yè)廢料。 路基設(shè)計： 一、設(shè)計原則 路基必須做到密實、均勻、穩(wěn)定。在每層樓安放泡沫式滅火器。室外消防用水由市政給水管道提供。 消防給水 消防給水水源 本工程消防給水水源由市政給水管道提供。 消防設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162020）； 總圖消防 在總體布局方面，建筑的間距保證每幢樓周邊有足夠的防火間距，內(nèi)設(shè)一條應(yīng)急消防車道，各樓體的撲救面滿足建筑設(shè)計防火規(guī)范要求。防直擊雷用避雷帶設(shè)防，避雷帶除利用屋面女兒墻頂通長筋外，設(shè)置 25X4 扁鋼沿女兒墻周邊布置，并在屋面布置避雷網(wǎng)格，避雷網(wǎng)格尺寸≤ 20mX20m 或 24mX16 并敷設(shè)在頂板內(nèi) 5厘米處。景觀照明必須可以增強周圍環(huán)境的美感以及突出作為一個標志性建筑，外部照明可概括為以下幾個部分：園林綠化照明、泛光照明、建筑特色照明。 照明 照明設(shè)計將與自然光照明合并以實現(xiàn)節(jié)能目標。 供配電系統(tǒng) （ 1）本工程用電電壓為 380/220V，電源由小區(qū)配電房引來。 電氣設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162020) 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 (JGJ162020) 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 (GB5005495) 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB(5005295) 《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》 (GB5005794)(2020 年版 ) 《住宅設(shè)計規(guī)范》 (GB500961999)(2020 年版 ) 《照明設(shè)計標準》 (GB500342020) 建設(shè)方提供的設(shè)計委托書和設(shè)計要求。 （ 3）本工程場區(qū)內(nèi)雨水和屋面雨水經(jīng)雨水管道收集后直接排入城市雨水管道。 （ 2）本工程最高日污水排放量為 ，設(shè)伸頂通氣污水立管排衛(wèi)生間污水。 供水 由市政自來水管網(wǎng)直接供給，低區(qū)由室外給水管網(wǎng)直接供水，高區(qū)由二次加壓管網(wǎng)供水。廚房、衛(wèi)生間只接進水主管，不設(shè)分支管。 生活給水系統(tǒng) （ 1）生活給水由市政給水管網(wǎng)直接供水，給水水源由本建筑南面的市政給水管接出 DN63 的給水管。 ③墻體： 非承重外墻為 KF 空心磚砌筑，非承重內(nèi)墻為加氣混凝土砌塊砌筑，其密度不應(yīng)大于 800Kg/m179。 主要結(jié)構(gòu)材料的選用： ①混凝土 基礎(chǔ)： C30 鋼筋混凝土梁、柱、板： C30 ②鋼筋： 鋼筋采 用 HPB23 HRB33 HRB400 級鋼筋。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 設(shè)計依據(jù)： 一、現(xiàn)行有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范，規(guī)程： （ 1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》 GB500682020 （ 2）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112020(2020 年版） （ 3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020(2020 年版） （ 4）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500032020 （ 5）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GBJ500102020 （ 6）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB50072020 二、抗震設(shè)防烈度： 本工程所在地地震基本烈度為 9 度，設(shè)計基本地震加速度為 ,設(shè)計地震分組為第一組。 造型及立面設(shè)計 （ 1）建筑造型采取簡潔的現(xiàn)代風格，外墻為虛實對比的簡潔構(gòu)圖，在滿足需要的同時形成較為亮麗的城市景觀。 建筑在地塊內(nèi)合理布局，建筑四周空地均作綠化用地設(shè)計，水平交通和豎向交通布置均勻合理，滿足疏散要求。雨水均為暗管有組織排放，生活污水經(jīng)處理后排入市政污水管。建筑四周空地均作綠化用地設(shè)計。 總平面設(shè)計 場地概述 規(guī)劃建設(shè)用地位于 xxc 市北端， px 隊北山基地內(nèi)，地勢較為平坦、景觀條件好、地理位置優(yōu)越。 綜合考慮周圍環(huán)境及地形條件，體現(xiàn)全新的設(shè)計理想，保持空間環(huán)境的整體性。 全面貫徹適用，經(jīng)濟在可能條件下注意美觀的建筑方針，達到設(shè)計高質(zhì)量、高速度，并為施工創(chuàng)造有利條件。 堅持實用、經(jīng)濟、美觀的原則，積極采用新材料、新設(shè)備、推廣新技術(shù)。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜人居住的環(huán)境空間。 根據(jù)實際需要、結(jié)合安置房建設(shè)標準，確定本項目建設(shè)的戶數(shù)、面積，戶型比例以求建設(shè)更加經(jīng)濟和合理。新建安置區(qū)內(nèi)設(shè)配電、供水設(shè)施及設(shè)污水處理系統(tǒng)，以及綠化工程，活動室及物管、小超市。