濟南市城市房屋拆遷管理辦法實施細則-wenkub
2022-09-20 22:32:58 本頁面
【正文】 （一）一次性搬遷補助費按被拆遷房屋建筑面積計算，住宅房屋每平方米 20元，私有非住宅房屋每平方米 25元。 第二十一條 被拆遷私有房屋所有人或者公有房屋承租人不能結清安置房屋與貨幣補償金額之間的差價，選擇分期付款的，首付不得少于其應得拆遷補償金額，分期付款的其他事項由拆遷當事人協商確定；選擇租住房屋的，租金標準按照政府規(guī)定租金標準交納。 第十九條 回遷安置房屋應按照普通商品房的標準進行設計和建設。多人共有一套被拆遷房屋，房產登記仍為一套房屋的，按產權登記認定。產權 調換的房屋由現使用人使用。 第十三條 《辦法》第三十一條所稱 “普通商品房 ”應具備以下條件： （一）按照國家規(guī)定的基本建筑設計標準和質量安全技術規(guī)范建造； （二）具備道路、公共交通、給排水、電力、通訊等基本生活配套條件，且與所在區(qū)域公共配套相適應； （三）與當地社會經濟 發(fā)展水平相適應的其他條件。超出允許誤差范圍的，由拆遷當事人協商解決；經協商仍達不成一致意見的，提出異議的拆遷當事人可以向評估專家委員會申請技術鑒定。 拆遷當事人對評估結果有異議的，可以在收到評估報告之日起十日內向原評估機構申 請復核，也可以另行委托評估機構重新評估。 第九條 評估機構應當將初步評估結果在拆遷范圍內以公告形式向拆遷當事人公示，公示期不得少于七日。 因被拆遷人的原因不能對被拆遷房屋進行實地查勘、拍攝影像資料或者被拆遷人不同意在實地查勘記錄上簽字的，拆遷人應當邀請公證機關工作人員或無利害關系的第三人到場見證，并在分戶評估報告中做出相應說明。 第六條 拆遷評估時點一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。拆遷當事人放棄抽簽的，由房屋拆遷主管部門指定。 第五條 房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內的被拆遷房屋，原則上由一家評估機構評估。 被拆遷人或者公有住宅房屋承租人沒有在征求意見書規(guī)定的期限內向拆遷人反饋書面選擇意見的，視為選擇房屋安置。 1 濟南市城市房屋拆遷管理辦法實施細則 第一條 為貫徹實施《濟南市城市房屋拆遷管理辦法》（以下簡稱《辦法》），結合工作實際情況，制定本實施細則。 征求意見書規(guī)定的反 饋意見期限不得少于七日。需要由兩家或兩家以上評估機構評估的，評估機構之間應當就拆遷評估的依據、原則、程序、方法、參數選取等，進行協調并執(zhí)行共同的標準。拆遷 評估機構的選定過程，應由公證機關現場公證。拆遷規(guī)模大、分期分段實施的，以當期（段）房屋拆遷實施之日為評估時點。評估機構可以依據被拆遷房屋的相關權屬資料，
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