太原市城市房屋拆遷管理辦法(doc11)-其它制度表格-文庫(kù)吧資料
2024-08-26 18:06本頁(yè)面
【正文】 應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和提供安置用房的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。 第二十五條 拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以在被告知評(píng)估結(jié)果之日起５日內(nèi)，委托其他房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。 第二十四條 房屋拆遷評(píng)估 應(yīng)當(dāng)由相應(yīng)等級(jí)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，拆遷人應(yīng)當(dāng)將評(píng)估報(bào)告送市房地產(chǎn)管理部門備案。 第二十二條 被拆遷房屋的建筑面積、用途以市房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)；未標(biāo)注用途的，以產(chǎn)權(quán)檔案記錄為準(zhǔn)；未記錄用途的，以規(guī)劃部門的認(rèn)定為準(zhǔn)。 第二十一條 拆遷補(bǔ)償以實(shí)行貨幣補(bǔ)償為主，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第三章 拆遷補(bǔ)償與安置 第二十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對(duì)被 拆遷人給予補(bǔ)償。屬于公有房屋的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)將房屋租賃證統(tǒng)一收回并注銷登記。 第十九條 拆遷人在完成房屋拆除后１５日內(nèi)向市房地產(chǎn)管理部門提交書面報(bào)告及有關(guān)檔案資料。市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被搬遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起３０日內(nèi)予以公告。 第十七條 尚未 完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房地產(chǎn)管理部門同意，辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)，市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)將變更后的房屋拆遷許可證的相關(guān)內(nèi)容予以公告。 第十六條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由市房地產(chǎn)管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起３個(gè)月向人民法院起訴。市房地產(chǎn)管理部門是被拆遷人的，由市人民政府裁決。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。 第十三條 拆遷市房地產(chǎn)管理部門代管的房屋，在拆遷前應(yīng)當(dāng)做好房屋狀況記錄，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議書要載明補(bǔ)償金額、付款方式、搬遷期限；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議要載明安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起１５日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)市房地產(chǎn)管理部門備案。房地產(chǎn)管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起１０日內(nèi)給予 答復(fù)。 第十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實(shí)施 房屋拆遷。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)１年。 市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。 拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將公布內(nèi)容告之被拆遷人
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