廣州市城市房屋房屋拆遷管理辦法-文庫吧資料
2025-04-24 06:52本頁面
【正文】 市房地產(chǎn)行政主管部門采用隨機抽取的方式確定房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為補償安置的依據(jù)。 第二十四條 被拆遷房屋和補償安置用房的價格，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定?！ 〔疬w非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補償?！ 〔鸪`法建筑和超過批準使用期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準使用期限的臨時建筑，按重置成本結(jié)合成新予以補償。 符合房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法律、法規(guī)規(guī)定的確認條件的，市房地產(chǎn)行政主管部門應當依照《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》規(guī)定的時限辦理有關(guān)確認手續(xù)。 第三章 拆遷補償與安置 第二十二條 房屋拆遷補償以房地產(chǎn)權(quán)證所列登記事項為依據(jù)。 第二十一條 被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應當提供不同地段的兩處以上產(chǎn)權(quán)自有的補償安置用房供被拆遷人選擇，所提供的補償安置用房應當符合國家質(zhì)量安全標準和本市規(guī)劃配套要求。拆遷補償安置資金在房屋拆遷補償安置完成之前，不得挪作他用?！ 〉谑艞l 法律、法規(guī)對拆遷外國領(lǐng)事館房屋、軍事設(shè)施、華僑房屋、教堂、寺廟、文物古跡、歷史文化保護區(qū)內(nèi)的建筑物等另有規(guī)定的，依照有關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行?！ 〉谑藯l 在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人拒絕搬遷的，由市人民政府責成有關(guān)部門強制拆遷，或者由市房地產(chǎn)行政主管部門申請人民法院強制拆遷。裁決應當自申請之日起三十日內(nèi)作出?！ 〉谑鶙l 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由市房地產(chǎn)行政主管部門裁決?！ ∈小^(qū)房地產(chǎn)行政主管部門應當加強對拆遷人的監(jiān)督，切實保障被拆遷人的基本生活條件?！ 〉谑龡l 在房屋拆遷公告發(fā)布之日起至拆遷工作完畢止，拆遷范圍內(nèi)房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全責任由拆遷人承擔，但因使用人、使用人以外的第三人的原因和不可抗力引起的除外。 實行貨幣補償?shù)?，拆遷補償安置協(xié)議除本條第一款所列內(nèi)容外，還應當包括貨幣補償款的支付方式和期限。拆遷補償安置協(xié)議應當包括以下內(nèi)容： ?。ㄒ唬┍徊疬w房屋的建筑面積及價格金額； ?。ǘ┎疬w補償方式； ?。ㄈ┌徇w期限； ?。ㄋ模┻`約責任； ?。ㄎ澹┊斒氯诵枰s定的其他事項。逾期不申請的，房屋拆遷資格證自動失效?！ 〉谑畻l 房屋拆遷資格證自頒發(fā)之日起有效期為二年?！ 〉诰艞l 拆遷工作人員經(jīng)考核合格后，由市房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)房屋拆遷員證?！ 》锨翱钜?guī)定條件的，市房地產(chǎn)行政主管部門應當自收到申請之日起三十日內(nèi)核發(fā)房屋拆遷資格證。 第八條 具備法人資格并依本條規(guī)定取得房屋拆遷資格證的單位，可以接受拆遷人委托，組織房屋拆遷。市房地產(chǎn)行政主管部門應當將變更后的拆遷范圍予以公告。 第七條 因城市規(guī)劃調(diào)整改變拆遷范圍的，市房地產(chǎn)
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