【正文】 租人憑拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議向公安、教育、市政、供電、郵政、電信等部門申請辦理戶口遷移、轉(zhuǎn)學(xué)、轉(zhuǎn)托、供水、供電、郵件傳遞、電話遷移等手續(xù)，相關(guān)部門就應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及時辦理。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的示范文本，南市拆遷辦根據(jù)自治區(qū)建設(shè)行政主管部門的要求制定，供拆遷當(dāng)事人參照使用。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的期房，拆遷人與被拆遷人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時，必須附安置房屋的平面圖。第二十一條拆遷人根據(jù)被拆遷人、房屋承租人在房屋拆遷許可證核發(fā)之日前所持有的房產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證、房屋租賃合同，進(jìn)行計(jì)戶并補(bǔ)償安置。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。市拆遷辦應(yīng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。 拆遷人應(yīng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)市拆遷辦備案。 市拆遷辦不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。 拆遷人應(yīng)在拆遷辦公地點(diǎn)，將下列內(nèi)容進(jìn)行公示，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、房屋拆遷許可證、房屋拆遷公告、拆遷法規(guī)規(guī)章、安置房平面圖、安置方案、辦公時間、被拆遷房屋評估價、經(jīng)培訓(xùn)的工作人員、聯(lián)系電話等。第十三條拆遷人應(yīng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。 市拆遷辦應(yīng)在核發(fā)《房屋拆遷許可證》后，將房屋拆遷許可以房屋拆遷公告的形式予以公布。經(jīng)審查，對申請資料完整、真實(shí)、有效的，核發(fā)房屋拆遷許可證。第十一條房屋拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。建設(shè)單位申請房屋拆遷許可時提供的拆遷補(bǔ)償金額．不得低于房屋拆遷補(bǔ)償安置資金預(yù)算總額的80％(拆遷申請人提供的安置用房可以作價計(jì)入)。 (八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。(六)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明； (四)建設(shè)項(xiàng)目的同有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； (二)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件； 第九條申請辦理《房屋拆遷許可證》的單位，應(yīng)向市拆遷辦提交下列資料： 第八條城鎮(zhèn)房屋拆遷實(shí)行許可證制度。估價工作按建設(shè)部《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》和《廣西壯族自治區(qū)城市房屋拆遷估價辦法》執(zhí)行。第七條在對拆遷房屋調(diào)查的基礎(chǔ)上，預(yù)定拆遷項(xiàng)目的當(dāng)事人應(yīng)通過競標(biāo)、投票、抽簽等方式，選擇具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的三級以上(含三級)房地產(chǎn)價格評估資格的評估機(jī)構(gòu)，對被拆遷房屋進(jìn)行估價(拆遷人與被拆遷人達(dá)成一致意見的除外)。 第五條桂林市房屋拆遷管理辦公室(以下簡稱市拆遷辦)對本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。 第三條城鎮(zhèn)房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造、生態(tài)環(huán)境改善和保護(hù)文物古跡。 第一章總則 第二條在本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。 本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。國土資源行政主管部門依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。預(yù)定拆遷范圍的單位和居民應(yīng)協(xié)助估價工作。具體的估價操作規(guī)程由市拆遷辦另行制定。需拆遷房屋的單位取得《房屋拆遷許可證》后，方可實(shí)施拆遷。 不足部分應(yīng)在市拆遷辦規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)足。第十條市拆遷辦、拆遷申請人及出具拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明的金融機(jī)構(gòu)三方應(yīng)簽訂《拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議撥付使用和監(jiān)管拆遷補(bǔ)償安置資金。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，經(jīng)市拆遷辦對拆遷人提供的安置用房或者原地安置房屋工程施工進(jìn)度核驗(yàn)后，由金融機(jī)構(gòu)從拆遷人設(shè)立的專用帳戶中撥付資金。不符合拆遷許可條件的，應(yīng)作出不予房屋拆遷行政許可的決定、同時向申請人書面說明理由并告知其權(quán)利。房屋拆遷公告應(yīng)包括下列內(nèi)容： (一)建設(shè)項(xiàng)目名稱； (二)拆遷范圍； (三)拆遷人及辦公地點(diǎn)； (四)拆遷實(shí)施單位的名稱； (五)拆遷上崗工作人員名單； (六)拆遷期限； (七)拆遷人拆遷現(xiàn)場辦公及索取拆遷相關(guān)資料的地點(diǎn)； (八)拆遷管理部門及拆遷投訴電話； (九)其他應(yīng)公告的事項(xiàng)。拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)未能完成拆遷，需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)在拆遷期限屆滿15日前，向市拆遷辦提出延期拆遷申請；市拆遷辦應(yīng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。拆遷人應(yīng)及時向被拆遷人公開拆遷政策和辦事程序，依法進(jìn)行拆遷動員工作。 (一)有50萬元(含50萬元)以上的注冊資本； (三)有5名以上經(jīng)市拆遷辦培訓(xùn)，取得《房屋拆遷工作人員培訓(xùn)合格證書》的人員； 第十八條拆遷房屋的拆除工程必須由具備相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位施工。暫停辦理的書面通知應(yīng)載明暫停期限。本辦法所稱房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或者個人。與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時，以房產(chǎn)權(quán)證所載明的所有人和租用公房憑證、房屋租賃合同所載明的房屋承租人為準(zhǔn)。第二十二條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)包括下列內(nèi)容： (二)被拆遷房屋的地址、用途、結(jié)構(gòu)、樓層房號、建筑面積及估價金額； (四)貨幣補(bǔ)償金額； (六)搬遷期限、過渡方式和過渡期限； (八)拆遷當(dāng)事人的違法責(zé)任和糾紛的解決方式； (十)當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。平面圖應(yīng)標(biāo)明棟號、樓層、房號和詳細(xì)尺寸。拆遷人應(yīng)自拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立之日起10日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議送市拆遷辦備案。 當(dāng)事人對裁決不服的，可以在裁決書送達(dá)之日起60日內(nèi)申請行政復(fù)議，也可以在裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。第二十八條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由市拆遷辦依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。(一)有產(chǎn)權(quán)糾紛的； (三)暫時無法確定產(chǎn)權(quán)人的。 第三十條拆遷涉及軍事沒施、教堂、寺廟、文物古跡等房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。 尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的．應(yīng)經(jīng)市拆遷辦同意并辦理