廣州市城市房屋房屋拆遷管理辦法-wenkub
2023-05-03 06:52:55 本頁面
【正文】 取得房屋拆遷員證的拆遷工作人員十名以上； （二）取得中級以上職稱的建筑工程技術(shù)人員二名以上。拆遷人應(yīng)當自接到書面通知之日起七日內(nèi)，到市房地產(chǎn)行政主管部門辦理有關(guān)變更房屋拆遷許可證的手續(xù)。符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證；不符合條件的，應(yīng)當作出不予頒發(fā)房屋拆遷許可證的決定，并且書面說明理由。該存款金額與補償安置用房價值之和不得低于補償安置資金總額?！ ∫?guī)劃、建設(shè)、公安、工商、文化、教育、民政、城管等有關(guān)部門應(yīng)當按照各自職責(zé)，協(xié)同實施本辦法。廣州市城市房屋拆遷管理辦法（2003年9月3日廣州市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第三次會議通過 2003年9月26日廣東省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議批準） 第一章 總則 第一條 為了加強對本市城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法?！ 〉诙?拆遷管理 第四條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆 遷。補償安置資金存款證明的金額達到補償安置資金總額的，可以不提供補償安置用房證明。 第六條 市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當將房屋拆遷公告在實施拆遷的區(qū)域內(nèi)張貼，并且在公開發(fā)行的報紙上刊登。市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當將變更后的拆遷范圍予以公告?！ 》锨翱钜?guī)定條件的，市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當自收到申請之日起三十日內(nèi)核發(fā)房屋拆遷資格證。 第十條 房屋拆遷資格證自頒發(fā)之日起有效期為二年。拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當包括以下內(nèi)容： ?。ㄒ唬┍徊疬w房屋的建筑面積及價格金額； ?。ǘ┎疬w補償方式； ?。ㄈ┌徇w期限； ?。ㄋ模┻`約責(zé)任； （五）當事人需要約定的其他事項?！ 〉谑龡l 在房屋拆遷公告發(fā)布之日起至拆遷工作完畢止，拆遷范圍內(nèi)房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全責(zé)任由拆遷人承擔(dān)，但因使用人、使用人以外的第三人的原因和不可抗力引起的除外?！ 〉谑鶙l 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由市房地產(chǎn)行政主管部門裁決。 第十八條 在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人拒絕搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由市房地產(chǎn)行政主管部門申請人民法院強制拆遷。拆遷補償安置資金在房屋拆遷補償安置完成之前，不得挪作他用?！ 〉谌?拆遷補償與安置 第二十二條 房屋拆遷補償以房地產(chǎn)權(quán)證所列登記事項為依據(jù)?！ 〔鸪`法建筑和超過批準使用期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準使用期限的臨時建筑，按重置成本結(jié)合成新予以補償?！ 〉诙臈l 被拆遷房屋和補償安置用房的價格，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確
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