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一覽表 序號 建設(shè)項目 建設(shè)規(guī)模 結(jié)構(gòu)形式 備 注 1 經(jīng)濟適用住房面積 ㎡ 剪力墻 六層 2 非經(jīng)濟適用住房面積 ㎡ 3 物管房和會所 ㎡ 4 小超市 ㎡ 5 綠地率 35% 6 機動車位 75 輛 第五章 工程項目設(shè)計方案 項目設(shè)計概況 工程概況 項目位于 xxc 市北端， px 隊北山基地內(nèi)，交通方便，地理位置適中， 選址較為理想，符合城市保障性住房建設(shè)要求。建成后將為 xx 低收入及困難職工家庭提供基本的保障住所。 第四章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 總體規(guī)劃 xx 改造項目總建筑面積 20200 平方米，共計修建住房 200 套，共 602人，戶均面積 95 平方米。 交通條件 該用地地處 xxc 市北端，距市中心 2km，交通較為便利。 防洪、防潮、排澇設(shè)施條件 項目建成后，排水體制采用雨、污分流制 ,沿建筑設(shè)污水主干管，污水經(jīng)收集后排至主干管，經(jīng)埋地式污水處理裝置處理達標后排入城市下水道至污水處理廠。 外部配套條件 供水條件 市水廠供水管道已鋪設(shè)到建設(shè)用地周圍，兩路進水，給水管 在周邊已形成環(huán)狀網(wǎng)。結(jié)構(gòu)自上而下為素填土、粘土、粉質(zhì)粘土、泥巖，本工程建設(shè)地無不良地質(zhì)現(xiàn)象。 工程地質(zhì) 本工程區(qū)域處于山地。全市境內(nèi)水資源總量全年為 億立方米 (含外來入境水，不含雅礱江過境水量 )，降 水總量 億立方米，徑流量 億立方米，地下水量約 1 億多立方米。市東南有斷陷湖邛海。主河道安寧河、界河雅礱江均為北南走向。雨季夜雨率高，夜雨量占全年雨量的 75％左右。日溫差大，年溫差小，年均氣溫 16℃～ 17℃。該建設(shè)場地無不良地質(zhì)現(xiàn)象。 建設(shè)條件 自然條件 地形地貌 xxc 市全境海拔在 1500 米以上。根據(jù)中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院 2020 年 5 月所作的《 xxc 市城市總體規(guī)劃》(20202030 年），明確在北山基地南側(cè) 500 米有 xxc 北環(huán)路和 xxc 至昭通的高速公路通過。 該地塊位于 xxc 市北端，距市中心 2km，交通較為便利。實施棚戶區(qū)改造 ,完善配套市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施 ,有利于改善城市環(huán)境 ,集約利用土地 ,推進城鎮(zhèn)化進程；有利于更好地帶動社會投資 ,促進居民消費 ,擴大社會就業(yè) ,對于發(fā)展社區(qū)公共服務(wù) ,加強社會管理 ,完善城市功能，促進經(jīng)濟發(fā)展，推進平安和諧社會建設(shè)都起到了積極作用。隨著社會生活水平的大幅提高，由于居住條件一直得不到改善，已嚴重影響到了職工的工作積極性，影響到了企業(yè)的生產(chǎn)和發(fā)展，因此，為了更好地發(fā)揮職工工作熱情，提高企業(yè)效益，改造棚戶區(qū)，改善職工居住條件和環(huán)境十分必要。 項目的建設(shè)是調(diào)動員工工作積極性，推動企業(yè)發(fā)展的要求 xx 始建于 1981 年初，是集區(qū)域地質(zhì)調(diào)查、地質(zhì)找礦、地質(zhì)科研、水 文地質(zhì)、工程地質(zhì)勘察、巖礦鑒定與巖土測試、礦業(yè)開發(fā)及地形地質(zhì)測繪、地質(zhì)物化探、工程物探、環(huán)境地質(zhì)調(diào)查及勘查工程施工、多種經(jīng)營等為一體的綜合。許多國有企業(yè)低收入家庭，下崗失業(yè)、退休職工由于無力購買商品房，多年來都居住在工礦棚戶區(qū)內(nèi)，生活條件極差，對棚戶區(qū)改造的呼聲極其強烈。當前占人口 20%的最低收入者在總收入中的份額僅有%，而 20%的最高收入人口占社會收入的比重則高達 50%。 項目的建設(shè)是緩解企業(yè)低收入人群住房壓力的需要 改革開放 30 年來，我國經(jīng)濟取得了突飛猛進地發(fā)展，經(jīng)濟規(guī)模和國民收 入不斷增長。 著力把實現(xiàn)好、維護好、發(fā)展好最廣大人民的住房權(quán)益作為住房保障工作貫徹落實科學發(fā)展觀的根本出發(fā)點和落腳點，使貫徹落實科學發(fā)展觀的過程成為不斷為民、惠民、健民的過程，成為不斷提高人民生活質(zhì)量的過程。 項目的建設(shè)是落實科學發(fā)展觀，體現(xiàn)為民服務(wù)宗旨的需要 全心全意為人民服務(wù)是黨的根本宗旨，立黨為公、執(zhí)政為民是黨的執(zhí)政理念的本質(zhì)體現(xiàn)。 城市和工礦企業(yè)棚戶區(qū)改造是抑制房價過快上漲、警惕出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫、堅持科學發(fā)展觀、加強宏觀調(diào)控的一項重大內(nèi)容，是構(gòu)建和諧社會，縮小貧富差距，化解社會沖突，實現(xiàn)社會公平的重要內(nèi)容之一。為了盡快完成整個棚戶區(qū)改造計劃，改善職工居住條件，拆遷棚戶區(qū) 平方米， 200戶， 602 人，就地新建安置房工程共 20200 平方米的建設(shè)也迫在眉睫。現(xiàn)擁有職工 1700 人，其中：離退休人員 900人，下崗職工 380 人，職工收入普遍較低，尤其是下崗職工人均年收入僅 萬元，經(jīng)濟十分困難，目前隊里仍有 200 戶職工居住在北山基地棚戶區(qū)內(nèi)，六、七十年代修建的土木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)的陳舊危 房里，具有較大的安全隱患，生活環(huán)境十分惡劣，職工對于棚戶區(qū)改造的呼聲日益強烈。但是，隨著房地產(chǎn)市場的回升，一 些城市出現(xiàn)了房價上漲過快等問題，因此，為保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，按照穩(wěn)定完善政策、增加有效供給、加強市場監(jiān)管、完善相關(guān)制度的原則，要繼續(xù)綜合運