【正文】 能燈具；利用輸水力條件較好的襯塑復(fù)合管，減少水頭損失。根據(jù)建筑功能要求，積極采用節(jié)能材料。總平面布置：住宅樓根據(jù)用地條件盡量按南北布置，局部成東南，西南向布置，使其采光通風(fēng)良好。在規(guī)劃中引進(jìn)生態(tài)環(huán)保設(shè)計理念，通過合理的建筑布局及環(huán)境設(shè)計，充分利用自然環(huán)境，利用太陽能減少非可循環(huán)利用能源的消耗。二、節(jié)能設(shè)計須依據(jù)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ1342001）；《住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ082062002）；　《廣西地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》現(xiàn)行的相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)。（二）在所有走道，人員密集的大廳等處設(shè)安全照明和疏散指示標(biāo)志（部分兼作火災(zāi)事故照明）。（三）給水管采用塑料給水管，以保證水質(zhì)衛(wèi)生。（二）生活垃圾袋裝集中處理。綠化種植面積（含景觀水體）面積不小于集中（公共）綠地面積的80%，小于80%的按實際綠化種植面積計算。如建筑物底層架空的內(nèi)部綠化與外部綠地聯(lián)為一體的自架空底層建筑物外墻基起算綠地面積。景觀設(shè)計主要以沿路設(shè)置的形式，其次在場地外圍進(jìn)行布置以期達(dá)到良好的防護(hù)隔離效果以及最佳的自然景觀效果。綠化設(shè)計以綠色植物為主，植物配置適應(yīng)氣候特點和生活環(huán)境要求，形成良好的植物群落。（10）每幢建筑物內(nèi)均根據(jù)規(guī)范設(shè)有建筑滅火器。各建筑物室內(nèi)按其危險等級，配置手提式磷酸銨鹽滅火器。供城市消防車到火災(zāi)現(xiàn)場取水滅火使用。小區(qū)內(nèi)共設(shè)有5座地上式消火栓，均勻布置。每幢住宅樓室外設(shè)有一套水泵接合器。（5）自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)置：地下停車庫、商業(yè)超市和室內(nèi)活動中心等場所，設(shè)置噴水系統(tǒng)，根據(jù)不同的水壓要求和報警閥服務(wù)噴頭數(shù)分區(qū)設(shè)置。各建筑室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，在室內(nèi)頂層和地下車庫內(nèi)成環(huán)狀設(shè)置，保證雙向供水。消防水箱設(shè)于建筑屋面，其有效容積V=18m3。噴水系統(tǒng)設(shè)計用水量30L/s。地下車庫室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量10L/s，室外消火栓系統(tǒng)用水量20L/s。消防給水根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，本工程所有建筑物應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)。結(jié)構(gòu)防火該工程設(shè)計所采用的建筑構(gòu)件（承重墻、柱、梁、樓板和屋面板等）燃燒性能和耐火極限均達(dá)到規(guī)范規(guī)定的相應(yīng)等級要求。防火墻兩側(cè)門窗洞口水平距離≥，“U”型“L”建筑轉(zhuǎn)角處水平距離≥。建筑防火構(gòu)造：本工程防火隔墻采用240厚燒結(jié)實心磚砌塊。供消防車停留的空地，其坡度不大于1%。消防車道的最小轉(zhuǎn)彎半徑R≥9m。③ 對消防車道和撲救場地的要求：該地塊東西南三面有城市道路，可以形成便捷的消防環(huán)道。（三）消防系統(tǒng)總圖消防① 防火間距：在總體布局方面，各建筑物之間相互間距均符合規(guī)范規(guī)定的防火間距。設(shè)計原則：貫徹“以防為主，防消結(jié)合”的方針。七、消防（一）設(shè)計依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006；《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB5022295（2001年版）；《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（97局部修訂）GBJ14090； 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5011698；《消防安全標(biāo)志設(shè)計、施工及驗收規(guī)范》DB50/2022004；《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500842001 (2005年版)。（六）電阻及接地本工程各子項均采用共用接地方式，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地體，接地電阻R≤1歐。廚房設(shè)置燃?xì)庑孤﹫缶鳌Ｔ诘叵萝噹旒鞍l(fā)電機(jī)房等設(shè)置感溫探測器（局部設(shè)置煙溫復(fù)合探測器）；在各設(shè)備用房、電梯前室及合用前室、電梯機(jī)房、電管井、公共走道等位置設(shè)置智能感煙探測器；設(shè)消防廣播及消防電話系統(tǒng)。（1）住宅樓：每戶1部（2）公建：根據(jù)需要設(shè)置（五）安全監(jiān)視與消防控制本工程在地下車庫及一類高層住宅公共區(qū)域設(shè)火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，為一級保護(hù)對象。（四）電信配線系統(tǒng)本工程由電信部門從室外引來中繼線至電話交換機(jī)。光纖電視電纜支線均穿管暗敷設(shè)。公建部分在豎井內(nèi)預(yù)埋電視器件箱，以便二裝使用。在高層樓地下室設(shè)總電視器件箱，對電視信號進(jìn)行放大，并分配至本幢及其它各幢。