池州市城市房屋拆遷管理辦法-池-wenkub
2023-04-27 03:46:14 本頁(yè)面
【正文】 被拆遷人的負(fù)擔(dān)，保證房屋拆遷管理工作順利進(jìn)行。本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。市長(zhǎng)二OO五年七月十八日 池州市城市房屋拆遷管理辦法第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》，結(jié)合池州實(shí)際，特制定本辦法。第二條 在池州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。國(guó)土資源部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)做好與房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。申請(qǐng)領(lǐng)取“房屋拆遷許可證”需向房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；(三)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案；(五)辦理存款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證；不符合條件的，退回申請(qǐng)，并說(shuō)明理由。第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)對(duì)招投標(biāo)實(shí)施監(jiān)督管理。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。拆遷人(受委托拆遷人)應(yīng)當(dāng)與房屋拆除施工企業(yè)訂立房屋拆除委托合同，并自房屋拆除委托合同訂立的15日內(nèi)，報(bào)房屋拆遷管理部門備案。第十二條 拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)：(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋；(二)改變房屋和土地用途；(三)租賃房屋和抵押房屋；(四)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。有關(guān)部門在收到房屋拆遷管理部門書面通知后，就本條所列事項(xiàng)辦理相關(guān)手續(xù)，均不得作為拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。第十五條 拆遷人與被拆遷人或房屋承租人在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，達(dá)成協(xié)議并完成搬遷的，拆遷人對(duì)被拆遷人或房屋承租人可給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)方案由拆遷人(受委托拆遷人)制定，報(bào)房屋拆遷管理部門備案，并予以公告。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。第十八條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，由房屋拆遷管理部門報(bào)請(qǐng)同級(jí)人民政府責(zé)成建設(shè)、規(guī)劃、公安、土地等有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。城市房屋拆遷范圍內(nèi)的古樹名木或成片林木，應(yīng)當(dāng)保留。尚未完成的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。該資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作它用。第二十三條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)的檢查，被檢查者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供有關(guān)情況和資料。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷人與被拆遷人也可以按池州市制定的基準(zhǔn)價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合被拆遷房屋建筑面積和結(jié)構(gòu)、成新、區(qū)位、用途、樓層、所處路段系數(shù)計(jì)算補(bǔ)償金額。前款規(guī)定的專家，由房屋拆遷管理部門從省人民政府建設(shè)行政主管部門建立的專家名冊(cè)中采取隨機(jī)抽取方式確定。第二十九條 拆遷2001年11月1日以后由住宅改作經(jīng)營(yíng)用房的，一律按住宅房進(jìn)行補(bǔ)償。第三十一條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置用房仍由代管人代管；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額由代管人專戶存入銀行。第三十四條 被拆
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