淮南市城市房屋拆遷管理辦法-wenkub
2023-04-27 22:45:57 本頁面
【正文】 遷方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）拆遷范圍、方式、期限； （二）拆遷范圍內(nèi)房屋的結(jié)構(gòu)、用途、建成年代、建筑面積、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍等基本情況； （三）拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用概算，補(bǔ)償安置資金落實情況； （四）提供安置房的概況、平面位置圖和測算價格； （五）拆遷補(bǔ)償安置方案； （六）拆遷實施步驟； （七）其他需要說明的事項。 第五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定實施房屋拆遷；被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)服從建設(shè)需要，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。淮南市城市房屋拆遷管理辦法第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進(jìn)行，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 本辦法所稱房屋承租人，是指與被拆遷人有合法房屋租賃關(guān)系的單位或者個人。 第二章 拆遷管理 第六條 拆遷房屋的單位應(yīng)當(dāng)向拆遷管理部門提出書面申請，同時提交下列資料，取得房屋拆遷許可證后方可實施拆遷： （一）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件； （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計批準(zhǔn)方案； （三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； （四）拆遷計劃和拆遷方案； （五）金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明。 第八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。 拆遷人或者受委托的拆遷單位應(yīng)當(dāng)誠信、公正、文明、依法從事拆遷活動。 拆遷管理部門在發(fā)布房屋拆遷公告的同時，應(yīng)當(dāng)就前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，暫停期限不得超過1年；需要延長暫停期限的，應(yīng)當(dāng)在暫停期限屆滿15日前報拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過1年。 第十四條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在規(guī)定搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法申請仲裁或提起訴訟。裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)參照國家建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》進(jìn)行裁決。 第十六條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，經(jīng)拆遷人書面申請，由拆遷管理部門報請同級人民政府作出強(qiáng)制拆遷決定，或者由拆遷管理部門申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第十八條 行政強(qiáng)制拆遷按照下列程序辦理： （一）拆遷管理部門受理強(qiáng)制拆遷申請后，在10日內(nèi)提出強(qiáng)制拆遷意見，并附房屋拆遷許可證復(fù)印件、裁決書等有關(guān)材料報同級人民政府； （二）市、縣人民政府收到強(qiáng)制拆遷意見后，經(jīng)審查符合強(qiáng)制拆遷條件的，在10日內(nèi)作出書面強(qiáng)制拆遷決定，責(zé)成拆遷管理部門、城市管理行政執(zhí)法、公安等部門和城鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處等單位組織人員實施強(qiáng)制拆遷； （三）拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在實施強(qiáng)制拆遷7日前告知拆遷當(dāng)事人； （四）實行強(qiáng)制拆遷時，執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)將物品遷出交被執(zhí)行人接收；被執(zhí)行人拒不到現(xiàn)場或者拒收遷出物品的，應(yīng)當(dāng)辦理提存公證。 拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償和安置，不得挪作他用。 第三章 拆遷補(bǔ)償和安置 第二十三條 拆遷具有合法產(chǎn)權(quán)憑證的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人補(bǔ)償。 第二十五條 房屋拆遷補(bǔ)償實行貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。 天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)編輯 第二十七條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，由拆遷人與被拆遷人按照市、縣人民政府批準(zhǔn)的城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格及調(diào)節(jié)系數(shù)
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