某市城市房屋拆遷管理辦法-wenkub
2023-05-03 22:05:46 本頁(yè)面
【正文】 理的相關(guān)手續(xù)無(wú)效，并不得作為拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。第十條 拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）租賃房屋。任何單位和個(gè)人不得擅自改變公告公布的拆遷范圍和拆遷期限。前款第（五）項(xiàng)規(guī)定的拆遷計(jì)劃，包括拆遷范圍、方式、期限等；拆遷方案包括被拆遷房屋狀況、各種補(bǔ)償和補(bǔ)助費(fèi)用概算、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置標(biāo)準(zhǔn)、新建安置房屋平面設(shè)計(jì)圖和地點(diǎn)、臨時(shí)過(guò)渡方式及具體措施等。第五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從城市建設(shè)需要，在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本辦法所稱被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。蕪湖市城市房屋拆遷管理辦法第一章 總 則第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。本辦法所稱房屋承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位和個(gè)人。第六條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改造，促進(jìn)城市生態(tài)環(huán)境的改善，切實(shí)保護(hù)文物古跡。房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起8日內(nèi)(聽(tīng)證所需時(shí)間除外)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)《房屋拆遷許可證》；對(duì)不符合條件的，退回申請(qǐng)并書(shū)面說(shuō)明理由。需要擴(kuò)大或縮小拆遷范圍的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)備案。第十四條房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)拆遷政策的宣傳、貫徹和落實(shí)，嚴(yán)格拆遷項(xiàng)目和拆遷現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理；會(huì)同相關(guān)部門(mén)建立、健全拆遷公示制度、信訪接待制度、責(zé)任承諾制度、舉報(bào)制度、監(jiān)管制度、責(zé)任追究制度，實(shí)行文明拆遷、規(guī)范服務(wù)，切實(shí)保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。第十六條拆遷房地產(chǎn)管理部門(mén)代管的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)與代管人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；代管房屋有使用人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與代管人、房屋使用人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，辦理證據(jù)保全。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門(mén)的，由同級(jí)人民政府裁決。第十九條在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人或房屋承租人無(wú)正當(dāng)理由拒絕搬遷的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門(mén)報(bào)請(qǐng)同級(jí)人民政府責(zé)令限期搬遷；逾期不搬遷的，由縣級(jí)以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或由房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第二十一條轉(zhuǎn)讓尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)同意，并辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。凡未經(jīng)依法辦理拆遷項(xiàng)目變更手續(xù)，對(duì)拆遷當(dāng)事人造成損害的，由拆遷項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人共同承擔(dān)連帶責(zé)任。驗(yàn)收合格后，規(guī)劃部門(mén)方可辦理工程開(kāi)工手續(xù)。第二十六條 房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)收集下列房屋拆遷資料，建立房屋拆遷檔案：(一)房屋拆遷、建設(shè)的有關(guān)批準(zhǔn)文件；(二)拆遷計(jì)劃和拆遷方案及其調(diào)整資料；(三)委托拆遷合同副本；(四)拆遷過(guò)程中的行政執(zhí)法文書(shū)；(五)與拆遷有關(guān)的其它檔案資料。第二十八條 被拆遷房屋用途的確認(rèn)和補(bǔ)償：（一）被拆遷房屋用途分為住宅與非住宅。其中改變房屋用途從事商業(yè)活動(dòng)的，應(yīng)同時(shí)具備以下條件，可以按商業(yè)用房確認(rèn)并補(bǔ)償：；《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》施行前合法有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅憑證等有效證明
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