池州市城市房屋拆遷管理辦法-池-wenkub
2023-04-27 03:46:14 本頁面
【正文】 被拆遷人的負擔，保證房屋拆遷管理工作順利進行。本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。市長二OO五年七月十八日 池州市城市房屋拆遷管理辦法第一章 總 則第一條 為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》，結合池州實際，特制定本辦法。第二條 在池州市城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人予以補償、安置的，適用本辦法。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。國土資源部門依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定，負責做好與房屋拆遷有關的土地管理工作。申請領取“房屋拆遷許可證”需向房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設項目批準文件；(二)建設用地規(guī)劃許可證；(三)國有土地使用權批準文件；(四)拆遷計劃和拆遷方案；(五)辦理存款業(yè)務金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證；不符合條件的，退回申請，并說明理由。第九條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。房屋拆遷管理部門負責對招投標實施監(jiān)督管理。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。拆遷人(受委托拆遷人)應當與房屋拆除施工企業(yè)訂立房屋拆除委托合同，并自房屋拆除委托合同訂立的15日內，報房屋拆遷管理部門備案。第十二條 拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人不得進行下列活動：(一)新建、擴建、改建房屋；(二)改變房屋和土地用途；(三)租賃房屋和抵押房屋；(四)辦理工商營業(yè)執(zhí)照。有關部門在收到房屋拆遷管理部門書面通知后，就本條所列事項辦理相關手續(xù)，均不得作為拆遷補償安置的依據(jù)。第十五條 拆遷人與被拆遷人或房屋承租人在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內，達成協(xié)議并完成搬遷的，拆遷人對被拆遷人或房屋承租人可給予適當?shù)莫剟睿唧w獎勵方案由拆遷人(受委托拆遷人)制定，報房屋拆遷管理部門備案，并予以公告。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。第十八條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內拒絕搬遷的，由房屋拆遷管理部門報請同級人民政府責成建設、規(guī)劃、公安、土地等有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。城市房屋拆遷范圍內的古樹名木或成片林木，應當保留。尚未完成的拆遷補償安置協(xié)議中有關權利、義務隨之轉移給受讓人。該資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作它用。第二十三條 房屋拆遷管理部門應當加強對房屋拆遷活動的檢查，被檢查者應當如實提供有關情況和資料。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，給予適當補償。拆遷人與被拆遷人也可以按池州市制定的基準價格補償標準結合被拆遷房屋建筑面積和結構、成新、區(qū)位、用途、樓層、所處路段系數(shù)計算補償金額。前款規(guī)定的專家，由房屋拆遷管理部門從省人民政府建設行政主管部門建立的專家名冊中采取隨機抽取方式確定。第二十九條 拆遷2001年11月1日以后由住宅改作經(jīng)營用房的，一律按住宅房進行補償。第三十一條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。選擇產(chǎn)權調換的，安置用房仍由代管人代管；選擇貨幣補償?shù)模泿叛a償金額由代管人專戶存入銀行。第三十四條 被拆
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