由光纖電視網(wǎng)引入信號。（三）有線電視系統(tǒng)本工程設(shè)有線電視系統(tǒng)，該系統(tǒng)電視信號源為城市有線電視網(wǎng)。六、弱電（一）設(shè)計依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T1692；《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》；GB/T503142000；《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T 503112000；《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5019894；《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5020094；《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB503482004《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB503432004；建設(shè)單位和本專業(yè)的設(shè)計要求。接地裝置均為共用接地裝置，接地電阻R≤１歐。（五）建筑物防雷本工程各建筑物均按三類防雷建筑物設(shè)置防雷裝置。（4）室外路燈配電系統(tǒng)采用局部TT系統(tǒng)。（2）其余子項低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TT系統(tǒng)。（3）低壓采用放射式和樹干式相結(jié)合的供電方式。供電系統(tǒng)（1）10KV配電系統(tǒng)采用單母線不分段形式。計量高壓10千伏進(jìn)線設(shè)總計量，低壓側(cè)設(shè)電力分計量。配電設(shè)備10千伏配電柜和低壓配電柜。（四）供配電系統(tǒng)10千伏高壓電源用電纜直埋地引入高壓配電室。公建配套用電負(fù)荷按500kW估計，小區(qū)其他公共用電負(fù)荷按1700kW估計。（三）負(fù)荷測算按每戶合計用電容量9kW測算。并設(shè)應(yīng)急電源：設(shè)置1臺200KW(主用功率)自啟動柴油發(fā)電機(jī)組作備用電源，在市電停電又無消防要求時供平時需用電的消防負(fù)荷及所有保障負(fù)荷用電，而市電停電又有消防要求時，由火警信號自動切斷除所有非消防保障負(fù)荷的柴油發(fā)電機(jī)電源，僅保證消防用電。（二）設(shè)計范圍本工程所有用電負(fù)荷均為三級負(fù)荷。② 屋面雨水管道選用PVCU塑料排水管；采用承插粘接連接。（2）室內(nèi)及屋面① 污水管道選用PVCU塑料排水管；采用承插粘接連接。管材:（1）室外① 污水管道直徑≤d800mm選用高密度聚乙烯雙壁波紋管（HDPE）,采用承插連接；直徑＞800mm選用鋼筋混凝土承插管。地下室排水：消防電梯機(jī)坑、水泵房集水坑、汽車道雨水積水坑排水經(jīng)機(jī)械提升，排至室外雨水管道。污水管管徑為d 800mm。,179。衛(wèi)生潔具：采用節(jié)水型生活用水器具。管材（1）室外管道選用鋼絲網(wǎng)骨架塑料復(fù)合管；采用電熱熔連接。（1）低區(qū)：地下一層至地上八層為低區(qū)，由小區(qū)內(nèi)環(huán)形主管直接供給；各支管管徑為DN50。室內(nèi)生活用水由室外主管接入，采用分區(qū)供水系統(tǒng)。環(huán)形供水主管為DN室外管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)。（2）主要用水項目及其用水量見下表：水質(zhì)一般按生活飲用水水質(zhì)考慮。用水量（1）用水量：最高日水量2,282m179。（四）給水水源本工程水源為城市自來水。（三）給排水現(xiàn)狀本工程附件規(guī)劃道路已基本形成，給排水管網(wǎng)系統(tǒng)已至項目區(qū)。四、給排水（一）設(shè)計依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500152003；《住宅建筑規(guī)范》GB50368－2005；《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB500132006；《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB500142006；《節(jié)水型生活用水器具》CJ164－2002；（二）設(shè)計范圍本工程室內(nèi)給水排水和消防給水系統(tǒng)設(shè)計。焊條：HPB235鋼筋，Q235B鋼焊接：E43系列；HRB335鋼筋焊接：E50系列；HRB400鋼筋焊接：E55系列。砌體材料(燒結(jié)頁巖實心磚)及強(qiáng)度等級：表5 砌體材料強(qiáng)度等級表鋼材（鋼筋、型鋼）及焊接材料的選型：鋼筋：直徑≤10為冷軋帶肋鋼筋，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《冷軋帶肋鋼筋混凝土構(gòu)件技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定。建筑基礎(chǔ)可選擇條形基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)，可根據(jù)下一步地質(zhì)勘探資料進(jìn)一步明確基礎(chǔ)選型。本項目地下室無上部結(jié)構(gòu)部分，采用框架結(jié)構(gòu)。地面粗糙度類別：B類。根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007－2002，本工程的地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。建筑外門窗的水密性等級：不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗水密性能分級及檢測方法》GB/T71082002規(guī)定的2級。樓地面：為水泥地面，衛(wèi)生間鋪防滑地磚，設(shè)備房間為水泥砂漿樓地面。室外部分外墻面用墻面涂料裝飾。（八）裝飾標(biāo)準(zhǔn)① 內(nèi)墻面：衛(wèi)生間、廚房為白色瓷磚到頂，其他為乳膠漆。⑥ 低窗臺（）的防護(hù)措施應(yīng)遵守以下規(guī)定：，護(hù)欄或固定扇的高度應(yīng)自窗臺面起算；，護(hù)欄或固定扇的高度可自地面起算（。臨空高度在六層及以下時,?？刻菥粋?cè)水平長度大于500㎜時以及頂層，扶手高度自可踏面計算為1050㎜。對于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護(hù)欄。③ 安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護(hù)措施。當(dāng)基層的抗拉強(qiáng)度小于外墻飾面磚粘貼的粘結(jié)強(qiáng)度時，必須進(jìn)行加固處理，加固后應(yīng)對樣板進(jìn)行強(qiáng)度檢測。安全玻璃厚度根據(jù)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ 。（七）建筑安全① ，（鋼化玻璃或夾層玻璃）。；樓梯每個梯段的踏步數(shù)不超過18級，也不少于3級；樓梯平臺上部及下部過道處的凈高，不小于2m。（五）剖面設(shè)計剖面設(shè)計根據(jù)使用功能、建筑造型、結(jié)構(gòu)尺度、并結(jié)合地形高差綜合考慮。（四）立面設(shè)計建筑造型根據(jù)總體布置、建筑規(guī)模、平面形式、使用功能、采用南方民居建筑設(shè)計表現(xiàn)形式，整體效果上滿足不同方向視覺均較豐富、完整的要求，同城市環(huán)境具有良好的視覺關(guān)系，與周邊建筑體量共同組成統(tǒng)一和諧的城市空中輪廓線。（三）豎向交通設(shè)計小區(qū)南北向均設(shè)有車行出入口、人行出入口及緊急消防出口。㎡。本項目重點關(guān)注建筑節(jié)能技術(shù)，如通風(fēng)、采光的設(shè)計，建筑墻體保溫、太陽能的有效利用等。從充分利用土地的角度出發(fā)，設(shè)計了4個大小不一的景觀中庭，上百米尺度大中庭景觀空間，有利于日照的解決，并給中心綠化營造留有巨大發(fā)揮余地。（七）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)劃凈用地面積：27,702㎡（）；規(guī)劃總建筑面積：184,㎡；X二、建筑方案（一）設(shè)計依據(jù)（1）主要設(shè)計依據(jù)中已列舉的有關(guān)規(guī)范；（2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006；（3）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ502001；（4）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452004（5）《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/503532005；（6）《民用建筑工程建筑初步設(shè)計深度圖樣》05J802；（7）與本工程有關(guān)的其它國家和地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)入口設(shè)入口花園，設(shè)4個中心綠地、運(yùn)動健身場地，沿小區(qū)內(nèi)道路的兩側(cè)及在樓與樓之間布置綠地。（五）無障礙設(shè)計小區(qū)道路及室內(nèi)外公共場所凡有高差的節(jié)點，均按《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ502001設(shè)置無障礙坡道，方便殘疾人安全通行?！?1米的環(huán)形通道，滿足消防要求，以供平時及交通疏散時使用。（四）交通組織小區(qū)的交通依據(jù)場地實際狀況，設(shè)主入口和消防緊急出口各一個，小區(qū)主入口設(shè)入口花園，地下車庫出入口設(shè)于南北側(cè)。～。設(shè)入口花園，以利交通組織和提升小區(qū)形象。在小區(qū)東西南側(cè)鄰城市規(guī)劃道路，退紅線約X米，建筑物與紅線距離8～10米。具體建設(shè)內(nèi)容見下表：第六章 建設(shè)方案一、總平面布置（一）設(shè)計依據(jù)主要設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)①《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ502001；②《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》；《民用建筑工程總平面初步設(shè)計深度圖樣》05J804；業(yè)主提出的設(shè)計要求。第五章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 一、建設(shè)內(nèi)容本項目建設(shè)內(nèi)容包括廉租房住宅、小區(qū)配套用房、地下停車場及設(shè)備用房、為小區(qū)服務(wù)的商業(yè)用房、規(guī)劃紅線內(nèi)的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程等。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)》GB500112001（2008版），抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計地震分組為第一組。水文地質(zhì)條件 本項目場地地下水類型為潛水，主要賦存于原生和次生隙中，場地地下水來源于大氣降水和東側(cè)地表水體補(bǔ)給，場地內(nèi)地層均為弱透水性，水力梯度小，一般水交替循環(huán)較慢．根據(jù)分析結(jié)果，土和地下水對鋼筋混凝土和鋼筋混凝土中的鋼筋有微腐蝕性影響。項目地電源來自本市電業(yè)局，用戶用電配電線路為單回路供電，變（配）電供電能力充足，能移保證項目建設(shè)所需的用電要求。項目供水來自本市自來水廠的城市管網(wǎng)，